内容摘要：青浦区5个重点项目启动招标，涉及上达中央公园北园（湿地公园段），上实朱家角滨湖小学，金泽镇安置房，奥莱二期商业部分，油墩港航道北青公路桥、赵家浜桥。
近日，青浦区5个重点项目启动勘察、设计、施工等招标。这5个项目分别为：
1、上达中央公园北园（湿地公园段）；
2、上实朱家角滨湖小学景观绿化工程；
3、新建金泽镇培爱路北侧02-01地块动迁安置房项目；
4、青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目商业工程；
5、油墩港航道整治工程（北青公路桥、赵家浜桥）。
上达中央公园北园（湿地公园段），为青浦新城中央商务区26-05地块，与我们此前研判的完全一致，本次该项目启动勘察设计招标。
上实朱家角滨湖小学景观绿化工程施工招标，该小学有望明年竣工启用。
位于示范区线水乡客厅站附近的金泽镇培爱路北侧02-01地块动迁安置房项目施工招标，一共811套动迁安置房，预计2027年竣工。
青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目商业部分启动施工招标，招标公告显示2025年1月1日动工，预计2026竣工迎客。
油墩港航道整治工程（北青公路桥、赵家浜桥），北青公路桥为车行桥，赵家浜桥为人非桥。本次招标显示，北青公路油墩港桥工期将至2028年。
以下为上述5个重点项目招标详情：
1、上达中央公园北园（湿地公园段），（勘察、设计招标）
报建编号：2405QP0032
招标人：上海青浦新城发展（集团）有限公司
建设地点：青浦区青浦新城QPC1-0008单元26-05地块，东至青安路，南至双盈路及26-06地块，西至东大盈港，北至崧泽大道
工程概况描述：主要包括土方工程、绿化景观、硬质铺装、服务建筑、景观构筑、内部水系及护岸、桥梁工程、配套设施及其他附属工程。总用地面积约105189平方米
工程总投资：28123.08万元人民币
本期投资额：28123.08万元人民币
招标最高限价：843.616万元，其中勘察费最高限价为205.616万元，设计费最高限价为638万元
勘察设计周期：勘察设计总服务周期：240日历天（勘察周期：90日历天，设计周期：150日历天）
获取招标文件时间：2024年11月23日到2024年11月28日
提交投标文件截止时间：2024年12月13日 09时30分
招标公告显示，上达中央公园北园（湿地公园段）位于青浦区青浦新城QPC1-0008单元26-05地块，即青浦新城中央商务区26-05地块。
而，我们早在今年10月的报道中再次准确研判了上达中央公园北园（湿地公园段）具体地块位置（详见附图）。
该项目总用地面积约105189平方米（约157.7亩）。
本次招标类型为项目勘察、设计招标，勘察设计总服务周期为240日历天，如果相关工作的确是从这次中标后开展，并假定12月底启动实质性勘察设计工作，那么预计2025年8月才能提交设计终稿。
今年9月，上达中央公园北园（湿地公园段）项目建议书已批复。
按计划今年四季度将获得项目可行性研究报告批复。
青浦上达中央公园北园（湿地公园段）项目建议书批复，附选址解读
2、上实朱家角滨湖小学景观绿化工程（绿化施工招标）
报建编号：2202QP0331
招标人：上海丰泽置业有限公司
建设地点：青浦区朱家角镇（四至范围： 东至上实朱家角特色居住区四期，西至上实朱家角特色居住区三期，南至上实朱家角特色居住区五期， 北至淀山湖大道）
工程概况描述：景观绿化面积约17700平方米，包含红线内绿化种植、景观小品、土建、安装、铺装饰面铺贴、室外照明、操场篮球场网球场面层、室外绿化浇灌管网、无障碍通道立面、屋顶设备围栏、非机动车停车棚、主入口移动门及移动门箱、次入口折叠门、垃圾房垃圾分类投递口及垃圾箱、雕塑等
工程总投资：16500万元人民币
本期投资额：750万元人民币
招标最高限价：730.110971万元
施工工期：167日历天
获取招标文件时间：2024年11月23日到2024年11月28日
提交投标文件截止时间：2024年12月13日 09时00分
上实朱家角滨湖小学，即13-07地块，其坐落于淀山湖大道与绿湖路交汇处东南，占地23608.9平方米（约35亩），建筑面积为19356.7平方米，限高17.95米。板块上隶属于朱家角滨湖片区。
该小学规模为30个班。
该项目桩基工程已于去年12月动工，今年8月该项目顺利封顶。
项目施工总承包（除桩基外）招标公告显示，该项目建设周期为488日历天，也就是预计2025年6月左右竣工。
本次招标为该小学项目的绿化工程，施工周期为167日历天，绿化工程隶属于上海宝冶集团的总承包范畴，故预计也在2025年6月左右竣工。
所以，如果一切顺利，上实朱家角滨湖小学明年9月或许有望启用。
（相关规划指标依据方案公示，与施工招标数据稍有差异。）
上实朱家角滨湖小学项目方案设计公示（附精美设计图集）
3、新建金泽镇培爱路北侧02-01地块动迁安置房项目（施工招标）
报建编号：2402QP0355
招标人：长三角一体化示范区新发展建设有限公司
建设地点：青浦区金泽镇（四至范围： 东至唐湾浜，西至金泽塘，南至规划十四路，北至田圩生产河）
工程概况描述：新建10栋10-11层高层住宅和4栋7-8层住宅，以及配套用房总建筑面积112863.14平方米，其中地上建筑面积77127.89平方米，地下建筑面积35735.25平方米。项目建设811套动迁安置房。
工程总投资：117883.62万元
本期投资额：73254.29万元
招标最高限价：58500万元
施工工期：912日历天
获取招标文件时间：2024年11月19日到2024年11月24日
提交投标文件截止时间：2024年12月11日 09时30分
金泽镇培爱路北侧02-01地块动迁安置房项目位于沪青平公路、培爱路东北的金泽安置基地内。是规划的5幅居住用地中，4幅被明确标注为动迁安置房用地的地块之一。
培爱路北侧02-01地块规划用地面积为39174.15平方米（约59亩），总建筑体量为112872.89平方米，建筑高度最高为32.90米。
该项目共规划了14栋住宅楼，其中新建10栋10-11层高层住宅和4栋7-8层住宅。原控规显示该地块规划住宅套数下限为680套，本次招标明确实际套数为811套。
该项目施工工期为912日历天，这意味着如果项目明年1月能动工，那么预计竣工时间在2027年7月左右。
（相关规划指标依据方案公示，与施工招标数据稍有差异。）
青浦示范区水乡客厅站旁动迁安置房地块方案设计公示
4、青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目商业工程（施工招标）
报建编号：2402QP0317
招标人：上海奥特莱斯奥莱商业有限公司
建设地点：青浦区赵巷镇（四至范围： 东至：庙浜 西至：佳文路 南至：佳晓路 北至：佳康路）
工程概况描述：本项目位于青浦区赵巷镇（四至范围： 东至：庙浜 西至：佳文路 南至：佳晓路 北至：佳康路） ，拟建三层商业建筑（包括一层地下车库），用地面积35283.72㎡，建筑面积约61862.38㎡（地上30631.83㎡，地下31230.55㎡）
工程总投资：68380.66万元人民币
本期投资额：35290.7624万元
招标最高限价：35290.7624万元
施工工期：546日历天
获取招标文件时间：2024年11月20日到2024年11月25日
提交投标文件截止时间：2024年12月12日 09时30分
青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目，即佳文路东侧C8A-01、C8B-01地块，位于已经开业的青浦奥特莱斯广场东侧，四至为东至绿地，西至佳文路，南至绿地，北至佳康路。隶属于赵巷镇商业商务区单元。
本月15日，该项目停车楼部分（C8B-01地块）已率先开工。
本次招标的是奥莱商业地块，即C8A-01地块，拟建三层商业建筑（包括一层地下车库），用地面积35283.72㎡，建筑面积约61862.38㎡（地上30631.83㎡，地下31230.55㎡）。
官方原报道提到将于明年2月动工，并有望在2026年竣工。而本次招标显示，项目计划开工日期为2025年1月1日，具体以招标人发出的开工通知为准。如果据此推算，按照546日历天工期，预计2026年7月竣工，当年将开业迎客！
二期项目规划总建筑面积为95571.56平方米，建成后，奥莱二期规划商铺数量预计在100家左右，车位整体预计增加约2500个。
未来一二期整体建筑面积超20万平方米，有望成为亚洲最大奥特莱斯。
重磅，亚洲最大奥特莱斯二期项目正式动工
5、油墩港航道整治工程（西胜路桥-北青公路桥，朱家浜-区界）桥梁工程施工1标段（北青公路桥、赵家浜桥）（施工招标）
报建编号：2201QP0028
招标人：上海城投航道建设有限公司
建设地点：上海市青浦区重固镇、香花桥街道
工程概况描述：本标段主要建设内容为拆除油墩港现状北青公路桥、赵家浜桥，并新建北青公路桥、赵家浜桥。北青公路桥为连续钢箱梁桥，总长796米，主桥跨径组合49+82+49米。赵家浜桥为钢桁架桥，总长100米，主桥跨径10+80+10米
工程总投资：467148.32万元人民币
本期投资额：38717.18万元人民币
招标最高限价：37608万元
施工工期：1310日历天
获取招标文件时间：2024年11月21日 00时00分到2024年11月26日
提交投标文件截止时间：2024年12月12日 09时30分
本工程的桥梁属于公路桥梁，最大单座桥长796米，最大单跨82米
油墩港航道主要位于松江、青浦两区，南起黄浦江上游横潦泾、北至吴淞江，全长约36.2公里。
其中，青浦境内油墩港航道（西胜路桥-青浦松江区界）长约16.86公里，而长约3.7公里的油墩港航道（北青公路～朱家浜）整治工程作为率先实施段已于2022年6月动工，并计划于今年竣工。
本次招标为重建北青公路桥、赵家浜桥，其涉及油墩港航道整治工程（西胜路桥-北青公路桥，朱家浜-区界）段范围，疏浚航道13.17公里，按Ⅲ级限制性航道标准进行整治，整治后航道面宽为70m（除文物保护范围内航道外），底宽不小于48.4m，浚深至-2.0m，通航净高不小于7.0m，岸线两侧陆域15m建设防汛设施、绿化等。新改建护岸长度25.1km。
本次招标的北青公路桥是该标段内计划改建的6座跨航道车行桥梁之一，其余5座为改建西胜路桥、纪鹤公路桥、新太路桥、沪青平公路桥、G50高速公路桥；
北青公路桥为连续钢箱梁桥，总长796米，主桥跨径组合49+82+49米。
而赵家浜桥是该标段内2座跨航道人非桥梁之一，另外一座为姚章路桥。赵家浜桥为钢桁架桥，总长100米，主桥跨径10+80+10米。
也就是说，北青公路油墩港桥纳入了油墩港航道整治工程。
我们看到，该施工期为1310日历天，如果按2025年1月正式开工推算，北青公路油墩港桥竣工日期为2028年8月。这倒与北青公路(外青松公路-华徐公路)改扩建工程施工招标时展示的三个标段施工周期接近，均为1325日历天。
而本月11日，北青公路(外青松公路-华徐公路)改扩建工程土建施工3标段工程开工仪式上，青浦区建设和管理委员会领导提到，确保2027年12月交工通车（不清楚这段话是仅针对3标段工程，还是整个北青公路改扩建项目）。
北青公路(外青松公路-华徐公路)改扩建工程土建施工3标段，即北青公路（规划芦蔡路（不含路口）- 华徐公路）。
重磅！北青公路(外青松公路-华徐公路)改扩建工程正式开工
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资料：政府招采、绿色青浦、上海宝冶
编辑：大青浦房谈