2023年9月16日,恒大财富正式被深圳公安局南山分局立案,执行董事兼总经理杜亮等人被警方采取刑事强制措施,至今已超过了一年。现在情况如何?11月26日,多名投资者前往深圳经侦部门了解处置进展。
据悉,深圳警方在调取恒大财富后台数据等信息,对恒大财富员工 、投资者兑付进度及损益等进行详细审计后,这家曾经的顶流地产企业下设的财富公司涉及的资金已非常明了了。
目前,恒大财富存量理财产品涉及的投资者超过7万人,其中包括了恒大各产业公司的员工及亲友、恒大楼盘业主、项目施工方、供应商等。
根据恒大发布的公告显示,截至 2021年年底,恒大财富未兑付资金规模约为410亿元。三年来,恒大财富通过分期兑付和实物资产抵债的方式总共完成了100亿元左右的兑付,这意味着还剩下约300亿元本息未能兑付。
众所周知,恒大自陷入流动性危机以来光是应对“保交楼”已捉襟见肘,尚有不少正在施工的楼盘有“烂尾”风险。与此同时,恒大集团在香港上市的母公司中国恒大被香港法院裁定清盘,在中国内地的语境下相当于破产清算。
如此窘境之下兑付了100亿元,扣掉实物抵偿后的将近80亿元来自哪里呢?搞清这个问题的答案才能判断剩下的300亿元何时还,或者说还能不能兑付。
在恒大财富 “出事”之初,兑付事宜由深圳市政府督导解决。在管理部门的撮合下,2022年11月底,恒大将深圳湾超级总部的地块转让给深圳市安居建业投资运营有限公司,交易价为75.4亿元,该笔款项里的一部分给了恒大财富用于兑付理财和信托产品。
卖资产套现是期初最大的兑付资金来源。
随着“保交楼”的推进,恒大的资金状况越来越差,原本在内部处于优先位置的保兑付无法再处于第一顺位,2023年8月底,恒大财富“摊牌”,宣告无力继续兑付。
付得出钱属于民事纠纷,付不出钱就涉及金融诈骗等刑事罪名了,深圳公安便对恒大财富立案,包括杜亮、姚本财在内的10多人涉案并被采取刑事强制措施。
深圳司法机关开始追赃,对涉案恒大系管理人员的个人财产进行追缴,并要求其他相关人员退缴收入。杜亮等恒大财富高管任职期间的工资、绩效奖金成为最先被追缴的财产,不足部分由个人名下的其它财产赔付。
近日,追缴范围开始扩大至恒大其他员工 ,部分恒大在职及离职人员陆续收到要求退缴收入的通知,需要在11月30日前完成汇款。
恒大财富过往产品的佣金收入、集团和各地区分公司高管的部分工资奖金是主要的追缴项目。为了保证追缴效果和效率,本轮追缴由警方主导,对拒绝配合追缴的典型人员,警方可能采取进一步行动,深圳公安经侦部门开设了专项账户,专门用于存放前期追回的资金和后续还款的钱款。
有趣的是,前恒大首席经济学家,曾经在恒大领着1500万元年薪的任泽平再次成为热议焦点,逼得任博士不得不出面辟谣。
任泽平在微博上发布声明,大致内容是澄清自己没有参与过恒大财富销售等业务,未有一分钱由此产生的 奖金或收入;此外,自己在2018年至2019年间,向恒大谏言降负债、反对多元化,均未被采纳,2020年提出离职。
言下之意,恒大财富“暴雷 ”和自己没有任何关系,司法部门也不可能找自己追缴资金。
虽然我不太喜欢任泽平,但他的这番解释不能说没有道理。别看任博士当年在恒大是首席经济学家,可这个职务相当于是顾问,只能给上面提提建议,属于虚职 。说句不好听的,任泽平在恒大拥有的实权大概率还没有集团下面分公司的部门经理大。
除了向有关人员“逆向讨薪”外,还得寄希望于恒大的项目。“暴雷”之初,恒大告诉投资者资金投向了地产项目后,项目公司向恒大财富抵押了价值800亿元的物权和股权。
深圳经侦部门最近前往抵押项目所在地尝试实施财产保全,但正如前文提到的,异地项目所在地的政府都希望保留足够资源推动“保交楼”,导致深圳方面很难通过异地追缴资产用于兑付给恒大财富的投资者。
说白了,恒大的窟窿太大,各类债权人都指望着仅剩的那点资产还钱,“保交楼 ”是当下优先级最高的债权,好不容易“挖”出来点资产必然被争先恐后地投入到在建住宅项目里去。
这意味着恒大财富的投资人想要拿回300亿元未兑付本息可能还要经历一段相当漫长的时间,不是三年 、五年能够实现的。
潜在的希望在许家印和他的前妻丁玉梅身上,许氏家族在2003年至2020年期间光是通过分红就从中国恒大那里获得了500亿元以上的现金红利。只是这笔早已在境外的巨额资金能被追回多少,怕是没人能打包票了。
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