厦门海沧区建发·湾墅/悦海鲤
厦门海沧区建发·湾墅售楼部：400-6600-767（已认证）
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土地详情
建发·湾墅项目前身为厦门市海沧区马銮湾板块2024HP01地块。
2024HP01地块坐落于海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，该地块土地总面积4.25公顷，计价总建筑面积6.03万平方米，起拍总价14亿元，起拍楼面价23210元/㎡。
地块采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。
2024年3月27年，建发以底价14亿元竞得，成交楼面价23210元/平方米。
区位配套
交通配套：紧邻新阳大道、新垵北路、文江路、海源路、新景路、庚西路等主次干道，同时邻近地铁2号线新阳大道站；
商业配套：招商花园城商业综合体、马銮湾生活广场；
医疗卫生：大型三甲医院长庚医院，三甲标准的复旦大学附属肿瘤医院厦门医院；
文体景观：马銮湾生态三岛公园、南岸滨水公园。
项目规划
建发王府中式纯墅区，项目规划为约建面187-220平纯墅区，仅49套。
产品规划
建发·湾墅项目规划为约建面187-220平纯墅区，仅49套。
产品以联排排布为主，220平为边套22套、187平为中间套27套。
这十几年来第一块别墅用地，排布如下：
别墅产品设计亮点：
1、大面宽规避早前联排产品短面宽、长进深的缺点，采光通风较好；
2、220㎡别墅不算花园和庭院，使用率都有240％；
3、地下室层高6米，客厅挑高6米，赠送5个花园露台，前庭后院。
4、卧室均为套间，二三层卧室均带情景阳台。
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