洛龙区李屯二期城中村改造项目（一期）项目规划设计方案出炉；契税能退了重新缴纳吗？官方回复来了…
11月25日 星期一
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洛龙区李屯二期城中村改造项目
（一期）项目规划设计方案
近日，洛阳市自然资源和规划局公布了洛龙区李屯二期城中村改造项目（一期）项目规划设计方案，建设单位是洛阳市双安城市更新建设有限公司，项目名称是洛龙区李屯二期城中村改造项目(一期)。
洛龙区李屯二期城中村改造项目位置
洛龙区李屯二期城中村改造项目公示牌
建设规模是总占地面积51766.72平米，总建筑面积173049.06平米，其中地上建筑面积111343.61平米，地下建筑面积61705.45平米，主要功能为住宅建设位置:洛阳市洛龙区金城寨街以西、伊洛路以南、通济街以东、通衢路以北。
洛龙区李屯二期城中村改造项目公示牌
契税能退了重新缴纳吗？官方回复…
近日
有网友在洛阳网“百姓呼声”发帖咨询：
契税能退了重新缴纳吗？
11月初交完契税和维修基金，还没办房产证，契税能退了重新缴纳吗？
（原贴截图）
针对此事
税务局回应
网友您好：
我局工作人员已与您取得电话联系，根据《中华人民共和国契税法》第十一条规定：“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。”
根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）第五条第四款：“纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。”
感谢您对税务工作的监督和支持，如果您还有其他涉税问题，欢迎您拨打12366纳税服务热线。
（原贴截图）