农村无证房被认定违建要拆除，该如何应对？| 北京京坤律师普法

在农村，大多数房屋没有完整的手续或证件。一旦遇到了征收拆迁，有些拆迁方会抓住这个问题大做文章，给咱们村民下发违建拆除通知书和违法鉴定报告，从而迫使老百姓接受不合理的征收补偿，遇到这样的情况，咱们该怎么办呢？

京坤律师要和大家先普及一个法律常识：无证房屋并不等于违法建筑，在我们国家的一些地方，不少农房存在了几十年，甚至比相关的法律法规都要老资格了，还被认定成违法建筑，简直就是笑话。认定和拆除违法建筑是有着严格的法律程序的，绝对不是简单的口头认定就可以要求我们自己拆除的。

接下来回到我们依法维权的实操环节。

首先，一旦我们接到要求限期拆除的通知，必须立即详细审阅该文件，并迅速着手提起行政复议。请务必牢记，在复议流程进行中，拆迁单位无权擅自执行拆除作业，否则即构成违法拆迁。

若复议的结果未能令我们满意，我们应继续采取法律途径，那就是向法院提起行政诉讼。在诉讼期间，强制拆除的行为同样被严格禁止。

一审结果不如意，还有二审机会，越高级的人民法院，受到地方的行政干预就越少，越能依照法律法规给老百姓一个公平合理的结果。

在整个依法维权的过程，我们的房屋都不能被拆除，这就让拆迁方的进度受到了拖延，将迫使拆迁方面临压力。他们有些会选择依法给我们公平补偿，还有的可能铤而走险，进行违法拆除。

但需注意，若诉讼期间拆迁单位仍强行拆除，这无疑是违法行为。我们可以即可针对强制拆除的行为提起诉讼，在由法院判决违法之后，可以依法申请国家赔偿，而且赔偿必须高于原本应得的补偿。

即便我们的手续有所欠缺，面对违法拆除，我们仍有权依法要求相应的赔偿与补偿。因此，面对此类情况，我们必须勇于站出来，坚决捍卫自己的合法权益。