关于滕州这个小区房产证办理的官方回复

滕州奥体花园一期小区房产证办理

本人于2017年10月30日在滕州奥体花园小区签订购房合同，截至目前已上房7年，房产证不给办理，购房发票也没有，问物业就说等着，开发商也没有过来对接，请有关部门帮助督导，办理房产证。

官方回复

您好！针对您反映的问题，经滕州市北辛街道办事处调查处理,现将办理情况答复如下：

经与自然资源局核实，奥体花园土地产权因涉及到土地有查封抵押情况，待开发公司解决完查封抵押情况后，持有关手续前往产权中心办理房产证，还请耐心等待。

目前，开发商已经着手进行解封，现在2014年之前办理的可以办理房产证，后续年限的房屋待司法限制解除后，将积极推进奥体花园小区不动产登记工作，具体措施为:（1）梳理查封登记前预售的商品房和查封后预售的商品房户数，底数清晰后，依法具备办证条件的户数立即组织办证。（2）市人民法院积极协调采取保全措施的法院，争取解除权利限制，正在推进中。市金融服务中心积极协调抵押银行，解决抵押问题，正在推进中。（3）开发商已经与银行联系抵押其他房产，将奥体花园替换出来着手为居民办理房产证。

根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记暂行条例》的规定，申请人办理商品房初始登记和国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应：开发企业持初始登记取得的《不动产权证书》与商品房买受人到不动产登记部门共同申请所购商品房的不动产转移登记，取得业主个人的《不动产权证书》。转移登记申请人应提交：不动产登记申请书、买卖双方身份证明、商品房买卖合同（回迁协议）、销售不动产专用发票、完税证明、房屋测绘图等资料。

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