零售商业一周热点
项目动态
绿城青岛CT PLAZA、武汉亲橙万象汇等10个MALL开业
新世界启德零售馆年底开业 打造全港最大购物游乐新地标
上海“西岸中環”打造中国内地首个“旗舰中環”项目
江苏首座来福士签约苏州，或选址圆融国际广场
远洋商业签约绍兴越王城文化广场，打造山景文旅新地标
北京第二家DT51落地昌平龙德广场，面积3.3万平方米
北投商业签约北京瑞来公司，共同打造12万㎡瑞来广场
北京中关村当代商城拆除工程完成，将更新改造成新地标
深圳国贸商场焕新，“国贸SPRING”将于2025年下半年开业
建发商管接管成都MKL生活美学中心
洛阳正大国际广场泰国风情街打造中泰文化交流平台
5.488亿元！福州泰禾城市广场易主厦门国资委象屿集团
房企动态
消息称大连万达商业管理计划设立至多124亿美元基金
大连万达商管拟对一笔4亿美元债延期
人事变动
陈德力出任大商集团董事局副主席、首席执行官
新世界发展任命黄少媚接替马绍祥为新任行政总裁
新店
路易威登国内首个家居空间亮相北京国贸
FILA全新品牌旗舰店FILA F-BOX亮相上海新天地
全球第二家CAFE TRUSSARDI餐厅亮相武汉武商梦时代
NBA ATELIER全球首店在北京三里屯太古里开业
关店
LOEWE昆明恒隆广场精品店关闭，是昆明唯一门店
佰草集海外旗舰店及佰草集汉方SPA 3家门店关闭
品牌融资
两岸小咖宣布获得1.1亿元A轮融资
品牌企业动态
网红蛋糕品牌LadyM中国直营首店在上海恒隆广场开业
胖东来本年度销售额已达146.38亿元
联华华商推出折扣店品牌“联华富德”
波司登上半财季收入增长17.8%，净利润增长23.0%
品牌出海
霸王茶姬计划2025年春季在美国开店，首批门店落地多个城市
茶百道马来西亚首店在吉隆坡开业
海外
亚玛芬预计萨洛蒙中国门店未来将达数百家
迪桑特上半年收入增长4.7%，中国市场增速最快
星巴克调整奖金政策应对财务压力
Gucci有意缩减中国内地奥莱门店
H&M集团宣布关闭Monki全球门店，整合业务至Weekday
法国老佛爷百货未来五年投资4亿欧元升级门店
报道指全球投资巨头贝恩资本等竞购SEVEN-ELEVEN旗下控股公司
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地产篇
//项目
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绿地青岛CT PLAZA、武汉亲橙万象汇、苏州复悦荟等10个商业项目开业
本周，绿城青岛CT PLAZA、武汉亲橙万象汇、苏州复悦荟、上海长兴阳光天地、上海张江大橘天地、南通枫叶小镇奥特莱斯、成都彭州万达广场、银川江山阅恒太城、南宁南百·NGS、徐州招商花园里二期等10个商业项目开业，其中9个集中在11月29日当天开业。
绿城青岛CT PLAZA以7万方体量，定位“城市理想社交艺术中心”，创新融合“GLOCAL”全球在地化理念，以8大业态组合打造精品生活方式。引入品牌首店占比超40%，包括意大利COSCIA潮奢精品百货山东首家旗舰店、Karl Lagerfeld、DKNY等国际品牌；以及主理人品牌tazaTe大地茶场，以及BadMarket潮流杂货铺、MOF少女百货、国内头部设计师买手店和明星定制店UIXIU等。
图源：绿城青岛CT PLAZA
武汉亲橙万象汇是阿里巴巴集团与华润万象生活合作开业的首个商业项目，也是阿里巴巴华中总部的商业裙楼组成部分，还是华润万象生活“万象汇”产品线在武汉的首次落地。项目商业面积11万平方米，定位都市精彩生活场，引入悦活里超市、沃美影城、COOHOO MAX电玩城、香蕉攀岩旗舰店等主力品牌，华中首家一站式宠物综合店PET TRIBES，以及KKV、BOX 100、POPOBAR、TOP TOY、西西弗书店、LESHAER等生活方式与文化品牌。
图源：亲橙智慧空间
2
新世界启德零售馆预计年底开业 打造全港最大运动体验及购物游乐新地标
11月25日，新世界发展打造的“启德零售馆”预计最快今年年底在香港落成启用。启用后，该项目将成为香港最大的运动体验及购物游乐新地标。
启德零售馆总楼面积近70万平方呎，由K11集团负责租务代理及运营。该馆预计集合超过200家店铺，包括UNIQLO、GU、New Balance UCC概念店、Oofos Recovery Footwear香港首间旗舰店、Epicland历奇王国、Namco游乐竞技场等。
3
上海“西岸中環”打造中国内地首个“旗舰中環”项目，总投资超600亿元
11月27日，香港置地正式发布其尊尚综合商业品牌系列——“置地中環”，并同步推出品牌定位“置地中環 百年优越 (C FOR CENTRAL, CENTRAL IS PRIME)”。内地最大旗舰中環项目“西岸中環”也正式亮相。“置地中環”致力于打造引领精雅生活方式的高端目的地，在中国乃至亚洲市场构筑雄踞城市核心的世界级商业地标。目前，“置地中環”系列在中国内地市场总投资额超830亿人民币，建设规模约290万平方米。
上海西岸中環作为中国内地首个“旗舰中環”项目，总投资额超过600亿人民币，开发面积超过180万平方米，包含24万平方米的商业零售空间、65万平方米的超甲级写字楼群、16万平方米的高端滨水住宅公寓和5万平方米的2座奢华酒店，以及超过5万平方米的文化与艺术场馆及配套，打造最具影响力的亚洲级封面作品。
最大旗舰中環项目-西岸中環全景，图源：香港置地
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江苏首座来福士签约苏州，或选址圆融国际广场
11月25日，中新双向投资洽谈会暨苏州工业园区中新合作项目签约活动举行，26个中新双向投资项目签约落地。其中备受瞩目的苏州来福士商业综合体项目正式签约，引发高度关注。
据悉，苏州来福士广场的选址大概率为圆融国际广场南侧的两宗商服地块。根据之前的规划，其中L01地块占地面积约2.82公顷，建筑高度≤100米，L02地块占地面积约3.37公顷，建筑高度≤280米（具体以官方公告为准）。
5
远洋商业签约绍兴越王城文化广场，打造山景文旅新地标
近日，远洋商业与绍兴越王城文化旅游管理有限公司正式签署绍兴越王城文化广场项目招商协议，为项目提供招商与租赁服务。
绍兴越王城文化广场位于绍兴越城区核心地段，总建筑面积约1.5万㎡，是“绍兴建城2500周年城庆”的标志性建筑。在“以文兴城”的战略指引下，项目招商拟面向中华老字号、非遗传承、文创潮玩、高端餐饮、绍兴名产等业态，打造极具古城风韵的山景文旅新地标。
项目效果图，图源：远洋集团
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北京第二家DT51落地昌平龙德广场，面积3.3万平方米
11月27日，华联股份旗下公司美好生活龙德分公司拟承租位于昌平区的龙德广场购物中心第一、二、三层及地下一层的部分物业，总租赁面积为33013平方米，用于经营DT51百货商场，租赁期限为自租赁起始日起十年，起始年租金为3197.98万元。这将成为北京第二家DT51项目。
据悉，北京龙德广场于2008年开业，商业体量24万平方米，主力店包括盒马鲜生、迪卡侬、万达影城，亦提供丰富的美食、购物、亲子遛娃和休闲娱乐选择。
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北投商业签约北京瑞来公司，双方将共同打造12万㎡瑞来广场
11月27日，瑞来广场（商业部分）合作签约仪式在北投投资大厦举行。北投商业公司与北京瑞来公司本次签约旨在加强双方合作，共同推动瑞来广场商业项目的发展。
瑞来广场建筑面积约12万平方米，立足北京房山的品质社交发生地，以“30-50岁商务白领与中产家庭，兼顾大学生”为客群，致力于满足多种商务需求。
瑞来广场效果图 ，图源：北投商业公司
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北京中关村当代商城拆除工程完成，将更新改造成新地标
11月27日，北京海淀区中关村大街上的当代商城（中关村店）地上结构拆除工程已圆满完成，预计12月底竣工验收。这是北京市目前最大的城市更新结构拆除工程，拆除建筑面积约4.7万平方米，地上12层，采用框架剪力墙结构，局部为钢结构，自8月1日启动拆除。
当代商城（中关村店）地上主体结构拆除完成后，将进行更新改造，打造成海淀区新地标。新建工程预计在2025年上半年开工建设，2027年下半年竣工交付，2027年年底进行招商运营。
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深圳国贸商场焕新工程启动，“国贸SPRING”将于2025年下半年开业
11月22日，国贸商场焕新工程启动仪式在国贸大厦隆重举行。国贸商场将以“国贸SPRING”焕新亮相，将于2025年下半年开业运营。
国贸商场为国贸大厦裙楼商业物业，总建筑面积约3万平方米。深物业集团斥资近1.8亿元对国贸商场进行焕新改造，项目的规划、定位、设计在传承《春天的故事》这一改革开放理念、特区创新精神的基础上，以“深港敢潮社交休闲商业中心”为主题定位，将从硬件、软件、业态品牌组合等全方位对国贸商场进行全面、系统的提升改造，打造潮流体验中心。
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建发商管与红星美凯龙签订委托管理协议，接管成都MKL生活美学中心
11月26日公告，建发商管与成都美凯龙订立委托管理协议，于2024年11月26日至运营期结束（即本项目正式开业后的十年）期间，成都美凯龙委托建发商管为项目提供商业开业筹备、招商及营运服务及开业后的经营管理等服务。
委托范围为位于四川省成都市天府大道南段2608号MKL生活美学中心的商业部分，总建筑面积114,028平方米（包括88,657平方米的项目物业（不含停车场）及25,371平方米的停车场）。
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洛阳正大国际广场（中心区域）泰国风情街打造国际国内旅游目的地
11月20日，正大集团与洛阳市政府在泰国曼谷为合作共建的“曼谷-洛阳泰中文旅和商贸交流中心”及“洛阳正大中泰文旅和商贸交流中心”举行揭牌及签约仪式。
根据协议，各方将合作共建洛阳泰国风情特色街区，打造国际国内旅游目的地，建设洛阳正大国际广场（中心区域）泰国风情街，深入挖掘和展示泰国文化的独特魅力，为游客提供独特的文化体验，并打造成为中泰文化交流的重要平台，进一步提升洛阳的国际化旅游吸引力。
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5.488亿元！福州泰禾城市广场易主厦门国资委象屿集团
11月26日，福州泰禾城市广场的多处物业在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。 本次拍卖标的为位于福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场(三期)6#楼的多楼层商铺物业，含超市、影院等，总建筑面积为114782.59平方米。
唯一竞买人福州象泰企业管理有限责任公司以起拍价548,802,240元竞价成功。企查查显示，该公司成立于2024年10月31日，是国有企业厦门象屿集团的全资子公司。 据了解，象屿集团接管之后，泰禾城市广场或改名重启调改升级。
//房企动态
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消息称大连万达商业管理计划设立至多124亿美元基金，用于支付税款和债务
11月29日，资本市场消息，大连万达商业管理据悉计划设立至多124亿美元基金用于支付税款和债务。
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大连万达商管12月17日将召开债券持有人会议，拟对一笔4亿美元债延期
11月25日，大连万达商业管理集团股份有限公司宣布，计划于2024年12月17日在中国香港召开债券持有人会议，讨论对一笔4亿美元、年利率11%的境外债券“万达商业地产11%N20250120”进行延期等修订和豁免事宜。 具体为将债券到期日从2025年1月20日延长至2026年1月12日，并增加在2025年1月20日强制赎回当时未偿还债券本金总额25%的规定。
11月27日，惠誉已将大连万达商业管理集团股份有限公司和万达商业地产(香港)有限公司的“CC”长期外币发行人违约评级列入评级负面观察名单。同时将由万达香港担保、由万达商业旗下子公司发行的美元票据的“CC”评级列入负面观察名单，票据的回收率评级为“RR4”。
//人事变动
1
陈德力出任大商集团董事局副主席、首席执行官
11月27日，赢商网获悉，陈德力正式加盟大商集团，被任命为大商集团董事局副主席、首席执行官。
从凯德投资到万达集团、新城控股、宝龙商业，陈德力的每次变动都引起行业关注。而此次入职的大商集团，虽然不同以往的商管公司，但却是老牌零售商业集团，也是业务多元的跨国公司，拥有城市地标性商业设施（城市乐园）、现代高档百货（麦凯乐）、大型综合购物中心（新玛特）、改造升级的老字号百货（城市百货）…以及其他业态天狗网、五星级酒店、大商置业、大商影城、大商典当、大商保理等业务。
陈德力 图源：赢商网
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新世界发展任命黄少媚接替马绍祥为新任行政总裁
11月29日，香港新世界发展宣布，拥有逾20年内地房地产经验的黄少媚接替上任仅两个月的马绍祥，成为新任行政总裁（CEO）。黄少媚将全面负责集团在香港与内地的业务，并向主席郑家纯汇报。 新世界发展同时委任何智恒及刘富强为执行董事及执行委员会成员，并任命薛南海为可持续发展委员会主席。
同日，新世界百货中国有限公司发布公告宣布一项人事变动。新世界百货中国执行董事马绍祥先生因处理其他个人事务，自2024年11月29日起辞去其在公司的所有职务，包括不再担任董事会辖下执行委员会及薪酬委员会的成员。
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品牌篇
//新店
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路易威登国内首个家居空间亮相北京国贸
11月28日，Louis Vuitton于北京国贸路易威登之家开设国内第一个家居空间，展示一系列Objets Nomades家居系列，还有餐桌艺术，生活方式及装饰品等。
北京路易威登家居空间分为会客沙龙、客厅等多个小空间，会客沙龙以有着Louis Vuitton心脏之称的ASNIÈRES故居工坊为灵感，仿佛是路易威登家族在ASNIÈRES的家族宅第的微缩版。客厅区域既有极具雕塑感的不凡造型，也有桌上足球和其他运动产品相趣成映，充分体现了路易威登的生活趣味。其他空间则开启了路易威登摩登现代的生活之旅，兼具实用与装饰性。
图源：品牌官方
2
FILA全新品牌旗舰店FILA F-BOX亮相上海新天地
11月22日，FILA全新品牌旗舰店“FILA F-BOX王者之厅”在上海新天地开业。作为一家整体围绕品牌全新理念“Make Performance Beautiful”打造的顶级高奢店铺，FILA以全新终端呈现艺术运动美学空间，将运动与艺术的融合推向了新的高度。
门店主入口采用方盒外廓打造，由两层店面构成，入口的全透式玻璃门可将当季新品一览无遗，二楼外墙面采用弧形落地窗设计，呈现明亮剔透的观感。店内延用古罗马Basilica建筑设计语言，内部装潢采用古典棕色作为主调，整体布局开阔大气、坐落有序，极具西方宫廷风范。
图源：品牌官方
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全球第二家CAFE TRUSSARDI餐厅亮相武汉武商梦时代
全球第二家「CAFE TRUSSARDI」餐厅亮相武汉武商梦时代。作为意大利奢侈品品牌TRUSSARDI集团的旗下餐厅，CAFE TRUSSARDI餐厅内部环境以高雅舒适和经典意大利风格为特点，提供高级食材和精致菜肴，以及细致周到的服务。
TRUSSARDI集团自1911年在贝加莫成立以来，以其高品质的原材料和精湛的皮革工艺，迅速成为英国皇室的官方供应商，并发展成为一个涵盖生活各方面的精品品牌。
4
NBA ATELIER全球首店在北京三里屯太古里开业
11月22日，NBA旗下全新服装品牌——NBA ATELIER全球首店在北京三里屯太古里南区开业。该店旨在将NBA的篮球文化与现代潮流生活完美融合，为客人提供一个沉浸式的互动体验空间。店铺设计灵感源自于NBA经典的球员通道（Tunnel Walk），这打破了传统空间界限，以“灵感A通道”为核心，将“艺术工坊”理念与球员通道的氛围结合，为每位客人开启他们在潮流与时尚中探索运动灵感美学的新旅程。
图源：品牌官方
//关店
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LOEWE昆明恒隆广场精品店关闭，是昆明唯一门店
据悉，LOEWE昆明恒隆广场精品店近日关闭，目前已换上恒隆的商场围挡。
LOEWE昆明恒隆店于2020年4月开业，是昆明恒隆商场开业的首批奢侈品门店，也是LOEWE在昆明的唯一门店，店铺使用CASA LOEWE概念进行装修。
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佰草集海外旗舰店及佰草集汉方SPA 3家门店关闭
近期，佰草集关闭了首家海外旗舰店及多家线下门店。 “佰草集汉方SPA”公众号10月底发布了一则闭店公告显示，佰草集汉方SPA因业务面临整体的转型及调整，目前已与美丽田园集团达成战略合作。 同时，保定店、永银店、正大乐城店将在今年11月30日正式闭店。
//品牌融资
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两岸小咖宣布获得1.1亿元A轮融资
11月27日，咖啡连锁品牌两岸小咖宣布完成1.1亿元的A轮融资，此轮融资由凌远资本领投，其他金融机构参与跟投，资金包括3000万元股权融资及8000万元债权融资。该轮融资将主要用于市场拓展、供应链优化以及门店设备租赁规模的扩大。
两岸小咖，由两岸咖啡及上岛咖啡合并成立，已在中国多个一线城市如上海、杭州、广州和重庆设有门店。
//企业动态
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重新回归！网红蛋糕品牌Lady M中国直营首店在上海恒隆广场开业
11月28日，网红蛋糕品牌Lady M在社交平台宣布，中国直营首店开业，门店位于上海恒隆广场北区1层。这意味着，时隔两年，Lady M再重回中国市场。
据了解，LADY M于2022年9月关闭中国内地所有实体门店。当时LADY M中国内地运营方上海牧薪餐饮管理有限公司称，上海牧薪与Lady M的许可协议已于2022年4月9日到期，Lady M品牌方并没有选择续签，而是计划将Lady M在中国内地门店转变为直营模式。
图源：LADY M
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胖东来本年度销售额已达146.38亿元，胖东来时代广场店居榜首
11月27日，胖东来创始人于东来在其社交媒体账号公布胖东来本年度经营情况。数据显示，截至11月26日，本年度胖东来集团累计销售额（许昌、新乡两地）已达146.38亿元，本月累计销售（许昌、新乡两地）达11.94亿元。
于东来还公布了15家营业场所（含实业外销和线上商城）截至11月26日的经营情况，其中胖东来时代广场店位居销售榜首，本年度累计销售达38.69亿元；其次为天使城店、位于新乡的大胖及小胖，销售分别为23.6亿元、23.58亿元、17.57亿元。
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联华华商推出折扣店品牌“联华富德”，计划年底前开出3-4家门店
11月26日消息，联华华商宣布将发力折扣店，推出新品牌“联华富德”，主打“品质更低价”，计划年底前开出3-4家折扣店。2025年计划重点发展小业态门店50家（业态以折扣店为主）。
联华华商集团未来将通过加快优质网点拓展，探索折扣店新型经营模式，同时，将不良网点快速退市，通过模块化开店降低运营成本，并构建社会化参与的加盟平台，进一步拓展轻资产合作与托管输出。
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波司登上半财季收入增长17.8%，净利润增长23.0%
近日，波司登发布截至2024年9月30日止6个月中期业绩，收入增长17.8%至约88.04亿元，公司权益股东应占利润上升23.0%至约11.3亿元。按业务分，羽绒服相关产品收入大涨22.7%至60.7亿元，占总收入68.9%，贴牌加工管理收入上涨13.4%至23.19亿元，占总收入26.3%，女装收入大跌21.5%至3.08亿元，多元化服装收入上涨21.3%至1.29亿元。
//品牌出海
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霸王茶姬计划2025年春季在美国开店，首批门店落地多个城市
据媒体报道，霸王茶姬准备2025年春季在美国开店，首批门店将落地加利福尼亚州的尔湾市和洛杉矶市，尔湾市也将成为霸王茶姬美国的总部所在地。
霸王茶姬从2023年7月开始在美国搭建团队，目前团队超过20人。原马来西亚业务负责人Jack Chong现负责美国业务，马来西亚是霸王茶姬在海外经营最成熟的区域，已开出超过100家门店。
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茶百道马来西亚首店在吉隆坡开业
11月29日，茶百道马来西亚首店在吉隆坡开业，门店位于吉隆坡南部最大的商场 Pavilion Bukit Jalil。本次茶百道带来了在国内外市场都是大爆款的鲜果茶——杨枝甘露和青提茉莉，还有众多鲜果茶产品。
//海外
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亚玛芬预计萨洛蒙中国门店未来将达数百家
11月26日，户外运动品牌亚玛芬宣布，计划在2024年实现始祖鸟品牌门店净增30家，刷新品牌史上单年门店增长纪录。预计萨洛蒙年底门店数达404家（包括直营店和加盟店），较上年同期数量翻一番；截至第三季度末，大中华区萨洛蒙门店总数165家，预计年底在中国达到约200家门店，未来中国一、二线城市门店数量有望达数百家。
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迪桑特集团上半年收入增长4.7%，中国市场增速最快
日本迪桑特集团公布最新业绩数据，在截至9月30日的上半年，收入增长7%至628亿日元，约合人民币29.4亿元，净利润增长10%至62.4亿日元。
迪桑特集团表示，业绩增长主要得益于日元贬值及旗下DESCENTE和UMBRO品牌在全球的市场表现。尽管汇率波动对销售产生了一定影响，但在中国市场，DESCENTE的品牌影响力持续扩大，成为推动业绩增长的关键因素之一。
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星巴克调整奖金政策应对财务压力
11月27日，由于星巴克公司财务表现不佳，许多员工仅获得了最近一个财年总奖金的60%。
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Gucci有意缩减中国内地奥莱门店数
据可信的消息源，开云集团旗下的核心品牌Gucci有意缩减在内地市场的奥莱门店数量。目前并未有其它信息显示此举是为了保证内地市场精品店的业绩。
在内地的6座城市，Gucci在8座奥莱设立了折扣店铺，包括成都佛罗伦萨小镇、佛山佛罗伦萨小镇、苏州比斯特、上海佛罗伦萨小镇、上海百联奥特莱斯、上海比斯特、北京八达岭奥莱、天津佛罗伦萨小镇。
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H&M集团宣布关闭Monki全球门店，整合业务至Weekday
11月26日，H&M集团宣布，将关闭其旗下女装品牌Monki的所有全球门店，并计划将该品牌业务整合至集团内另一品牌Weekday。
据悉，此次整合涉及Monki线上及线下渠道的调整，其商品将上架Weekday的在线商店及部分实体店铺。同时，部分Monki门店将改头换面，转型为Weekday的多品牌门店，而剩余门店则面临关闭。
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法国老佛爷百货未来五年投资4亿欧元升级门店，计划在印度开设新店
11月27日，法国老佛爷百货集团宣布未来五年内将再投4亿欧元，用于扩大及现代化其全球门店网络，以增强在受挑战的零售市场中的竞争力。 该集团执行委员会主席Nicolas Houzé透露，此前的五年中，已投入相等数额的资金用于门店升级，特别是在巴黎门店的投资达到1亿欧元。
此外，老佛爷百货计划在2025年在印度孟买开设新店，并预计在2026年前在新德里开设另一家分店，以拓展其国际零售版图。
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报道指全球投资巨头贝恩资本等竞购SEVEN-ELEVEN旗下控股公司
11月28日，据报道，美国知名基金贝恩资本（Bain Capital）、KKR、堡垒投资集团（Fortress Investment Group）以及日本住友商事株式会社（Sumitomo Corp）共同参与了对SEVEN-ELEVEN旗下中间控股公司约克控股（York Holdings）股票的竞购。
内容来源：赢商网、观点网、聚美丽、红餐网、全球企业动态、知消等 封面&头图来源：武汉亲橙万象汇官方小红书
都说线下商业得拉开与线上的差异化体验，
所以“线下场景打造”成了近几年行业黑话一般的存在。
但不少成功案例被复制后，却出现水土不服的现状。
实探颐堤港，一起看看线下体验到底是要做什么。