北京海淀区【香山樾】☎售楼处电话：400-159-8559转接9999【官网】
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香山樾·项目概述
■【项目区位】
- 海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
■【基础信息】
●行政区域：海淀区
●开发商：越秀集团+城建集团
●物业类型：低密度4层平墅
●产权年限：70年商品房住宅产权
●拿地时间：2023年6月
●占地面积：7.4万㎡
●建筑面积：8.9万㎡
●容积率：1.05
●绿化率：30%
●得房率：80.6%-81%
●车位配比：1:2
●梯户配置：一梯一户
●供暖方式：自采暖
●物业公司：越秀物业
●物业费：9.98元/平
●楼间距：20-45.4米
●层高：3.1-3.3米
●建筑风格：宋代美学与现代结合
●总楼栋数：24栋
●总户数：440户
●户型面积：
- 185㎡、192㎡.
- 222㎡、231㎡
- 270㎡
●指导价：12.1万/平
●5个样板间：184㎡、192㎡、222㎡、231㎡、273㎡每个户型均有样板间
●交房标准：工业简装/精装修
●交房时间：2026年4月30日前
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香山樾·区位价值
■「百年海淀」
世界的中国 中国的世界中心
百年人文厚土，海淀自1898年京师大学堂设立，迄今富集北大、清华、中科院、北航、北理、北邮、北交等数十座世界高等学府及及数百家科研机构，成为全球重要科教中心。
以此为基，海淀30年发展腾飞，聚合腾讯、苹果、百度、小米等世界五百强总部、全球研发中心、独角兽企业超万家，是全国第二个破万亿的市辖区、第一个破万亿的地市级区县。
■「香山墅区」
千载国仕理想的脊续与传承
海淀历史悠久，素有神皋佳丽、都下宝地之美誉，1000载皇家地脉、500年三山五园脊续国仕至高居住理想，坐拥90余处皇家园囿与仕族院落，无出其右的中国文化符号。
香山，作为三山之首、五园之心历代拥享精神坐标，早在金元明时期皇家仕族便在此营建离宫别院，而今山峋林茂雅致、古刹名园林立的香山墅区，稀贵为北京塔尖圈层居享顶藏。
香山樾·产品鉴赏
■沙盘楼栋户型分布
北侧背靠西山国家森林公园，北侧视野开阔规划绿化带，西侧西山山脉及将军楼和西山美庐别墅，南侧西山美庐，东侧1.6万方公园。
■详细楼栋图
- 项目全部为4层精装洋房
- 整体由24栋 440户组成
- 户型全部为4居室
- 户型面积主要为
A：185㎡、192㎡.
B：222㎡、231㎡
C：270㎡
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A2户型
●185㎡：四室两厅三卫，2300-2400万
A2户型
●192㎡：四室两厅三卫，2500-2600万
B2户型
●222㎡：四室两厅三卫+家政间，2700-2900万
B1户型
●231㎡：四室两厅三卫+家政间，2900-3000万
C户型
●273㎡：四室两厅三卫+家政间，3500-3800万
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■户型样板间
- 三大空间创新理念 尺度研磨的精湛巧思
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