深莞楼市“免息垫首付”乱象：资金链断裂，千万元去向不明

近期，深圳、东莞等地楼市出现“免息垫首付”风波，涉及10余个楼盘，金额巨大，部分房源已被住建部门锁定。

所谓“免息垫首付”，是开发商联合第三方公司如广东江广源实业投资有限公司，为购房者提供免息贷款以实现“上车”买房。然而，今年6月起，江广源未如期向银行或贷款公司还款，导致部分业主违约。

涉事楼盘包括信城缙华府、花润里、美盛岭尚苑等。信城缙华府涉及金额已超千万元，信城缙悦城超900万元，多数业主欠款在20万元至100万元不等。江广源在此过程中承担金融中介角色，但双方相互推诿责任。

事件发生后，部分涉事楼盘房源被锁定。截至11月25日，信城缙华府55套房源、信城缙悦城10套房源被分局锁定。住建部门已介入调查，将材料移交公安。

此外，江广源因登记的住所或经营场所无法联系，被东莞市市场监督管理局南城分局列入经营异常名录。涉事业主表达诉求，希望开发商先行借钱还款，利息由开发商承担。

此事件暴露出楼市监管漏洞及开发商与第三方公司合作风险。购房者需警惕类似营销手段，理性购房。同时，相关部门应加强监管，维护市场秩序和购房者权益。