塘厦2宗巨无霸人才用地+常平商住地，即将挂牌！
11月22日，东莞自然资源局发布《东莞市2024年第三批次拟出让住宅用地公示清单》！
据清单显示，将有3宗宅地即将挂牌！
跟房视君一起来看看，预告地块详情吧！
塘厦2地块，大概率是华为的
本次预告，共有3宗地块，分别为常平1宗，塘厦2宗。
其中，塘厦的2宗巨无霸住宅用地，占地面积约31.3万平，且在今年第一批次已预告过。
其容积率≤1.5，建筑密度≤22%，为纯居住用地，无商业要求，属于低密度社区。
从地块位置来看，邻近迎宾大道，东面即为塘厦体育馆及镇政府，生活配套较为便利。
根据此前公示，这2宗地块为人才房用地，将进一步支撑周边产业发展。
值得一提的是，该地块距离华为极目科技园约2.5公里，据市场消息，这就是供华为的人才房用地。
华为极目科技园，总投资72亿，专注于新一代信息技术、新材料、高端装备制造等新产业基地。
华为极目科技园效果图
而常平地块，位于木棆村，占地约1.03万平，是块迷你地。
其容积率为5.0，建筑密度≤50%，为商住地。
凤岗别墅地块，12月9日开拍
在11月初，东莞挂牌了1宗宅地，编号2024WR002号地块，将于下个月9号开拍。
其占地面积为44001平，容积率为1.1，总建面约48401平，绿地率≥25%，限高18米。
其起始总价约3.97亿，起始楼面价为8202元/平，不设最高限价，价高者得。
目前，该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让。
其开发建设期为3年，在2026年1月8日前开工，在2029年1月8日前竣工。
作为别墅用地，生态自然是很能打，背山面水，拥有一线湖景（天堂围水库）。
并且处莞深交汇处，对外交通四通八达，十分便捷，临近深圳外环及清平高速，能快速通达深圳。
今年，东莞首宗龙湾地块流拍，年底迎来第二宗，后续土拍又将如何？
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