入冬后虽然寒意渐浓，但经区泊于镇龙山湖创意农业样板片区里人来人往、热闹非凡，片区内的蔬菜坊、红酒庄、园田里、乡泊居等创意农业项目建设正火热进行。这片土地，正因创新土地经营、充分发掘土地价值，书写出新的故事。
龙山湖创意农业样板片区一角。
“颜值”变“产值”
打造现代农业典范
不久前，一场“稻田音乐会”在龙山湖畔开演：金色稻田、葱郁草坪组合成一处幕天席地的舞台，阳光洒遍田野，风车随风起舞，质朴的歌声搭配旖旎水光，整个现场令人惊艳。
龙山湖畔热闹的背后，是泊于镇对“盘活闲置资源、赋能乡村振兴”这一命题的探索。
龙山湖水库是地级威海市成立以来建设的第一座中型水库，2015年开工，2022年竣工验收。建设过程中，共平整田地2000亩，库区刘官屯等8个村的2038户村民回迁上楼，这带来了生产、生活方式的巨变。
如何更好地带动乡村发展、村民致富、低效用地盘活？
和很多轰轰烈烈创业，却难以细水长流的事例相比，泊于镇的发展显露出更多的理性。经过镇党委扩大会议多次商讨，决定以“绿水青山+红色文化”为发展思路，按照“政府主导，国企、合作社、股民多方参与”的方式，打造“小而精”“小而特”的现代农业典范，规划“一轴两区四核”的产业发展格局，即一条龙山湖共富产业发展轴，龙山湖、石家河两大创意农业示范区，以及蔬菜坊、红酒庄、园田里、乡泊居四大创意农业场景，将实践创意农业作为城郊乡镇转型升级的重要方向，探索出一条卓有成效的经区乡村振兴新路子。
红酒庄项目现场改造建设忙。
推进基础设施提升是泊于镇行动的第一步。泊于镇在规划建设的龙山湖省级示范区内，整修硬化环湖路4公里，实施小河道清淤、修筑护坡等800米，绿化超过1万平方米，精心设置了沿湖各类打卡点、小型景观、精神堡垒等20余处，目前片区整体环境、吸引力已实现质的提升。
如今行走在龙山湖畔，宽阔平整的硬化路面、波光粼粼的水面、小景观点缀乡间，令人心旷神怡。一到节假日，孩子们的身影越来越多，他们脚踩泥土，认识昆虫与农作物，与牛、羊交朋友；大人们则忙着采摘、烹饪，“土味”乡村慢慢变得热闹起来。截至目前，来示范区休闲游玩的旅客达1万余人次。
片区内的创意景观建设。
随着龙山湖示范区人气聚集，泊于镇又开始了新的探索，他们尝试将文化历史“底蕴”变为文旅的一张“底牌”。
泊于镇深度挖掘无花果栽培系统等农耕遗产，融入农旅、商旅活动中，策划举办文艺演出、研学教育、非遗体验等系列活动27场次，多角度、沉浸式展示民俗文化。泊于镇文旅正“厚积薄发”。
“未来，我们将继续把镇域生态优势、绿水青山转化为发展优势，结合跨村联建推动开展村级建制调整，推动农业增效益、农民增收入、农村增活力，实现城乡融合、共同富裕，书写好高质量发展的‘绿色答卷’。”经区泊于镇党委书记辛泓洋表示。
“包袱”成“财富”
村民“钱袋子”鼓起来
刘官屯股份经济合作社党支部书记、理事长刘新东没有想到，曾经的“空心村”如今还能有如此热闹的景象。
龙山湖创意农业样板片区中的红酒庄项目位于刘官屯村原址。这里原本是一所废弃的村小，有老供销社旧址及40套闲置旧村房屋，多年来缺少生气。萧瑟与热闹之间的嬗变，源于泊于镇引入3000万元社会资本，对闲置公共资产进行开发利用。项目自开工建设以来进展顺利，目前各项基础工程已完成60%，预计明年10月竣工。
旁边的现代酿酒葡萄种植区也是一片生机勃勃的景象。在这里，引进的赤霞珠、马瑟兰等7种红葡萄和霞多丽、维欧妮等4种白葡萄品种根苗茁壮，预计明年可结果，专门用于葡萄酒酿造，目前已完成土地整理400亩，实施种植100余亩。
蓝莓种植。
如何将低效用地这一“包袱”变为财富？泊于镇做了很多探索。如今，30亩酥梨、350亩蓝莓等经济作物已栽种完毕，一年后将进入丰产期，亩均收益5万元，是传统果园的4倍。辛泓洋说：“我们对低效用地、农村闲置房屋的盘活增值，农村闲置的土地、房屋、劳动力变为租金、股金、薪金，使每一寸土地的价值都得到了大幅提升，让周边20个集体经济组织、5500余户村民的‘钱袋子’鼓起来。”
引进种植的山农酥梨，工作人员正在查看长势情况。
从红酒庄项目西行数公里，两座“蜂巢”状玻璃暖房闯进视野，这里正是蔬菜坊项目的智控中心和品蔬市集。其中，左侧的智控中心通过数字化技术手段，可实现对整个园区的智能化控制；右侧的品蔬市集聚合研学、观赏、生活、市场等多元化服务，将打造威海市首座蔬菜主题博览馆。
玻璃暖房后面，11座日光温室的框架已现雏形，40多名施工人员正加紧搭建主体钢结构，目前已完成工程进度的30%，预计12月底将投入使用。
蔬菜坊项目现场建设正忙。
今年7月，蔬菜坊项目在经区泊于镇落地启动，这是我市首个由寿光市政府引导的“寿光模式”对外输出项目。项目计划流转2000亩土地，投资1.8亿元，将建设成片区高端品牌蔬菜基地。投产后，基地年生产蔬菜1万多吨，可保障极端天气下威海市区“菜篮子”的有效供应，同时带动周边11个村集体村民增收2000多万元。
“日光温室引进的第九代棚是目前全国最先进的棚，相当于一个农业数字化车间。”威海广安城市建设投资有限公司企业发展部部长王金明说，更难得的是，棚体采用纳米材质、控温隔层等技术，可有效防止雨雪吸附在大棚表面，解决“雨雪压棚”的问题。在品种选择上，项目引入寿光拥有自主知识产权的奶油黄瓜、口感番茄等品种，可实现特菜特种特卖。以口感番茄为例，预计亩产可由1万斤提升到2万余斤，亩均收入10余万元。
运营模式上，与寿光农控集团展开密切合作，以合伙人模式，培训本地农户进行种植，并依托寿光销售渠道销售所生产的蔬菜，实现投资方、种植方、运营方三方共赢。
“旧宅”焕“新颜”
更好的日子在后头
冬闲时节，河北吴家村原址却特别忙：20栋改造一新的民居旁，有人在忙着修理小菜园，有人在埋头平整管线。眼下，乡泊居项目一期工程进入尾声，二期12栋新民居的改造提升工程紧接着又提上日程，预计明年5月竣工。
“当年建设龙山湖水库，河北吴家村全村整体拆迁安置，保留了42户民房未拆除。我们的任务就是对这42户民房进行改造提升，建成一处龙山湖文旅休闲综合体。”威海广安城投置业有限公司项目经理孙海洋介绍。项目占地约30亩，改造后总建筑面积5578.38平方米，总户数32户，分东西两区，其中东区1842平方米，西区3736.38平方米。西区由接待中心、综合服务中心及20栋新民居组成。现场保留两座门楼，体现了胶东民居的建筑传承。
“改造过程中，我们尽最大努力，进行保护性拆除。哪怕是一段黄土夯就的墙体，一件门楼上的莲花纹雕件，能保留的，尽量保留。这样既传承威海农村原汁原味的建筑风貌，又推陈出新，融入现代建筑风格。”让孙海洋引以为傲的，与其是项目本身，不如说是对未来乡泊居创意生活的期待。
环境越来越好，区位优势突出，“新农人”接踵而来。泊于镇利用改造原河北吴家村42栋闲置空房的“引凤之巢”，目前已招募20余名“新农人”入住，带来优质产业项目8个，持续为乡村振兴加力赋能。
如今，灰砖墙、红瓦房，木门木柱衬连廊，青石台阶步步高，一屋一景变模样。原河北吴家村的40余幢破屋旧房，经过民宿建筑师们的巧手装扮，显得幽雅古朴、清新脱俗。虽然整体建设还未完工，却总有游客前来打听啥时候建成、啥时候能住。
龙山湖社区居民刘昌春是刘官屯村百姓美好生活变迁的见证人。之前，村里的环境脏乱差，如今搬迁上楼后，居住环境变好了，破旧的老房子变成如今的三室一厅，不仅采光好，还宽敞整洁。谈到如今的日子，他高兴地说：“环境越来越好，日子越过越舒坦。”
创造更美好的生活，这是泊于镇龙山湖创意农业样板片区周边8个村、2038户村民共同期盼，正如他们所说：“生活越来越有奔头，更好的日子在后头！”（Hi威海客户端记者 杨彩明/文 刘志鹏/图）