奉贤龙湖观萃楼盘为什么火了？上海奉贤龙湖观萃楼盘有什么优势？

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上海奉贤龙湖观萃楼盘之所以火爆，主要得益于以下几个优势：
1. **奉贤龙湖观萃品牌实力**：龙湖作为中国知名的房地产开发企业，具有强大的品牌影响力和产品打造能力，为观萃项目提供了品质保障。
2. **地理位置优越**：奉贤龙湖观萃项目位于奉贤新城核心区域，周边有多个重要地标，如奉贤天街、上海之鱼、九棵树未来艺术中心等，构筑了烫金生活版图。地铁5号线直达，出行极为便利。
3. **丰富的配套资源**：奉贤龙湖观萃项目周边拥有丰富的商业、教育、医疗和休闲资源。商业配套方面，有龙湖·上海奉贤天街、苏宁生活广场等多个购物中心；教育资源上，周边有多所优质学校，包括上海市奉贤中学附属小学、奉贤明德外国语小学等；医疗方面，上海市奉贤区中心医院等医疗机构为居民健康保驾护航。
4. **奉贤龙湖观萃产品设计创新**：龙湖观萃项目融入了龙湖的多个创新设计，如奇偶对称阳台、架空泛会所和风雨连廊等，增加了居住的舒适度和美观度。同时，项目精筑约107-185㎡自然美学奢宅大平层，特别是185㎡户型，提供了270°IMAX环幕全景舱的极致体验。
5. **生态环境优越**：奉贤龙湖观萃项目周边生态环境良好，有多个公园环绕，为居民提供了休闲放松的好去处。
6. **价格优势**：龙湖·观萃的价格相较于周边三公里在售普通住宅项目均价低，具有一定的价格优势。
7. **高认购率**：龙湖观萃的高认购率，反映了市场对优质大户型房源的强烈需求，这与当前购房者对居住品质的不断提升息息相关。
8. **政策利好**：新一轮楼市利好政策落地，使得该项目成为奉贤地区一年多来首个触发积分的新盘，开盘两小时销售额达到15亿元，二批次认筹首日即触发积分，最终认筹率达200%，第二次开盘28分钟即售罄。
综上所述，奉贤龙湖观萃凭借其品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套资源、创新的产品设计、生态环境以及价格优势，在奉贤新城市场中具有较高的竞争力，因此受到了市场的热烈追捧。
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二批次认筹首日即触发积分！认筹率达200%，更是奉贤近一年半内首个触发积分项目！观萃以绝对人气扛鼎奉贤之巅！据悉，开盘全靠抢！开盘28分钟即日光！107㎡户型开盘秒罄！再次荣居沪上10月全市销售套数TOP2、外环外TOP1！观萃以实力，缔造出教科书级热销奇迹。数据来源：上海房地网

可以说，观萃是奉贤2024年度当之无愧的积分神盘，更是以人气印证了观萃传奇红盘的硬核产品力！

遥遥领先的产品力 造就现象级热销

从高定奢装大宅御湖境到世界精奢作品青云阙，再到典藏艺术品级云河颂，龙湖一次次超越自我，持续刷新奢宅标准。

△上海龙湖御湖境交付实景图

龙湖·观萃极萃世界美学灵感，溯源奉贤在地文化，境造“一轴四景四幕”自然谧境，以“静隐自然，奢而不显”的奢居方式，打造奉贤前所未见的新一代奢宅。

约40米恢弘尺度的大门，与静谧绿意形成层次丰富的空间，营造出由闹至静的意境，让每一次归途，实现心灵的降噪。

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△龙湖·观萃实景图

与龙湖奉贤天街一街之隔的龙湖·观萃，以建面约107-190㎡区域首个大面积精奢大平层产品，仅4.38万/㎡的“秒藏级”联动价，更是卖一套少一套！成就当下奉贤公认的高端改善优质选择。

△龙湖·观萃实景图

恰逢迎来更宽松的购房环境，首付比例、房贷利率同步达到低点，对于购房者而言，已进入置业窗口期。

奉贤年度积分神盘，龙湖·观萃最后批次限量席位，收官登临！仅4.38万/㎡的“秒藏级”联动价，奉贤顶序藏品级奢宅大平层，收藏奉贤神盘的最后机会，其价值感不言而喻。

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龙湖观萃收官加推144套房源，户型面积123-190平，均价44518元/平，入围比1.8。

‌奉贤龙湖观萃是一个值得购买的楼盘，主要原因包括以下几个方面‌：

首先，‌地理位置优越‌。奉贤龙湖观萃位于奉贤新城的核心区域，毗邻龙湖天街和地铁5号线奉贤新城站，交通便利，生活配套设施齐全。周边有百联南桥购物中心、苏宁生活广场等繁华商业街区，同时1公里内还涵盖多所优质学府，如奉贤中学附中、奉贤中学附小等‌12。

其次，‌楼盘品质高‌。龙湖观萃作为龙湖集团的高端产品系列，在空间尺度、颜值、精装修和社区设计上都表现出色。项目汲取AMAN安缦等世界隐奢酒店的灵感，打造“一轴四景四幕”自然谧境园林，提供270°IMAX环幕全景舱等高端配置。此外，项目还规划了约1000㎡的下沉式会馆，涵盖健身房、会客厅、艺术厅、茶室、书吧、水吧等六大主题空间，满足业主的多元化需求‌23。

最后，‌价格优势明显‌。奉贤龙湖观萃的房价相对周边二手房有明显的价格优势。例如，项目附近的二手房挂牌均价在5.5万元/㎡左右，而观萃的联动价为4.38万元/㎡至4.45万元/㎡，存在一二手倒挂优势‌12。

综上所述，奉贤龙湖观萃在地理位置、楼盘品质和价格方面都具有明显优势，是一个值得购买的楼盘

今日项目已取证，认购期11月20日-24日，一房一价如下：

9月27日，龙湖观萃首开劲销15亿，缔造奉贤新传奇。

10月31日，2期开盘，开盘即售罄，入围分46.8分。

此次末期加推，售完即罄。

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龙湖观萃位于5号线奉贤新城站+龙湖天街旁，地处新一代新城核心区。

无论是商业、交通、教育、医疗各类配套，城央核心都展现出了“全维度”、“无死角”、“高标准”醇熟居住度。

首开现场

爆点一

城央难觅 奢宅改善

大平层非凡尺度 悦享悠然时光

居住尺度，是衡量居住品质的重要标准。

纵观奉贤新城的住宅供应，不足百平的3房是主流户型，以奉贤新城10单元为例：

进入房产开发以来，共上市房源3758套，其中100平以内（包含）的户型占比高达约74%！

绝大多数3房户型，压缩在99平以内的空间里，强调功能性，但大大牺牲了居住舒适度。

相应的，奢阔平层更是尤为稀缺，一房难求！

120平以上户型仅600余套，140平以上更是凤毛麟角，仅占比7%！（备注，统计不包括叠墅及少量非标户型）

而在今年3月，官方优化套型比例和面积标准，龙湖观萃则是奉贤首个新政下诞生的楼盘。

简单来说，不仅户型更大，而且大户型更多：

产品面积覆盖约107-185平，改善户型占比80%以上，堪称是户均“大平层”！

作为供应主力，龙湖观萃的4房户型，十分惊艳！

约185平4室 传世大宅

独立电梯厅，双套房设计，空间的奢阔体现的淋漓尽致，不止于此，更是首次在奉贤亮相了270°IMAX环幕全景舱！（边套户型）

客厅一侧的墙面被大玻璃幕墙替代，这无疑是居住概念的巨大突破。

示意图

与传统的客厅相比，它打破了空间的束缚，让视野更加开阔，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨星空，都能尽收眼底！

如此空间享受，奉贤，只此一家！

户型图

约143平4房 超前改善

约14.5米巨幅采光面宽，四开间朝南设计，经典飞机户型，全屋飘窗，改善优选。

户型图

约125平4房 全能户型

约12.4米大开间正四房，兼顾空间感与功能性，适配全生命周期家庭。

户型图

此外，观萃高定智慧收纳，创新超108项奢装细节，甄选全球奢装品牌等全维超配，成就臻席藏品、改善优选。

同质而居，往来皆精英，同时拥有奢阔居住尺度，生活足够纯粹！

户型效果图 点击查看大图

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爆点二

精粹社区 典藏之作

大隐隐于市 尽享生活“松弛感”

约40米恢弘尺度大门，奢选石材搭配鎏金铝板

水上观景会客厅，约10米高差的超大迭瀑

约1000平的纯林休闲空间

约1000平萃隐会馆……

定位城央极核奢宅社区，观萃的“奢”不仅是户型，更是倾力打造的“精粹”社区！

龙湖观萃示意图

• 自然美学社区，可贵的“松弛感”
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观萃汲取AMAN安缦等世界隐奢酒店灵感，溯源奉贤在地文化，境造“一轴四景四幕”自然谧境。

从高定酒店式入口进入，便是约120米进深的自然隐萃归家景观轴，串联“四重萃隐景观”、“四幕花园谧境”。

全龄活动空间，高端社交下沉会所，林荫会客厅......营造青绿山水、瀑、溪、林、谷多重景致！

精心构建的生态社区，仿佛置身城中桃花源，让人慢下生活节奏，移步换景，享受自然。

这样回归自然生态的松弛感，才是高级的奢侈！

• 精雕细琢，方显初心

细节，更能体现开发匠心，不论是从方案打磨，还是选材用料，观萃都尽显人居品质标杆。

约40米奢阔归家门庭，历经近30版建筑方案反复修改，60版细节比例研究精筑，奢选精致石材搭配金铝板，营造归家雅序。

在约1000平的纯林休闲空间中，20株甄选乌桕景观，四序变换。

园内臻选6大名贵奢石，还原天然石材的独特脉络，8种特选苗木藏秀于林，以原生感造就自然精萃园林。

• 尊崇会所 圈层品质生活

龙湖观萃超越以往，以千万级手笔打造约1000平萃隐会馆。

融合海派美学文化，境造六大主题会客厅，集运动、休闲、会客、品茗、亲子等休闲活动于一体。

不同的空间场景匹配不同的心境，尊崇都市新贵每刻生活体验！

会所示意图

• 定制尊享 高端管家服务

真正的高端产品线，绝不止于单纯打造一个住宅项目，而是致力于赋予产品一种“身份构建”，基于高端、定制化的空间场景与服务，延伸出居住功能以外的“圈层气质”。

如果说买房是品质的选择，那好物业则是品质的延续，建筑用来承载生活的空间，物业服务则让建筑焕发生机！

龙湖观萃的物业，是国家一级资质物业服务企业、2023中国物业服务企业综合实力十强TOP5——龙湖智创生活高端物业团队。

定制化细节专属楼栋管家服务，24H智能化安全守护……通过精研现代人居需求，龙湖智创生活已完成从传统物业服务到美好生活服务的“内核升级”，业主尊享无界生活！

爆点三

品质龙湖 有口皆碑

深耕奉贤 更懂得城市脉动

看得见的品质，才是产品最好的代言。

自2017年龙湖集团进入奉贤以来，陆续开发了5大项目，包括3个地标住宅：龙湖天曜、龙湖春江天玺、龙湖春江天越，以及2座龙湖天街。

龙湖奉贤天街实景图来源上海奉贤

龙湖天曜的抢房盛况依旧历历在目，而春江系更是打造了墅区标杆，成为金汇地区的人居典范，龙湖住宅在奉贤尽享美誉度与知名度。

而龙湖天街更是重塑了奉贤商业格局，成为引领消费潮流的龙头商业，为区域繁荣发展贡献了不可或缺的力量。

如此龙湖，有口皆碑！

龙湖春江天玺实景图来源上海奉贤

作为中国房地产十强企业，龙湖的实力毋庸置疑，产业布局地产开发、物业管理、商业投资、资产开发等多个领域。

龙湖地产在中国房地产开发企业综合实力位列第6位，匠心31载，精筑品质标杆。

约4000栋别墅修为，著写中国别墅进化；约70000席洋房著作，集中国洋房大成；约15000套大平层，匠造高端生活风范！

此次奉贤第六子——龙湖观萃，即为2024年龙湖超越之作，是继云河颂、御湖境之后新一代高端产品系，首发仅北京/上海/成都，每一席皆臻稀！

龙湖观萃示意图

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爆点四

城央核心 错过不再

与天街为邻 享一城之精粹

龙湖天曜2020年开盘“日光”至今这4年间，奉贤新城始终在飞速发展。

双天街、海之花青少年活动中心、国妇婴、言子书院等等一系列重磅商业、文化、医疗、艺术地标相继建成营运，还有更多高规格、重量级的城市配套正在建设中。

毫无疑问，蓝图变为现实，一座未来之城已经破茧成蝶。

奉贤天街/九棵树艺术中心实景图

而城市住宅，尤其是繁华城央核心区的待开发量，同样的，也在日益减少。

4年间，以龙湖奉贤天街为中心的城央核心区，已经售出超3000套新建商品房，诞生2次“千人摇号”，多次触发70+的超高新房入围分。

集中的新房开发和火爆销售，也预示着优质住宅地块供应，已经进入倒计时！

龙湖观萃，一街之隔便是天街，无缝接入轨交，北靠天然河道苏贤港，南邻奉贤中学教育集团旗下奉中附中、附小。

如此城央精粹宅地，随着观萃的问世，也将成为“绝唱”！

抓住机会，入主城央核心！奉贤龙湖观萃楼盘为什么火了？上海奉贤龙湖观萃楼盘有什么优势？

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