11月29日，武汉再迎7宗涉宅用地出让，本次出让地块于11月8日发布公告，涉及蔡甸区5宗、武昌区1宗、黄陂区1宗，总土地出让面积252794㎡，总规划建筑面积430221㎡，总起始价约19亿元。最终7宗地块均底价成交，共收金19亿元。
其中，武昌区武车中路与江流路交汇处(滨江商务核心区B2二期地块)，该地块用地性质为住宅、公共管理与公共服务，出让面积11471.56㎡，规划建面65000㎡，其中住宅及配套设施建筑面积不大于6.38万㎡，公共图书馆建筑面积不小于1200㎡，另外出让文件同时要求新建住宅建筑高度控制在170m以内，容积率5.67。该地块起始价12.724亿元，折合楼面价19575元/㎡。最终该地块由御江轩（武汉）房地产开发有限公司（华润置地）底价竞得，成交价12.724亿元，折合楼面价19575元/㎡。该地块也是武汉首宗商改住地块，此前曾是武汉长江中心B2地块，规划已申报但未实际建设，此次更改土地性质后重新出让成功。
另外，黄陂区P（2024）113号地块，位于黄陂区前川街滠水河以西、理林大道以南，用地性质为纯住宅用地，出让面积15779.5㎡，规划建面39440㎡，容积率2.50，该地块起始价1.02亿元，折合楼面价2591元/㎡。最终该地块由武汉海旭建设有限公司（中海建筑）底价竞得，成交价1.02亿元，折合楼面价2591元/㎡。此前11月15日，中海建筑曾2.6亿元竞得黄陂区地块编号P（2024）098号地块（）。
其余地块周边详情及成交情况见后文。
图：地块位置分布
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武汉土地市场月报2024年10月
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▌P(2024)106号
地块名称：蔡甸区蔡甸街成功大道与太丰路交汇处以东
建设用地面积：50403㎡
规划建筑面积：75604㎡
用地性质：住宅用地
起始价：13496万元
成交价：13496万元
成交楼面价：1785元/㎡
溢价率：0%
竞得人：湖北君晖文化旅游发展集团有限公司
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地块所在位置交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离新庙村地铁站仅1.3km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，3km范围内有蔡甸区第五小学、蔡甸区第三小学、蔡甸区第二小学、汉阳一中、幸福路中学、武汉市济和医院、建新商贸城、新福茂等配套。景观资源方面，周边有口袋公园、蔡甸街道叶家塆等8个公园景点。
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▌P(2024)107号
地块名称：蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西
建设用地面积：64247㎡
规划建筑面积：96370㎡
用地性质：住宅用地
起始价：17203万元
成交价：17203万元
成交楼面价：1785元/㎡
溢价率：0%
竞得人：湖北昭钦建设工程有限公司
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地块所在位置交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离新庙村地铁站仅1.3km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，3km范围内有蔡甸区第五小学、蔡甸区第三小学、蔡甸区第二小学、汉阳一中、幸福路中学、武汉市济和医院、建新商贸城、新福茂等配套。景观资源方面，周边有口袋公园、蔡甸街道叶家塆等8个公园景点。
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▌P(2024)108号
地块名称：蔡甸区奓山街千子山大道与常欢大道交汇处以东
建设用地面积：83857㎡
规划建筑面积：121364㎡
用地性质：住宅、商服、文化设施
起始价：13929万元
成交价：13929万元
成交楼面价：1148元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉汉津置业有限公司
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地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏，3km范围内有常福中心小学、奓山中心小学、长福中学、蔡甸区汉阳二中等。景观资源方面，有街心盆景公园、蔡甸区奓山街道周塆等5个公园景点。
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▌P(2024)109号
地块名称：蔡甸区蔡甸街生态城大道与赏琴南路交汇处以东
建设用地面积：11867㎡
规划建筑面积：14240㎡
用地性质：住宅
起始价：3460万元
成交价：3460万元
成交楼面价：2430元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉汉津置业有限公司
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地块所处中法新城规划利好较多，交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离新农地铁站仅0.4km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，3km范围内有武汉市中法友谊小学、中法武汉生态示范城第八小学、中法武汉生态示范城第四小学、中法新城第一初级中学、蔡甸吾悦广场、中法奥特莱斯、中核世纪广场等。景观资源方面，周边有后官湖国家湿地公园、中法青年友谊林等18个公园景点。
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▌P(2024)110号
地块名称：蔡甸区蔡甸街生态城大道与琴音路交汇处以东
建设用地面积：15169㎡
规划建筑面积：18203㎡
用地性质：住宅
起始价：4420万元
成交价：4420万元
成交楼面价：2428元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉汉津置业有限公司
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地块所处中法新城规划利好较多，交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离新农地铁站仅0.4km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，3km范围内有武汉市中法友谊小学、中法武汉生态示范城第八小学、中法武汉生态示范城第四小学、中法新城第一初级中学、蔡甸吾悦广场、中法奥特莱斯、中核世纪广场等。景观资源方面，周边有后官湖国家湿地公园、中法青年友谊林等18个公园景点。
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▌P(2024)112号
地块名称：武昌区武车中路与江流路交汇处
建设用地面积：11471.56㎡
规划建筑面积：65000㎡
用地性质：住宅、公共管理与公共服务
起始价：127240万元
成交价：127240万元
成交楼面价：19575元/㎡
溢价率：0%
竞得人：御江轩（武汉）房地产开发有限公司（华润置地）
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地块所处武昌古城板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁2号线、7号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离螃蟹岬地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范性小学武昌中华路小学(金都校区)、省级示范性中学武汉市第十四中学、三甲医院湖北省中医院花园山院区、购物中心假日乐园购物广场等生活配套。景观资源丰富，周边有国民政府军事委员会政治部第三厅旧址、昙华公书林等100个公园景点。
▌P(2024)113号
地块名称：黄陂区前川街滠水河以西、理林大道以南
建设用地面积：15779.5㎡
规划建筑面积：39440㎡
用地性质：住宅
起始价：10220万元
成交价：10220万元
成交楼面价：2591元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉海旭建设有限公司（中海建筑）
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地块所处前川规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武汉黄陂前川二小、武汉市黄陂区第七高级中学、三甲医院黄陂区中医医院、购物中心隆汇国贸中心等生活配套。景观资源方面，周边有圣庙、黄陂区文体广场等14个公园景点。
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