编者按：
当前，花都全区上下正凝心聚力打一场村镇工业集聚区升级改造“攻坚战”，为发展新质生产力提供土地要素支撑。
为深入开展宣传工作，区融媒体中心策划了“村镇工业集聚区升级改造”系列报道，对村镇工业集聚区升级改造的重大意义、政策措施、实施路径、进展成效进行深入宣传，营造良好的舆论氛围。
“村镇工业集聚区升级改造”
系列报道⑯：
花都又一新地标落地，打造临空科技城
11月29日
新雅街在广塘村村镇工业集聚区
举行“花都万洋临空科技城”开工签约仪式
该项目开工标志着
花都区产业园区建设进入新时期
由企业统筹建设和运营的产业
4.0时代正式来临
投资5亿元
打造高端智能生态制造产业园
广塘村村镇工业集聚区位于花都区东部与白云区交界位置，与广州白云国际机场直线距离约3公里，区位条件优越，总用地面积约248.8亩。
该项目引入的中国民营企业500强企业万洋集团，拥有投资开发、产业招商、建设施工、园区运营的园区全产业链体系，已在全国范围内开发建设园区超170个，开发面积超9000万平方米，引入制造业企业超20000家。项目将依托万洋丰富的产业资源及园区运营经验，共同建设花都“万洋临空科技城”，为花都塑造一个成功的“村园改造”标杆。
花都万洋临空科技城
花都万洋临空科技城是花都区新雅街广塘村村镇工业集聚区更新改造项目的启动片区，规划用地约100.5亩，总建筑面积约17万平方米，项目计划投资约5亿元，投产后预计年产值不低于8亿元，年税收不低于5000万元。计划引进企业超70家，提供就业岗位超3000个。
“万洋科技城将围绕智能设备制造、电子信息和时尚产业等行业，吸引众多优质企业的入驻，将涵盖生产制造、科技研发、仓储物流等多个环节，有助于在花都区内形成较为完整的产业链，吸引更多的人才、资金、技术等要素向花都集聚。”花都万洋临空科技城总经理高诚表示，将打造一座集生产、研发、产业化、企业总部及服务配套等功能于一体的高端智能生态制造产业园。
临空科技城的建成将持续提振临空片区城市基础设施和城市面貌，形成与空港产业片区交融互补的临空智造产业综合服务区，以全新面貌成为区域门面担当，助力临空产业集群快速发展。
储改结合
打造“最花都”改造模式
在国家、省、市大力推动低效用地再开发的契机下，花都区以村镇工业集聚区为抓手，推动全区存量低效产业用地升级。万洋临空科技城就是花都新雅实施“百千万工程”的生动实践。
地处广州北部增长极核心地带的花都区新雅街，以“产业强街兴村富民”为突破口，全力打造空铁产业金廊、智造产业高地。2022年，花都区以新雅街广塘村村镇工业集聚区更新改造项目为试点，积极探索“党建+自行整备交储出让+市政基础设施征收+村级工业园改造（统筹留用地开发）”模式，推动实现了土地整备收储、村级工业园改造、留用地开发三个目标齐头并进。
广塘村村镇工业集聚区改造项目是广州市第一批村镇工业集聚区试点项目，也是广州市首个“储改结合”项目。所谓“储改结合”就是通过公开招商，将项目作为整体引入一家有实力的合作企业，合作企业需参与政府收储地块挂牌出让程序及进行集体物业复建。广塘项目通过探索“储改结合”的改造模式，既满足了合作企业取得国有土地使用权的诉求，又解决了村集体的历史遗留问题，已经作为“最花都”模式进行推广。
“万洋临空科技城项目今天正式启动，这是新雅街‘产业兴街’的实事好事，也是全街推进‘百千万工程’的大事喜事，更是‘新雅力量’助力花都高质量发展的要事盛事，我们真诚期待企业家朋友选择新雅、投资新雅、逐梦新雅！”新雅街道办相关负责人表示。
如今的新雅，花都临空总部高端服务园区、新能源汽车产业园、新雅宝泰来商务中心、美湾科技园等项目纷纷落地动工，原有的东镜村旧木材市场变身东镜综合商业中心、团结村“汇美汇智家居广场”升级为“团结里”新质文旅综合体，土地经济效益和社会效益不断提升。空铁融合区位优良、高端智造产业集聚、医疗教育配套完善、营商环境全面优化、投资竞争力与日俱增......今年以来，新雅各项经济指标稳中有升，位居全区前列。
广塘村村镇工业集聚区改造项目成功牵手万洋集团，实现从“破旧厂房”到“标准园区”蜕变，带动产业转型升级和村集体增收，为全市探索村镇工业集聚区升级改造提供新路径。“广塘项目”只是新雅低效用地再开发的第一步，新雅街还将全力推动超1000亩村级工业园升级改造，向土地要效益，向存量要空间，助力北部增长极核心区高质量发展。
来源：花都区融媒体中心
图文：罗莎莎、张彬 通讯员：新雅宣
编辑：聪杰
复核：王淼 吴敏娜
校对：贾愚 彭天阳
审核：邓必彦