广州招商林屿境
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基本信息
【开发商】广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）
【拿地时间】2024年9月20日（楼面价约13057元/㎡）
【占地面积】约31180m²
【总建筑面积】约77950m²
【绿地率】30.41%
【容积率】2.5%
【总栋数】7栋
【在售面积】90~144m²
【位置】广州市南沙区横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧
作为广州市首个25%阳台率+40%户届空中花园，得天独厚的用地条件，前所未有的极致赠送。全新的产品设计理念，营造“云端之上，心之所向”的空中院墅，打造一个能够提供情绪疗愈、娱乐体验、兴趣展示的立体空间。不仅是“空间尺度+生态种植”更是生活方式和场景体验的进阶。将空间的尺度从二维转向三维空间，专属林屿境产品独一无二的标签，也是独属广州市的第一个第四代住宅标签。
也是全岛目前容积率最低的楼盘，显然是为改善群体打造的。户户搞空中花园！比如户型110平户型，赠送后实用约158方实用空间，你就能搞约34平以内的立体空中花园！养花、种菜，甚至种树都可以！可以预见，日后必定是横沥岛上非常炸裂的存在。具体更多项目优惠信息，可以找我聊聊，咨询师☎：176-2015-1324
小区配套：提取漂浮岛屿的灵感元素，将外部花园街区及内部立体多维景观相结合，打造纯林自然的轻奢度假感园林景观，以“花园街区、浮屿森庭”的景观主题、“一带一芯六境”的设计布局打造“度假式”轻奢园林
交通方面
地块临近广澳高速、南沙港快速路，距离现状地铁 18 号线横沥站 350 米，旁边是规划中的 54 万㎡横沥 TOD 综合体。
块位于明珠湾区横沥岛尖凤凰大道西侧、横沥中路南侧，临近广澳高速、南沙港快速路，可快速到达广州市区、东莞、佛山、中山等城市，交通十分便利。
教育方面
地块周边约2千米范围内有横沥第二小学、湾区实验学校（九年一贯制学校）、灵江路小学、明珠湾小学，周边1千米范围内有2所九年一贯制学校（规划）、1所十二年一贯制学校（规划）、1所45班九年一贯制学校（在建）等多所学校。
商业方面
旁边就是规模约54万㎡横沥TOD综合体项目（规划中），该项目地块已纳入南沙今年的出让计划表中。
这宗用地没有相应的配建商业，而且公共服务设施仅有456㎡，这意味着未来业主的生活、商业配套要需要依靠横沥TOD综合体。
医疗配套
全国医院排名位列前茅的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）目前已运营。此外，同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院，目前项目主体结构全面封顶。
休闲娱乐
项目地块周边有灵山岛儿童乐园、灵山岛尖碧道，横沥岛生态超级堤(在建);
周边竞品
地块周边在售项目主要有星河江堤春晓、湾区·金融城以及桂语汀澜。据贝壳数据显示，星河江堤春晓的参考均价为33000元/平，总价350-500万/套，在售户型为建面99-133平的三至四居室；湾区·金融城参考均价30000元/平，总价310-540万/套，在售户型为建面90-142平的三至四居室；绿城桂语汀澜参考均价为30000元/平，总价330-450万/套，在售户型为建面99-140平的四居室。
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