城市不断发展与建设，征拆便成为了重要环节。土地征收与房屋拆迁，关乎着无数家庭的切身利益与未来生活。但是，这一复杂的过程涉及诸多法律条文与规定，往往让普通民众感到困惑与迷茫。为了让大家清晰知晓自己的权利与义务，深入了解征拆相关法律知识，华资律所曹雪律师特为大家整理了十大征拆知识点，希望能帮助大家规避征收过程中的法律风险。
对征地安置补偿方案有异议的救济途径
依照国土资源部2006年7月发布的《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》，当事人对裁决机关作出的裁决决定不服的，可以在法定期限内依照《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的有关规定申请行政复议或者提起行政诉讼。而依照裁决程序之规定，批准征地的省政府作出裁决后，将直接作为行政诉讼中的被告，省政府的压力很大，更利于问题解决。
被征收土地青苗补偿费应当支付给产权人
青苗补偿费是指国家征收、征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。国家在法律层面明确规定青苗补偿费为青苗所有者所有。
放弃统一安置的村民可以要求给付安置补助费
法律对于安置补助费的计算方式，一般情况下是按照《土地管理法》第四十七条第二款的规定计算出被安置的人口数，然后再对被安置人口进行安置费数额计算，这种计算方式，一是对被安置人员作出严格界定，二是对安置数额作出确定，两者结合起来，既能维护征收土地者的权益，又保护了承包人的利益。
同时最高人民法院在司法解释中明确地指出被安置者的权利：他们既可以接受统一安置，也拥有放弃统一安置的自愿自主权利。自主权在承包经营户手中，而不在安置者手中，安置者不能以有地可以调整、用安置补助费购买或赎回其他承包者的土地用以安置为由，来剥夺承包经营户的自主权利。
厂房被认定为违法建筑时如何维权
现实中，很多地方为了推进拆迁工作，以拆除违建之名行违法拆迁之实，借房屋建设过程中的瑕疵，达到对涉案房屋不补偿或者少补偿的目的。
其实，违法建筑，并不必然等于零补偿。拆迁补偿案件的办理是环环相扣的，核实拆迁合法性问题往往是解决问题的关键。特别是在农村征地拆迁案件中，未经审批违法拆迁或者超出审批范围违法拆迁的行为屡见不鲜。但是，当事人往往不能掌握相关资料，需要律师通过申请政府信息公开来核实拆迁合法性问题。通过申请政府信息公开，掌握办案主动权，往往会起到事半功倍的效果。
签署空白拆迁补偿合同后发现补偿标准不合理该如何处理
实践中接触到很多类似案件，当事人被骗在空白拆迁补偿安置合同上签字，其后才发现拆迁人当初承诺的安置补偿标准根本是一纸空文，之后围绕该合同进行一系列的诉讼，因举证困难而落入被动。这也给了我们一个警示，一定不要在空白合同上签字，必须等双方谈妥补偿安置标准并制作好合同后，再行签署。
征拆不是单方面的行政指令，而是一场需遵循公平、公正、公开原则的互动。从项目的合法审批，到合理的补偿安置标准制定，每一步都有法可依。您有权要求查看征拆文件依据，有权对不合理的补偿说 “不”，更有权在合法权益受损时，依法寻求救济途径。
▌专业领域
行政、民商事、刑事
▌执业领域
中国人民大学经济法硕士，执业14年。曾就职于韩国SK集团，并担任国内多家知名投资公司法务总监。擅长经济、刑事、民事、行政等领域。善于处理重大疑难复杂案件。能够深度把握经济、刑事、行政诉讼及其发展趋势，有着丰富的诉讼经验和庭审技巧，常年为当事人多次往返于全国60多个城市。
▌代表性案例
▌帮助网络信息犯罪活动罪：当事人银行卡刷五百余万流水，上海市浦东区检察院做不起诉决定
▌虚开增值税专用发票罪：嫌疑人虚开一千多万增值税专用发票，用于骗取退税，抵扣税款。在律师的努力下，公安机关侦查终结，未移送检察院审查起诉，当事人获取保候审
▌合同诈骗罪：经律师努力，检察院两次退回公安机关补充侦查，当事人在被长期羁押后获取保候审
▌强制猥亵罪：辩护意见大都被法院接受，判处一年六个月，量刑较轻
▌借款合同纠纷：被告欠付利息及本金，数额较大，成功快速为当事人追回260万借款
▌河北邯郸违法强拆案：当事人在委托律师后三天内获翻倍补偿
▌政府强制征收案：天津市津南区法院判决政府强制拆除房屋行为违法
▌福建宁德征收案：政府补偿不到位，福建省高院调解
▌武汉市大悟县拆迁案：起诉后与政府达成和解，撤诉，当事人获得合理补偿
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