首次来看房，两个小时，一个小目标的别墅就“拿下”了！
这两天，杭州“顶豪”天花板，位于之江的老牌别墅项目绿城九溪玫瑰园又有成交了。
全知道了解到，成交的这套房子位于九溪玫瑰园东区竹韵组团，是一套独栋，位于小区中心位置，产证面积421㎡，花园面积1359㎡，带精装修，成交总价1.088亿元。折合单价约25.84万元。
“震惊的不仅仅是价格，更是看房两个小时就果断下单的速度。”深耕九溪玫瑰园的豪宅经纪人团队“德壹豪宅”告诉全知道，这套房源10月份才挂牌，仅隔一个多月就成交了，要知道，九溪玫瑰园虽然很好卖，但大部分房源从挂牌到成交一般周期为半年到一年，因此，不少经纪人也都十分意外，纷纷表示还没来得及去看。
全知道了解到，这位买家从事金融行业，之前住过武林壹号等小区，已经在杭州看过不少房子了，来九溪玫瑰园看房仅一次，便最终决定选择九溪玫瑰园作为资产配置。
其实，这也不是九溪玫瑰园第一次“闪电成交”：全知道了解到，一年以前，一幢1.45亿的别墅，挂牌27小时便丝滑换主，创下了杭州二手房网签价新高。
当时，也是吸引不少隐藏买家的“虎视眈眈”，仅隔27个小时就火速成交，也引得不少隐藏买家懊悔与其“失之交臂”。
作为杭州最老牌的低密豪宅板块，之江板块的之江路沿线一路林立了不少传奇豪宅小区，自上世纪别墅兴起后，这里几乎就是杭州塔尖豪宅的隐秘长廊，是杭州的“首席别墅区”。比如杭州最具代表之一的楼盘九溪玫瑰园，每每露相都是流量C位。
从九十年代开发至今，它一直掌握着杭州楼市的高话题高流量。
九溪玫瑰园
今年年初，一套九溪玫瑰园的“最贵法拍房”就又引发了楼市圈的关注，这套法拍房源本身故事就颇为吸睛，而背后7年跳涨1700万，更是让大家不禁感叹：在杭州，也只有九溪玫瑰园，能够这样稳如泰山。
还有去年杭州豪宅成交价天花板——1.95亿，也在九溪玫瑰园，一套带2300方花园的精装别墅。
提到九溪玫瑰园，一般都能和顶奢、楼王、最贵、最大这样广告法中禁用的绝对词联系起来……
为什么价格坚挺的玫瑰园是近年来杭州顶豪保值天花板、引得无数富人趋之若鹜？
九溪玫瑰园1996年开始开发，1998年6月首期交付，距今已经过去25年，但全知道了解到，九溪玫瑰园在杭州豪宅圈地位却丝毫不减。曾被评为全国十大豪宅，也是绿城的代表作品之一。
1998年九溪玫瑰园刊登在杭州日报的广告
VIA 城市秘密、杭州日报
小区共299套联排或独栋别墅，容积率不到0.5，坐落于钱塘江畔，背靠五云山，靠山面水位置绝佳；而且身处西湖景区，有九溪烟树、六和塔、云栖竹径相伴左右，有着得天独厚的环境资源，可以说是“杭城元素”的具象展现。
之江路与六和塔
它的交通也是亮点，依靠之江路，20多分钟就可以连接钱江新城和西湖边，10分钟就能到达西湖景区和滨江，要知道，许多别墅不能作为第一居所，就是因为离市中心太远了。
因为限墅令等政策的影响，主城区的别墅产品早已绝版，特别是九溪玫瑰园这种既在主城区，享受之江新城商业、教育配套，又是面江背山的低密产品，最大的卖点就是稀缺性。
根据德壹豪宅介绍，截止到发稿日，九溪玫瑰园共成交11套（不含法拍），其中总价过亿有三套，大多数成交价为7000万左右，若这套成功签约，则是今年已成交中价格最高的一套。
近年来，九溪玫瑰园作为杭城顶豪，是省内省外不少客户心中的白月光：“近的江浙沪，远的河南、江西……买不买都要来看一看。”吴昊告诉全知道，他深耕玫瑰园十几年，有时能见证同一套房源两三轮业主的更迭。
提到近年来买家、业主群体的趋势，“德壹豪宅”的提到：20-40岁新贵更多了，今年更是几乎都来自于省内，大家都把九溪玫瑰园看作“硬通货”，大家几乎都是冲准九溪玫瑰园来的。
无可替代的地理位置+绿城品牌，再加上里面的业主大都是省内的头部企业，底子比较厚，综合来说九溪玫瑰园就是杭州豪宅的王牌。”
所以，每当九溪玫瑰园有二手房源面市，都会引来省内外不少顶豪们摩拳擦掌。在杭州，也只有九溪玫瑰园有这样的魅力……
✍️主笔：Dorr | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道、部分数据来自德壹豪宅
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