买房选择地段十分重要，它是决定你的房子能否升值的重大因素，一般人买房，首先问的就是地段。地段固然重要，但是如果你的房子本身不行，无论是普通购房者还是炒房客投资者，都是看不上你的房子的，所以房子本身的居住价值也要高才可以。
今天要说的就是户型的选择的问题，众所周知，买房选择楼层很关键，选择户型也很关键，而我们熟知的选择户型的方法就是看采光和通风，而这两点总结起来，就是看房子通不通透，坐北朝南的房子，讲究一个南北通透。
市面上，想买到南北通透的房子也没有很难，只要有钱，好房子任你挑选。但是光是南北通透就行了吗?南北通透固然是选择户型中最重要的一点，但是忽视了其他方面也是不行的。贪便宜选了这样的户型，即使是南北通透，以后也卖不出好价钱。
笔者的一位同事就买了南北通透的房子，他说他买了南北通透的房子，让我们去他家参观，同事们都很羡慕。到了他家，房间里面确实给人一种明亮的感觉，即使他的家具是深色为主，但是客厅、卧室等地方还是比较明亮的。不过，他家的户型是存在问题的，那个时候也被一位买过好几套房的经理指了出来。
首先，房子是没有阳台的，平时晾衣服要么去天台，要么在窗户伸出来的栏杆上面晾，很是不方便。阳台分为凹阳台和凸阳台两种，按说无论是哪种阳台，各有各的好处，但是如果没有阳台，那是十分不方便的。他家就没有阳台，即使是南北通透，但是采光只能在房间里面享受，不能好好的晾衣服，不能放躺椅，这价值就低了很多。仔细想想，以后大家对居住要求提高了，自然希望买有阳台的房子，如果没有阳台，在二手房市场竞争力会很小。
其次，飘窗是假的飘窗。房子有飘窗的设计，看起来还是不错的，好的飘窗可以做一个休闲区或者一个小沙发之类的，但是市面上很多房子的飘窗实际上都是假飘窗，面积不合适，高度也不合适，做什么都尴尬，存在即是尴尬，还很浪费空间。这位同事的飘窗就是假的飘窗，显得房间很小，很占地方。
最后，他的房子房间大小分配不是很好，两室一厅的房间，也可以说是两室两厅的，有一个“厅”特别小，只能拿来做一个很小的书房，不能再做卧室，这万一以后有小孩了，然后有亲戚朋友来家里串门，也不方便留人家居住，因为房间不够。
所以，虽然南北通透的房子好，但是房子其他方面也十分重要，毕竟今后市场上房子本来就很多，大家选择性多了，对住房需求也高了，那么要求就高了。买房不仅仅是要看某一个方面，为了以后能卖出好价钱，其他方面也要考虑。