提到胖东来，人们都对这个超市的印象非常好，但是胖东来的主要门店，还是在许昌市和新乡市。
在2015年的时候，发生了一件事，胖东来所租的地方涨价了，迫于无奈，胖东来就搬离了那个地址，那么，如今那里成什么样子了呢？
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胖东来模式的成功与可持续性
人们一说到胖东来，第一反应就是品质的保证，还有其对“人情味”的极致追求，这种“人情味”并非一句空洞的口号，而是体现在每一个细节之中。
从琳琅满目的优质商品，到细致入微的微笑服务，胖东来为消费者营造了一种舒适、愉悦的购物体验。
其超长无理由退货政策，更是打破了传统零售的规则，彰显了对消费者权益的尊重，所以人们想买什么东西，也都乐于去胖东来购买。
在新乡，胖东来不仅仅是一家超市，更是一种生活方式的象征，人们在这里不仅可以购买到所需的商品，更能感受到一种被尊重、被关怀的温暖。
与其他一些唯利润至上的企业不同，胖东来始终将“人”放在首位，无论是员工还是顾客，都是其关注的核心。
而且胖东来的员工福利也是相当可以的，和同类型的企业比起来，不仅福利好，薪资水平也是相当可观，所以员工们在工作的时候也都非常积极。
胖东来员工的微笑服务，并非程式化的表演，而是发自内心的真诚，让顾客感受到宾至如归的温暖，这种以人为本的企业文化，是胖东来区别于其他零售企业的关键所在，也是其能够长期赢得消费者青睐的重要原因。
社会责任
因为各方面做得非常好，质量方面也有保证，所以来自全国各地的消费者慕名而来，为新乡带来了巨大的客流量和消费力，推动了当地旅游业、餐饮业等相关产业的繁荣。
胖东来用实际行动诠释了“先富带动后富”的理念，也为其他企业树立了榜样，其在消费者心中的良好口碑和社会影响力，是金钱无法衡量的宝贵财富。
虽然胖东来的很不错，但是随着市场竞争的加剧，其他零售企业也在不断学习和改进，胖东来的竞争优势可能会逐渐减弱。
此外，胖东来模式对本地市场的依赖性较强，扩张到其他地区可能会面临水土不服的问题。
在2015年的时候，新乡胖东来租约到期，原本胖东来是准备续约的，但是房东看见胖东来生意火爆，就坐地起价。
其实要是在合理的范围内，胖东来可能就续了，但是他们涨价涨了百分之百，也就是之前是一百的价格，之后要付两百了。
可能两百不能说明什么，那我们就把数额再调大一些，调成百万级别，你再看，是不是觉得房东这样的行为太过分了。
而他们之所以会那么肆意的涨价，无非就是心里边拿捏住了一点，那就是他么你相信胖东来的生意好，和地段分不开关系，但之后的事实证明，这两者之间的关系还真是不大。
于东来深知，企业的长远发展不能建立在不公平的合作基础之上，面对房东的恶意涨租，他果断选择撤出新乡，宁可承受一时的损失，也不愿被“薅羊毛”，这一举动，让许多人感到震惊和惋惜，但也展现了于东来的魄力和原则。
胖东来撤出那个地段后，新乡的商业中心失去了核心吸引力，人气急剧下降，接手的大商集团，尽管也有一定的实力，但终究无法复制胖东来的成功。
即使引入了海底捞等知名品牌，也未能挽救颓势，最终，大商集团也因经营不善关门大吉，留下一片商业萧条的景象。
房东和租户之间，应该建立一种互利共生的关系，房东提供场地，租户经营生意，双方共同分享商业价值。
房东的租金收入，应该建立在租户盈利的基础之上，如果房东一味追求高租金，最终只会“杀鸡取卵”，损害双方的利益。
而房东的恶意涨租，看似精明，实则愚蠢，胖东来撤出后，商圈失去了核心吸引力，消费者自然会转向其他地方。
这种负面影响，不仅体现在租金收入的减少，更体现在整个商圈的衰落，新乡胖东来旧址的现状，就是短视行为带来的市场风险的最好例证。
这个案例提醒我们，商业合作需要建立在互信互利的基础之上，只有共同发展，才能实现共赢。
胖东来在原地址的撤离，并非只是一家企业的离开，更像是一位老朋友的告别，许多市民对胖东来有着深厚的感情，他们在这里购物，在这里休闲，在这里感受着家的温暖，胖东来撤离的消息，引发了市民的强烈不满和惋惜。
面对市民的强烈呼声和社会舆论的压力，新乡市政府也介入了此事，他们积极与胖东来方面进行沟通，希望能够挽留这家优秀的企业。
虽然最终未能阻止胖东来的撤离，但政府的介入，体现了对民意的重视和对良好商业环境的维护。
撤出新乡后，胖东来并没有放弃河南市场，他们又重新选址，将胖东来又开了起来。
新店更加注重服务品质和购物体验，并引入了更多的新鲜元素，胖东来的回归，受到了新乡市民的热烈欢迎，也证明了其品牌影响力的强大。
新乡胖东来事件，引发了人们对商业生态的深入思考，一个健康的商业生态，需要各方共同努力，包括企业、政府和消费者。
企业要坚持诚信经营，注重社会责任；政府要营造公平竞争的市场环境，保护消费者权益；消费者要理性消费，支持优质企业。只有各方共同努力，才能构建一个良性循环的商业生态。
新乡胖东来事件，以鲜活的现实，警示我们，商业的本质是价值创造，而不是利益争夺，短视的行为，最终只会损害自身的利益，而长远的眼光和合作共赢的理念，才是企业成功的基石。
参考资料：
【1】中国经济周刊——《实探胖东来》2024.7.16。
【2】红星新闻——《胖东来公布“擀面皮”事件调查报告：奖励投诉顾客10万元，相关工作…》。