北京中建壹品花香壹号
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花香壹号户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨
花香壹号由中建壹品开发建设，规划总用地面积约：2.58万㎡建筑面积约：5.67万㎡，项目内楼栋规划建设11层洋房。规划建设8栋共542户为一梯两户户型，车位配比是1：1.2。容积率约达到了2.2，绿地率：30%。现代简约风格加当代东方园林风格社区。物业由中建壹品自持，物业费：5.88元/㎡采用集中供暖的地暖，交房时间在2026年12月底，交房标准为精装。
中建壹品是中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界500强央企上市公司中国建筑，中国房地产开发企业前50强。该品牌坚持以“成为受人尊敬的科技型地产标杆企业”为目标，秉承“绿色、健康、智慧”开发理念，创新研发新一代“八好”科技住宅，探索形成特色鲜明的“壹品好房”科技住宅产品体系。
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中建壹品是世界500强央企上市公司中国建筑的子公司，具有雄厚的资金和技术实力，能够保证项目的高品质和可靠性。致力于打造高品质的住宅产品，注重产品的设计、质量和性能，以满足消费者对舒适、安全、健康的居住需求。并且积极推动科技创新，将智能化、绿色环保等技术应用于住宅产品中，提升产品的附加值和竞争力。
中建壹品·花香壹号位于北京市丰台区羊坊板块，该板块紧邻丰台科技园，这是一个拥有超2.3万家企业，其中包括80家上市公司的经济重镇，产业人口近30万。该科技园预计在2025年总收入将达到万亿，拥有轨道交通与航空航天两大千亿产业集群，单个行业产值均突破2500亿，经济实力雄厚。
周边有多个大型商业中心，如东邻亚洲最大商圈西红门荟聚，集宜家、迪卡侬、山姆会员店、苏宁及大型购物中心于一体；北有丰科万达、花乡奥莱；南侧有在建的北京最大体育休闲园，预计2024年底开门迎客，总面积约1500亩，可为居民提供全方位高品质生活体验。东北方向不到1公里的位置是规划的教育用地，已经确定为北大附中，政府和学校已经完成协议签署。项目距离五环路300米，距离4号线西红门站直线距离2公里。而且社区西侧有开发商代建的市政公园，与小区内部园林景观相连，景观无敌。3km范围内有19个公园，为居民提供了丰富的休闲选择。毗邻约1500亩丰台体育休闲园（规划中）、高鑫公园、兴华公园、世界公园、大兴狼垡城市森林公园及花乡公园，在自然绿肺间，将稀缺生态与顶级生活方式集合，敬呈理想人居。
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项目周边有多所幼儿园、小学和中学，如阳春小学、黄村镇第二中心小学、北京师范大学附属实验中学教育集团大兴实验小学、北京铁路职工子弟第十一小学、北京小学翡翠城分校等。在丰园路东侧，政府已规划的教育用地意向引进海淀重点教育资源一一北大附中（具体以政府规划为准）。
在医疗方面周边3km范围内有2个一级及以上医院，分别是北京大学第一医院（三甲）、北京时珍堂中西医结合医院、北京忠诚肿瘤医院、丰台区妇幼保健院新发地分院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
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三横三纵三轨 无缝接驳繁华项目拥有非常方便的交通配套。开发商与区政府公交公司达成一致，将开通一条公交线路，连通项目周边的郭公庄站与西红门站。紧邻多条城市主干道，轨道交通赋能，快速链接丰科万达、西红门、丽泽商务区等城市繁华区域。多维立体交通脉络，高效帷幄世界风尚。
“三纵”：京开高速公路、樊羊路、丰科路
“三横”：南四环、京良路、南五环
“三轨”：地铁9号线、4号线、房山线
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中建壹品·花香壹号的社区园林设计主题是“香凝六卷”，通过六个精致独立的园林景观，讲述从春意盎然到归隐自然的故事，创作出流水、叠瀑、置石、园林小品为元素的景观空间。社区园林外，该项目还以“城市运营”理念，无偿代建项目西侧约11000平米绿地，并升级为城市公园，从而“将城市引向公园，将公园引向社区”。
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整体建筑用材以第一层，第二层石材，同时结合质感涂料、金属线脚、玻璃等现代材料的碰撞组合，表达无处不在的精致，通过水平线条为主，竖向划分为辅，定制高阶奢居新符号。
中建壹品·花香壹号有多种户型可供选择，包括89-139㎡的3-4居室。
以下是部分户型介绍：
杜·若89㎡户型：3室1厅2卫。
晴·翠91㎡户型：3室1厅2卫。
岸·芷137㎡户型：4室1厅3卫。
汀·兰142㎡户型：4室1厅3卫。
依·兰104㎡3室1厅2卫【边户】
芷·萱104㎡3室1厅2卫【中户】
春·和124㎡4室1厅2卫【边户】
景·明124㎡4室1厅2卫【中户】
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号