深圳南山【 金众云山海公馆】
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【项目基本信息】
【项目名称】金众云山海公馆
【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）
【项目地址】南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处
【交通】2号线和5号线交汇的【赤湾地铁站】
【占地面积】3.6万㎡
【总建筑面积】19.5万㎡
【建筑类型】住宅、商业、幼儿园
【楼栋数】4栋
【总户数】810套（西区330套、东区480套）
【产品面积段】建面约111-174㎡ 4-5房
【梯户比】2梯4户（37层），3梯6户（36层）
【容积率】4.86
【绿化率】30%
【使用率】约75-80%
【楼层高】36-51F
【产权年限】70年
【卖点】蛇口范围、近地铁、海景
【交通配套】
步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，蛇口+前海双湾生活圈；
临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等价值核心区；
交通便捷：金众云山海公馆周边交通网络发达，1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等多条主干道贯穿，轻松前往前海、宝中、福田等核心区域。
隧道畅通：项目周边拥有妈湾跨海隧道（在建）、望海路快速路改造工程（在建）、东滨隧道以及规划中的新小南山隧道，为出行提供了更多便捷选择。
深港联通：公馆邻近太子湾邮轮母港和深圳湾口岸，让您轻松畅享深港双城生活圈，体验两地的精彩与便利。
【商业配套】
金众云山海公馆的未来发展备受瞩目，仅需一路之隔，便有一座规模约4.6万平方米的商业中心“赤湾汇”即将崛起。此外，公馆周边还汇聚了诸多繁华商业配套，如著名的“海上世界”以及即将盛大开业的“太子湾K11 ECOAST”。无论是自驾出行还是乘坐地铁，仅需8-10分钟的车程或一两个地铁站的距离，便可轻松抵达这些繁华商圈，尽享便捷购物与娱乐体验。
【 教育配套】
教育资源方面，近距离的有南二外赤湾学校和南山中英文学校。
赤湾左拥右抱前海和蛇口也承接了不少国际化的教育资源，如SIS太子湾校区、贝赛斯国际学校，以及前海的荟同和哈罗等等。
【人文环境】
三山环抱：大南山、小南山与赤湾山簇拥而立，其中大南山更是富含高达5000/cm³的负氧离子，仿佛城市的天然氧吧，让人在每一次呼吸中都能感受到大自然的清新与活力。
一海相伴：伶仃洋的壮阔美景近在咫尺，黄金海岸线的前沿位置，让您能够深刻体验妈祖文化的魅力，并见证郑和下西洋的辉煌历程。
七园环绕：项目周边约2公里范围内，大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等七大公园绿意盎然，为您的生活增添无限生机与活力。
历史底蕴：项目周边遍布着丰富的历史遗迹，如文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，每一处都承载着宋明清三个时代的厚重历史印记，让您在品味现代生活的同时，也能感受到深厚的历史文化底蕴。
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