华发琴澳新城&琴澳新城|悦玺
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琴澳新城|悦玺官方最新发布
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项目位于华发琴澳新城四季半岛组团的最后一期 四期，推广名：华发琴澳新城|悦玺。楼下即邻里中心，步行百余米即达十字门小学，紧挨黑白面将军山森林公园（规划中），可预见将来生活烟火气非常浓厚，华发商都十字门轻轨站也近在咫尺步行数分钟可达
华发琴澳新城·悦玺
最新4栋加推，限量24套房
房源有限，先到先得
套套黄金楼层 109断货王回归
89㎡总价245万起
109㎡总价330万起
129㎡总价390万起
楼层仅有6/7/11/12/16/17层
01/04户型129四房两厅两卫
02户型89三房两厅两卫
03户型109三房两厅两卫
——华发，珠海特区国企品牌 稳健发展
⚠与珠海特区同龄，43载共生成长，珠海城市地标、品质生活缔造者
⚠华发股份已连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，“三道红线”持续稳居绿档
——约3600亿国际配套，HOPSCA超级综合体
⚠国际会展集群珠海国际会展中心、国际会议中心，超3600场展览会议，超400万人次接待（会展中心内部统计）
⚠星级酒店集群大中华区第10家铂金级瑞吉酒店、喜来登酒店、行政公寓
⚠总部办公集群珠海中心大厦、珠海国际金融大厦，集聚琴澳多元化产业，打造珠海商务办公封面
⚠潮流商业集群约20万㎡十字门华发商都（一期、二期已试运营，二期将于2023年9月30日正式开业），珠海商业旗舰新标杆
⚠人文艺术臻萃珠海唯一高端国际艺术表演场所，华发中演大剧院
⚠全龄教育配套目前规划12所教育配套，包括6所幼儿园、2所小学、3所初中、1所高中，十字门小学已招生开学，十字门中学即将动工兴建，规划引入省一级教育资源（信息来源：珠海发布公众号）
产品全维升级！琴澳新城推出「改善上车天花板」
项目全新推出建面约90-129㎡三四房，突破品质边界，使用率已进阶超100%，在全珠海成就一座「没有对标」的好房子。
奢阔的LDK大方厅+巨幕阳台，营造视野开阔、尺度舒展的家庭欢聚空间，豪宅感拉满。
纯四房设计，改善一步到位，让三代、二胎有了更从容的相处空间。
约6.7米开间的大横厅，空间感震撼，节假日呼朋唤友开party，完全没问题。
户型之外，此次新品的亮点，还体现在园林、公区配套等方方面面。
可以用三个关键词总结：酒店式体验、高定美学标准、参与性的社区，改善成分爆表。
酒店式门楼，再搭配上安哥拉黑花岗岩精致水景，品质感呼之欲出。
| 效果图，仅供参考
值得一提的是，汽车可以开到落客区，无论是刮风下雨，还是烈日当空，你的步伐从容，姿态自如。
拾级而入，又有镜面水景夹道相迎，极富生机。
据悉，项目打破传统空间格局，创造多层次景观体验，打造了约6600㎡屋顶花园。
| 效果图，仅供参考
除了园林，架空层的泛会所，也是一大妙笔。
据悉，华发充分研究改善人群的喜好，围绕热门主题打造了全龄段架空层泛会所。
既有长者喜欢的书法品茗区，也有最得孩子欢心的儿童天地，以及年轻人爱的花园会客厅等......
| 架空层示意图，仅供参考
别忘了，作为板块少见的商业上盖住区，项目带来的还是一个能够社交的生活主场。
比如，下楼即达高品质活力街区，涵盖有邻里中心、社区市民艺术中心、社区卫生服务中心、商业金融服务等，真正的近水楼台。
在带来繁华和便利生活的同时，商业上盖，也是物业增值的保证。
当然，华发的“巧思”，在项目的楼栋排布上面，显露无疑。
一方面，采用“L”形楼栋布局，使「89-129㎡」全系户型段都能拥有南北通格局！小户型也能满屋浸透阳光和微风，绝！
｜项目效果图
更避免了楼栋的自遮挡，躺在家中，无论哪个角度，都能将景观视野最大化，看琴澳两地绝美天际线地标更不在话下！
｜实体样板间窗外景
另一方面，项目打破传统空间格局，让生活场景向上延伸，缔造约6000㎡私享屋顶花园。
｜项目效果图
更从全龄段改善人群生活质感进行考究，延伸家庭场景外的邻里空间架空层泛会所，从「全龄共享空间、青年社交空间、长者颐养空间、儿童成长空间&U-young」四个维度出发，定制专属的主题花园泛会所。
｜架空层泛会所功能示意图
每栋楼的架空层空间，主题都不一样，譬如「全龄共享空间」包含有四点半亲子学堂、足球场、篮球场、乒乓球、会客厅等互不干扰的全业态功能区；
在「青年社交空间」主题空间，以邻里餐厅、景观休息区、会客厅为主基调；在「长者颐养空间」则设置晨练区、微健身、长者茶画交流厅、棋牌馆，可供长辈互动交流；在「儿童成长空间&U-young空间」则以儿童MINI娱乐设施与室内健身区为主。
｜架空层泛会所效果图
可以说，每个年龄段的人，都可以在这里找到属于自己的小空间。
目前，项目在展示区展示「全龄共享空间」部分业态功能，棋牌、看书、玩乐各成一体，每个功能间互不相扰，这样的玩乐体验，无疑更愉悦、和谐。
甚至还有为我们的爱宠设计专门独立的宠物休息站，业主们随时都能安心下楼遛“毛孩子”，亦不怕打扰其他邻里！
｜架空层泛会所实景图，左右滑动查看更多
这里想说的是，在其他项目在做“减配”下，悦玺却反其道而行之，将所有楼栋都打造全架空泛会所，这样的手笔目前在珠海市面上，屈指可数！
另外，悦玺也是全市为数不多率先打造全架空泛会所的项目，如此之多的场景配置，在当下的珠海楼市也是非常罕见的，无疑给之后即将入市的项目打了极好的样板！
亿点点震撼，全维度一骑绝尘的产品力
而在户型产品的呈现上，则更能感受到项目的用心！
建面约89-129㎡三四房，全系户型南北通透，重要的是户型实用率已进阶超100%，高拓展空间，将使用率拉满！
建面约109㎡，为改善人居而来！
比如，建面约109㎡，重新定义了同尺度的标准。
超44㎡的LDKG双巨厅、四开间朝南，约15m的南向面宽，再加上极窄的窗边框，带来无与伦比的视觉冲击！
孩子玩闹不怕磕碰；朋友到访有足够空间开party；洄游式社交厨房让家庭互动更便捷...不仅有巨幕采光面，更延伸了空间的功能性，动区的宜居多面性扑面而来！
｜样板间客餐厅实景图，左右滑动查看更多
卧室方面，约25㎡酒店式主卧，则带来尺度惊人的休憩空间，270°转角景观飘窗，于卧室之中，便可享受对城市景观的驾驭感！
｜主卧实景图
此外，得益于超高实用率，每个卧室空间都有充足空间来完成「梦中情房」打造，圆满生活广度。
建面约129㎡，为进阶人居而来！
建面约129㎡，则专门为进阶改善人群而来！
一进门，便是一体化的LDKG奢阔欢聚厅，大横厅布局设计，给业主带来了约65㎡的超巨厅欢聚中心！
同时，客餐厅衔接着南向观景阳台，施展出南向约18㎡高拓阳台空间，诸如阳台瑜伽、亲子互动、品酒赏景、闲暇休憩等居家百变需求，轻松拿捏！
从实景图来看，你要说它是大平层的生活尺度，也没问题！
｜样板间客餐厅实景图，左右滑动查看更多
约27㎡还能南北对流的主卧，则直线拉高“主卧套房”的标准，约10米的窗外景观面，更带来360°环绕式观景享受！
| 主卧实景图
更夸张的是，该户型9扇飘窗全赠送，赠送面积高达20㎡，折算下来省下的费用用来购置一辆奔驰E系不成问题！就以此般赠送面积来说，在珠海同面积段中，悦玺遥遥领先！
建面约89㎡，为舒展人居而来
此外，建面约89㎡房3房，则以灵动高拓的空间布局，带来同级领先的舒展宜居感。
无论是约27㎡的LDKG一体空间，约12米面框，亦或是主卧配置南北对流飘窗，都是珠海屈指可数的产品形态，空间感、通透感、和质感，通通拉满！
可以说，透过以上一幅幅的画面，你能感受到，无论在任何维度，华发琴澳新城|悦玺都是当前改善市场的那个至优解！
相信即使眼光再刁钻的人，也很难抗拒这样的产品。
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