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交房关注#
泉州又有楼盘被诉交房问题！
涉及台商投资区力高大港悦澜山二期；
安溪参内镇中骏御景府。
具体详情往下看
01
台商投资区：力高大港悦澜山二期被诉小区道路问题
日前，有多万网友在人民网上留言反映力高大港悦澜山二期即将交付却“无路可回”的情况。有业主吐槽：台商力高大港悦澜山二期按照合同规定2024年12月30日即将交付，而路还没有影子，如果强制交房确没办法入住，二期的业主怎么办？
2024年10月22日，据泉州台商投资区开发建设集团有限公司回复：经核实，该小区配套道路由开发建设集团权属子公司泉州市海丝城乡融合产业投资有限公司投资基础建设，目前已完成施工图设计，后续将全力加快该工程的建设进度。感谢您对民生工程建设的关注和支持！并希望您一如既往的支持台商区的工程建设，为台商区的发展建言献策！
据泉州热榜了解，力高大港·樾澜山（备案名:力高大港·裕珑庄）是一座位于泉州市台商投资区滨湖南路和海城大道交汇处的大型山湖美宅项目。该项目由力高集团和福建大港集团合作开发，总占地面积约280亩，总建筑面积约50万平方米，开发商为泉州科龙山旅游发展有限公司。据资料称，力高集团在泉州项目有力高万顺君樽府、力高大港樾澜山、力高水投君誉中央、力高悦峰臺、力高君逸府、力高观悦湾，以及怡景大厦、力达苑、绿榕苑、宝翠苑、阳光巴黎、阳光丽景、阳光哈顿、瑞士花园等。
2024年3月，泉州市市场监督管理局发布2024年民生领域案件查办“铁拳”行动典型案件暨2023年度消费侵权典型案例。其中，涉及查处泉州科龙山旅游发展有限公司发布关于“力高大港樾澜山”的违法广告案，处于罚款3600元。
而在此之前，也网友咨询力高大港樾澜山所在片区的规划。据泉州台商投资区张坂镇人民政府2021年1月回复：力高大港樾澜山位于泉州台商投资区张坂镇群贤村，周边现有群贤小学和玉埕中学；2020年10月，张坂镇崇山村启动建设台商投资区第十二实验小学，拟在蓝色经济培育区建设泉州师范附属中小学；张坂镇群贤村周边规划主导功能为工业园区，目前暂未收到具体征迁通告，后续如有征迁计划会根据区总体规划布局开展，具体以区总体规划为准，若我镇收到启动征迁的相关通知，将按规定进行公示公开。
02
安溪县：中骏御景府楼盘被诉未能如期交付
近日，在人民网地方领导留言板，有关于“安溪参内镇中骏御景府楼盘未能按时交付”投诉：之前说10月精装交付，现在10月份到了，未能正常交付，目前精装进展缓慢，业主实地走访发现实际在岗工人稀少，装修材料不足，请问什么时候能交付。
对此，2024年10月17日，安溪县住建局进行了调查处理：
经核查，您与开发商签订备案的《商品房买卖合同》约定：项目交付时间为2024年5月30日，交付标准为毛坯。您所述的精装修事项为您与第三方装修公司南安富瑞建设有限公司签订的《室内装修工程服务协议》，协议约定毛坯竣备后移交装修，装修工期为房屋毛坯交付后150天。目前，该项目已于8月15日完成工程竣工验收备案，达到合同约定交付条件。开发商反馈已移交装修公司给予精装修施工，在前期完成房屋设计、水电预埋的基础上开始批量泥水铺贴并完成6套样板房装修。接下来， 我局将进一步督促开发商协调装修公司加大人力、物力投入，争取按约定工期完成精装交付。
此前，2024年7月，安溪县住建局曾回复：据了解，中骏骏瑞公馆项目（曾用名“中骏御璟府”）于2024年6月28日组织建设、施工、监理、设计等相关单位到场竣工验收，现场存在部分问题需整改，计划在近1个月内完成整改并通过竣工验收。接下来，我局将进一步加强监督，促使开发商和施工单位加大人力、物力投入，争取按各时间节点完成相关事项。我们深知您的关切和期待，也将尽全力保障您的权益。
该项目在今年被业主反映在2021年购房时开发商进行捆绑销售，要求买住宅的前提是与指定装修公司签订装修合同。诉求业主表示装修款已于买房时一次性付清，当时开发商承诺在2024年5月30日完成装修交付，但至今为止精装尚未开工，已无法在期限内完成。且当时签订的装修合同日期一项留白，说后面给他们合同，但至今为止没有拿到，恳请有关部门为该小区800多户业主解决问题。
对此，安溪县住建局作出答复：经核查，您与开发商签订备案的《商品房买卖合同》约定：项目交付时间为2024年5月30日，交付标准为毛坯，合同中对于精装修事项无相关约定。您所述的精装修是业主与第三方南安富瑞建设有限公司订立的协议。
值得关注的是，这几份诉求件有两个令人震惊之处，一是2021年居然还被捆绑销售，而且是精装加车库，这堪称捆绑销售的“天花板”。二是假如真有这回事，这业主居然过了三年才提出维权。根据泉州市住宅专项维修资金缴交管理有关文件要求，在2022年10月17日前已网签备案的新建商品房，由开发建设单位负责代收代缴，并在项目竣工验收备案前缴清。看到安溪县住建局答复称开发商已代收住宅专项维修资金894套，居然才代缴7套，恐怕这句话要比是否捆绑销售更加值得关注。
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