小区改造后焕然一新。孟双奎/摄
居住条件得到改善，邻里关系也变得更加融洽了。
中房报记者 孟双奎 大连报道
住房是关系民生福祉的大事，与城市文明相系。
作为东北地区第一个国家级新区、19个国家级新区中陆域面积最大的新区，大连金普新区持续推进老旧小区改造。日前，响泉小区（一期）老旧小区改造项目，楼体改造已经全部完成。居住条件得到改善，邻里关系也变得更加融洽了。
“现在大家聚在一起聊天，嘴角都上翘。心情好，心气顺，互相关心取代了对小区环境的怨声载道，这多好啊！”居民王先生感慨地说。
以前路面全是坑，小孩总摔跟头
小区改造前。孟双奎/摄
响泉小区位于金普新区先进街道，共计77栋楼，涉及居民3932户，总建筑面积31.2万平方米。小区楼栋建成时间最早可追溯到1980年，最晚的也有20多年楼龄。由于建成时间比较分散，“漏堵寒”问题严重。据统计，每年报修漏雨近300次、疏通下水近200次。而且小区外墙无保温，部分楼体外墙抹灰脱落、露砖，阳台栏板破损严重，屋面挑檐存在混凝土脱落现象，楼体雨水管道锈蚀、断裂、缺失。受限于房屋维修资金严重不足，一直无法及时解决上述问题。
“以前这小区路面全是大大小小的坑。因为这个问题，小孩下楼玩的时候摔跟头是常事。在咱小区骑车、开车都头疼，路太窄导致错个车都不容易。感觉真不咋地！”一位路过的居民告诉记者。
在居民的翘首期盼中，总建筑面积约17.05万平方米，惠及2029户的响泉小区一期工程于今年8月6日开工，主要进行楼体改造和院落改造。楼体改造主要包括楼体保温、真石漆、屋面防水改造、门窗更换、公区栏杆扶手打磨刷漆、公区大白乳胶漆等；院落改造主要包括室外雨污水管网改造、道路铺装更换、沥青路面翻新、绿化及监控系统、养老扶幼设施等配套设施更新。
回想起改造过程中面对的复杂施工环境，金普新区住建部门工作人员颇为感慨，“做就该把工作做细，把问题考虑周全。我们是政府有关领导带队，提前对项目进行实地调研，真的是仔仔细细听取百姓呼声。街道、社区都行动起来，组织民意调查，把大家提出的意见、建议，认真记录并耐心解答，相关要求落实在施工图中。这些工作为项目实施打下了坚实的基础。”
改造从内到外焕然一新
目前不仅完成了楼体改造，院落铺装更换、景观绿化等施工也在如火如荼地进行中。走在小区内，可以看到路面重新硬化并进行了加宽，门窗也进行了更换。楼体立面真石漆喷涂后，小区楼体一下子靓丽起来。特别是污水管网的疏通、更换，化粪池进行清淘，解决了多年来污水管线淤堵、井室返水问题。
为了提升小区居民的生活质量，此次改造工程还对公区照明设施进行升级改造，增加健身器材、晾衣杆、孝慈长椅等，增设四分类垃圾厢房。记者从金普新区住建部门了解到，如今已完成总工程量的90%，计划2025年3月全部完成。
“院还是那个院，楼还是那个楼，但是，改造后小区变漂亮了，更重要的是环境变了，住着得劲儿！”“现在小区改造了之后，房子保温做好了、冬季室内温度提升了；屋面防水重新翻修了、房子不漏了，楼体刷得很漂亮，地面通过铺装修整以后，更加美观了。”说起这次改造，小区居民们有说不完的话。
老旧小区改造将提升社区管理和服务，增加社区活动和文化设施，可以有效促进邻里之间的交流与合作，提高社区的凝聚力和归属感，进一步促进社区的和谐发展。令人欣喜的是，二期工程的开启也指日可待。计划投资7000万元的二期工程计划2025年4月开工，2025年末将完成全部改造工作。