中建星光城市
济南中建星光城市售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
中建星光|云领位于中林路以南、轻风路以北，东侧是开源路、西侧是炎黄路。项目在原有一期基础上迭代升级，从规划设计、园林设计、户型优化等三个维度焕新。
二期（在售户型）如下：
142平：功能性四居～【主力户型】
136平，顶复户型（11# 130平的顶楼）
150平：顶复户型（142平的顶楼）
185平、192平：豪华大四室
225平、265平：在顶层，是大平层
中建星光｜云领 二期项目优势：
历下区品质大盘 三地铁
南北双向宽幕大落地窗
下沉式庭院，千万级功能会所
12年优质教育尽在家门口
济南中建星光城市售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
二期（A-2地块）项目基本信息
��项目总占地年纪约4.1万方，总建面14万方
��建面约130-265㎡领航级改善人居
��打造11栋13F-18F小高层，南北双落地窗
��项目总户数：共 702户
��容积率：2.5 （超低容积率）
��绿地率：35%
��建筑密度：20%（超低建筑密度）
��楼间距：36米以上
��车位配比：1：1.2，地下853个，地上36个
��拿地时间：2022年5月
��层高：1、2、11号楼层高2.95米，剩下楼座层高3米，3、4、5号楼顶层大平层层高3.3米。
��公摊：142平约23%左右；185平和192平约22%左右；130平约20%左右，具体数据以预测会报告为准。
��开间：130平6.25米，142平4米，185平开间6.3米，192平6.6米。
��装修状况：毛坯
��交付时间：2025年6月底
��物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月
济南中建星光城市售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
【二期整体在售情况】
目前主要推新加推楼王7#，1#，6#，8#和9#的142平和4#、5#的大面积185和192平。
1、2、6、9、10# 还有少量房源，3#未加推，10#基本售罄。
目前各个楼栋在售情况：
7#，142平，2个单元，2梯2户，总高18F
均价：24500左右
总价：340～355万左右
新加推 楼王 楼层可选
8#，143平，2个单元，2梯2户
东单元13层，西单元16层。
楼层：2～4层
价格：
西单元23800左右 总价340万左右
东单元25500左右 总价355万左右
南北双向宽幕大落地窗
公摊：23%左右
8# 南侧是幼儿园，西侧是教育用地❗
此栋楼采光视野无敌❗
5#，总高17F，2个单元，2梯2户
面积：东单元185/192/265平
185/192平，25000左右（四居，大平层）
185平总价区间：460～470万左右，楼层可选
192平总价区间：480～490万左右，楼层可选
192平作为盛福【仅有的270℃边厅户型】
✅5#的185和192平总价比4#的低一些
265平，30600左右（顶层大平层）800万。
265平是一层一户的航母巨舰王炸户型
139平，23500～24000 （四居）
楼层：2层，总价优惠完312万，仅此一套
185/192平公摊：22%左右
4#，西单元185/192平可选，总高17F，2个单元，2梯2户，东单元售罄
价格：
185平：25300左右 ，470万左右（7楼以下）
192平：25800左右 ，495万左右（楼层可选）
225平：28500左右，640万左右（仅此一套）
6#，142平，总高17层，2个单元，2梯2户
楼层：东单元可选
价格：23200～24200，总价333～345万
价格：均价23800左右
顶复150平
9#，142平，总高17层，2个单元，2梯2户
楼层：东单元可选
东单元价格：24600左右，总价350万左右
顶复150平
9#四周不临路，绝佳好位置！
1号楼，2号楼，142平，总高18F，2个单元，2梯2户，还有少量房源。
��剩余楼层：不多
��1#，22800左右，总价325万左右
��2#，22700左右，总价323万左右
10号楼，142平，总高17F，1个单元，2梯2户，共34套。
剩余楼层：基本售罄，个别楼层还有
��23200～24000左右，322～340万左右
11号楼，130平早已售罄，顶楼136平顶复
单价：25000～25800左右
总价：340～350万左右
济南中建星光城市售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
【项目卖点】精粹之地醇熟配套
繁华商业
周边多个商业综合体环绕，有高新万达、高新银座、美莲广场、万虹广场、恒大商业广场、龙湖北宸天街，项目自身规划配建约15.4万方商业。
历下优质教育（划片上学，听教育局安排）
项目周边教育配套完善，有盛福实验小学（市一级）、盛景小学（市一级）、颖秀中学（甸柳分校）、明德中学（市一级，甸柳一中分校）
另外中建星光项目一期东侧有规划的【新建54班制九年一贯制中小学，自建15班制幼儿园】，家门口12年一站式优质教育，方便又省心，归历下区教育局管理，预计最晚2026年9月开学，具体时间以教育局为准。
高质医疗
项目周边3公里以内有多家省市级医院，齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲）。
立体交通
2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两纵是奥体中路和凤凰路。
本项目立面风格采用新生代精致简洁的极简东方风格。立面主要材质，单元大堂及一二层基座部分采用浅灰色石材与真石漆，古铜色铝板，灰色铝板，其他部分采用灰色质感涂料，米白色真石漆，古铜色金属漆，隐蔽部位采用质感涂料
济南中建星光城市售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴