福州【中海晋安湖叁号院】【已认证】

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刚刚,2024年福州四城区第七场土拍落幕。原计划出让36幅地块,然而在开拍前,6幅地块被顺延了。而即便如此,30幅地块,起拍总价132.4亿元,依旧创下福州近年单场土拍金额新高。

土拍吸引了福厝置地、福州建总地产、碧全置业等30余家房企参与,热闹非凡。除3幅流拍外,剩余27幅地块总成交金额123.68亿,最高楼面价为省林业厅宿舍旧改地块,达约31010元/㎡。

▎27幅地块成功让,合计揽金123.68亿

此次土拍,30幅地块中,住宅地块达到16幅,占比过半。其中,鼓楼4幅、台江3幅、晋安8幅、仓山1幅,四城区均有地块上架,可谓一场难得“盛宴”。

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主城核心鼓台地块的集中推出备受关注,如省社科院宿舍地块、省林业厅宿舍地块、省委党校住宅区地块、省物构所宿舍地块、凤凰新村周边地块等,一次性“上架”如此多幅市中心地块,亦是十分少见。

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土拍现场,福厝置地、福州建总地产、福州工业园区开发集团、福州海悦建设、碧全置业等积极举牌,其中不乏拿地两幅以上的,例如福厝置地、福州建总地产均揽下三幅地块。最终,整场土拍,除3幅流拍外,剩余27幅地块顺利出让,总成交价123.68亿元。

晋安湖中芯·建面约100-143㎡纯改善宽景湖居

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【项目地址】福州·晋安湖中芯·三创园CBD

【项目概况】项目分为四个地块开发,物业类型含有住宅、商业、商服,且南侧配有幼儿园。占地约6.2万,建面约17万㎡,容积率2.02,绿化率30%,城芯低密百亩大盘,纯商品社区

【主力产品】湖畔景观高层、东二环宜居宽宅

【物业公司】央企物业-中海物业

【装修状况】精装交付,拎包入住

【自然环境】约2000亩晋安生态公园,由晋安湖公园、牛岗山生态公园、鹤林生态公园三大公园组成

【品牌实力】

|工科中海 中资央企|

中海地产隶属中国建筑,以工程建筑起家的千亿级中资央企,2021年位列世界500强第13名

43载沉淀,业务布局内地90+城市,足迹遍布美国、英国、澳大利亚等多个国家

2020年,实现销售额3607亿,全国单盘销售前15名中,中海独占6席

“三道红线”政策中,少数三项指标均达标的“绿档企业”,企业发展稳健

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项目简介

福州改善看东区,东区就选晋安湖,头排惟此叁号院!

中海·晋安湖叁号院由央企中海匠心打造,位于东二环晋安湖中央公园板块。

项目三大核心卖点:

【一线湖境】头排湖景,约百米晋安湖公园,步行可达的一线湖居生活;

【一线配套】享受东二环最核心的全维配套;百米地铁口,4号线“换乘王”;约1km东二环泰禾广场;近临榕博教育,毗邻福州硅谷“晋安湖三创园”

【一线产品】央企中海打造的低密精装住区,三大湖居产品约100/105㎡稀缺宽厅大三房,约125㎡全能光合大四房,约143㎡头排瞰湖大平层。

福州销冠红盘,央企现房(项目B1地块),中海·晋安湖叁号院,一线晋安湖,惟此头排座席,限量抢藏中!

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