一、资讯见闻：
1、厦门地铁最新进度：
今天，厦门地铁4号线列车，正式上线开展动车调试。4号线也是厦门首条采用全自动运行的地铁快线。
4号线一期：起点为软三东站，终点为翔安机场站，全长45公里，设计为环湾快线，预计2026年通车。
而4号线的二期，目前已批复，但仍处于前期工作阶段。
二、论市场：
从二手房的成交量来看，厦门楼市确实在企稳，近2个月来，二手房销量的持续增长，也激发了部分业主涨价惜售。近日不少粉丝都曾留言去实地看房的时候，老中介同时带三四组看房的盛况再次上演，买房人直接就懵了……
此外，厦门各区的房价依然存在一条隐形的鄙视链。近期的厦门各个区域的二手房真实的成交价位，你们都了解吗？
岛内大于岛外？不，自己买的>非自己买的。
近日，各种楼市消息落地，从限购、限贷、限售、首付比例、契税、增值税、房贷抵个税、LPR重定价周期、下调存量房贷等多个环节，都逐步放宽。
而看多、看空的市场争议分歧，也几乎到达顶点，楼市内的荒唐万象，在近期再次上演。针对分歧，我们更喜欢用数据来解析趋势。
那么，近日，厦门各区二手房的真实成交价和调价幅度如何？
（买卖过二手房的都清楚，二手房的报价与成交价往往不一致，前期报价正常都会调高，让下家有砍价空间，产生“占便宜的心理”。三四百万的房子，多报一二十万属于正常现象，也有个别楼盘砍价10%才成交。）
从数据看，厦门近日的真实成交价与报价之间的浮动比是：-25.22%~-1.41%。
近期，成交单价最高的是7.6w/㎡，最低则有0.74w/㎡，4w/㎡以上的占比为29.23%。
我们整理了各小区成交单价，由高到低，如下图表：
单价6w/㎡以上：
湖里区五缘湾，户型赠送率高，单价高于目前在售新盘。
思明区思北，小户型，低总价；
单价4w/㎡以上：
这个单价段思明占据大半边天，而湖里主要是保税区的古龙公寓、湖边水库、以及6w/㎡以上的五缘湾。
本期也有不少2w/㎡以下成交的楼盘，也是对年轻刚需群体最友好的板块，“只是想要留厦，有什么错呢？”和开头说的一样，自己买的楼盘，才是最好的。
“很多人读了16年书，几百万一套的房子，存了多年首付，现在好不容易有了便宜房子，你们非说它偏僻，说它没有增值前景？那房子偏不偏，大家能不知道吗？”
每个人都生而平凡，却不忘创造更好的生活。
各个区域的细化数据，如下：
①、思明区：
②、湖里区：
③、海沧区：
④、集美区：
⑤、同安区：
⑥、翔安区：
二手房作为楼市的晴雨表，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。