中央一出手就沸腾，在10月迎来雨点般新政后，武汉楼市明显回温了。
市场就是最直给的反馈，10月新建商品住房（新房住宅）成交10919套，环比增加约139.24%，同比减少约9.75%。
从今年1-10月数据来看，武汉今年10月新房网签量有较大的反弹，10月也是今年单月网签量唯一破万的一个月。
如今，双十一刚过，我们来盘点下中心城区10月的销冠们战绩如何？是否还延续着10月的火热？
汉阳区：
汉阳区10月销量非常出众，网签榜前50强楼盘里面，汉阳独占9席，数量位居第一。前三名销量破百，前八名网签量都超过50套，整体表现不错。
汉阳区10月销冠——【天创云和樾】。
天创云和樾，地处汉阳核芯，紧邻二环，在城市发展脉络中有着得天独厚的地段、生活配套资源优势，确定性高，不像其他尚处于开发阶段的区域还要等规划兑现。
首开洋房日光，加推高层热销，全部是准四代住宅，是稀缺低密洋房住区，作为汉阳首个领创负公摊准四代住宅，高层得房率约93%，洋房得房率约103%，目前市面上大部分准四代更多是在阳台、飘窗上做文章，天创云和樾还卷到了入户玄关、次卧拓展上。
从项目提前公开高层园林示范区和超配会所来看，品质也十分在线。纯公建化立面，全封闭阳台，超7200平的中心园林，宝格丽风格的社区大门，小区内部双会所，包括高规格的健身房、私宴会所，以及大面积的下沉庭院，硬件十分优秀。
目前项目主推2、6#楼建面约103-129㎡毛坯高层，8#楼建面约142㎡毛坯洋房；双十一期间一个星期卖了其他项目一个月的销量，目前双十一期间网签71套，剩余房源不多，下手要尽快。
武昌区：
武昌区今年新项目众多，而且大部分都是准四代项目，产品力较强。10月的武汉总销冠就是来自于武昌区。
武昌区10月销冠——【建发璞玥】。
建发璞玥，正武珞路上，隔壁就是武昌梦时代，宝通寺站在步行范围，宋韵豪宅，公区和品质非常高，还是低密准四代住宅，容积率仅约2.67，这一点在武昌核心还是比较稀缺的。推盘速度非常快，6栋住宅不到一个月已全部推出，首开后即登顶10月武汉豪宅销冠、武昌销冠。从项目实景示范区呈现来看，项目品质还是比较高的，打造的是建发常做的宋式风格，而且还打造了双会所，不仅有下沉式会所，还有全龄架空层泛会所。
建发璞玥双十一期间网签45套，不过项目是尾盘在售了，目前剩余库存也就100套左右了。
江岸区：
汉岸是一个价差非常大的区域，要么是二七滨江板块总价600万以上的豪宅，要么是后湖板块200多万的改善项目；新项目较少，基本都是老项目以价换量。
江岸区10月销冠——【武汉城建万科云泊江岸】。
武汉城建万科云泊江岸，汉口改善热盘，近地铁站，旁边的教育地块预计引入长春系小学+七一系初中。小区实景示范区和公区已经部分展示出来了。整体品质和产品都不错，配备有下沉式会所，有健身房、书吧等各类休闲设施。
目前在售建面约108-175㎡带装修房源，但是双十一期间网签销量挂零。
江汉区：
江汉区10月成交的主力还是几个旧面孔，整体销量较为一般。
江汉区10月销冠——【福星华府·琛境】。
福星惠誉·琛境，今年的热度一直很高，1-10月江汉区网签第一，并且1-8月几乎每个月都是江汉区的新房销冠。目前项目实景兑现比较多，主入口大门、景观主轴、园林、会客厅、首层精装大堂、商业街区等均已实景呈现，整体看来还是比较不错的。红领巾就在楼下，地铁、商业、学校都不远。除此之外，新建的红领巾学校优雅校区也在项目不远处，不过福星惠誉琛境目前尚未交付，要等到2026年交付后再划片。
福星惠誉·琛境建面约109、116㎡三房，总价160-180万左右；项目双十一期间网签85套，战绩还不错。
硚口区：
作为汉口三个板块中的平价区，硚口算是江岸和江汉的性价比版。去年硚口区总价150-200万只能买靠近三环边的园博园板块，今年同样的预算，可以买品质和产品更新的新房，性价比较高。
硚口区10月销冠——【恺德雲麓】。
恺德雲麓，总共2栋住宅，距离1号线古田二路站仅约500米，东面紧挨着的就是凯德广场，周边规划有外国语学校小语种学校，小区综合位置还可以，没什么明显不利因素。项目引入了万科物业。小区示范区规格非常高，户型是汉口真四代产品，户型设计不错，有非常多的可拓空间，最大进深达1.7米的阳台+约1.2米花池，花池部分是可以封起来的。
恺德雲麓主推96-135平真四代三房四房，使用率超100%；135㎡四房产品总价约230万左右。项目双十一期间网签销量57套，基本持平上月的数据。
青山区：
青山区算是武昌区的平替款，尤其是滨江板块，兼顾江景+学区+生活配套，单价也不算贵，基本都到了2w/㎡以内。200万以内基本只能买到入门级的三房一卫产品，200-250万可以买舒适度更好的三房两卫产品，而且区位更好。
青山区10月销冠——【华侨城·红坊|云岸】。
华侨城·红坊|云岸常年霸榜青山区销冠，青山标杆大盘。项目地处青山滨江，全能配套标杆大盘，临近地铁，自带商业，前期交付品质还不错。又有学区光环加持，华侨城红坊处于红钢城小学+武钢三中初级中学西校区的划片范围内。9月份开学的武钢三中初级中学西校区关注度很高，目前整体实景示范区呈现的效果确实惊艳。
华侨城·红坊|云岸推出的一线临江地块99㎡小面积三房，总价最低约160万左右，性价比很高。项目双十一期间网签销量106套，延续10月的火热。
总结：
绝大多数销冠盘延续火热的人气，双十一期间成绩斐然。当下越来越多好产品上市，尤其是四代、准四代住宅一枝独秀，优秀的户型加上更高的得房率，更受市场青睐。
目前可以更低的价格可以买到更好的产品，对购房者而言无疑是个好机会。如果刚好有自住需求，还是可以下手的！