数据统计时间:2024年11月1日—30日
数据来源:德阳市房产网、旌阳区房产网
文中数据均指商品房网签数据(不包含经适房等特殊房源,排行榜内不包含别墅等特殊房源)
统计范围:市本级、旌阳区、中江、什邡、罗江、绵竹、广汉。市本级指市德阳主城区;旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇
11月,算是今年德阳楼市比较热闹的一个月了,三个新盘都有大动作,售楼部这样人挤人的场面属实让卖房子的朋友们觉得:德阳楼市又行了!
热闹的氛围之下,市场表现如何?买房的人有没有增多?来看详细数据。
PART.01
行情大数据
2024年11月,德阳主城区商品房销量总共1287套(包含新房和二手房),环比上涨约2.7%。
11月的德阳楼市如果用一个词来形容,那就是:闹热。
润致·公园城样板间开放——
中建·旌城之星售楼部开放——
旌兴·和悦雲岸临时展厅开放——
同时,年底集中供地也开始了,一大波土地上架,截止目前,共有14宗、合计约1255亩住宅用地上架。11月28、29日已经连续拍出3宗,谁拿下了?具体成交情况可以点击下方小程序查看→
PART.02
新房市场
2024年11月,德阳主城区新建商品房无新增预售,销量共450套,共约5.13万㎡,环比下降约3.2%,同比上涨约46.5%,均价约6699元/㎡,环比下降约0.4%,同比下降约7.21%。
虽然已经连续两月没得新增预售,但是目前已经有三个新盘上市,预计12月份会有一波供应小高潮。
截止11月30日,库存7427套,约90.82万㎡,环比下降约5.71%,同比下降约27.5%。
排行榜
观潮起,是有点技术在身上的。今年已经有数次同时拿下了签约套数、面积和总金额的榜首。
哇哦,这个月均价在9000元/㎡以上的楼盘有4个,包括梧桐·骊府、凤翥澜山、同森锦樾1号、万景进园,其中万景进园由于有叠墅成交,直接把均价拉到了13795元/㎡。
房价地图
目前,德阳各个区域的房价不但差距较大,同时楼盘数量差距也越来越大。
比如在价格方面,孝感片区已经有两个楼盘推出了四字头的特价房,而中央商务区的临湖大平层、天府数谷的叠墅依然单价要卖一万多。
另外在楼盘数量方面,孝感有六七个在售楼盘,而经开区河西片区就只有一个,天府数谷、旌东片区、老城区也都只有两个楼盘在售。
PART.03
二手房市场
2024年11月,德阳主城区二手房签约837套,约8.44万㎡,环比上涨约7.2%,同比上涨约16.7%。仅次于今年4月的1032套销量。
如果你有100万的预算,你是买新房还是二手房?
只能说萝卜青菜各有所爱,每个人的需求都不一样。即便是大家都怕期房烂尾,但是想住新小区的、想享受智能高档楼盘的、想要享受创新户型格局的,依然又会把目光转到看新房楼盘。
这两年二手房的销量一直稳中有涨,已经有10个月连续单月销量超过新房,11月也是如此,二手房比新房多卖了387套。
但是房东就比较难受了。
今年很多房东都是咬着牙巴卖房子,因为亏本啊。
下面还有重点
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