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众所周知，金隅在朝阳港已先后开发了三个与“云筑”相关的项目，业内简称为云筑一期、二期、三期。此次，不少人提前将686地块命名为“云筑四期”。然而，就像中国金茂不会将新拿下的南三环东铁营地块开发成金茂府系产品一样，金隅也选择了不走寻常路，在686地块上进行创新尝试。

自2021年起，金隅作为首家房企入驻朝阳港。当时，该区域刚刚开始开发，其他开发商对拿地持谨慎态度，金隅以托底方式进入，成功推出了金隅云筑一期，实现了开盘即热销的好成绩，至今云筑一期的网签率已超过83%。随后，金隅继续在朝阳港开发了云筑二期和三期，这两个项目同样取得了优异的销售业绩，网签率分别达到了约70%和60%。

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金隅在朝阳港国际居住区的开发过程中累计投入上百亿元，推动了整个区域的快速发展。不久之后，保利也进入了朝阳港区域拿地，打造了朝央和煦这样的网红项目。前不久，朝阳区公布了酒仙桥+小红门+朝阳港三宗地捆绑出让的信息，有消息称中海有望托底，如果中海成功拿下新地块，意味着一座叁号院产品或将在此诞生。

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经过三年多的开发，朝阳港的学校、商业、交通等配套设施逐渐完善，各大开发商纷纷看好并进入该区域，使得这里的房产越来越高端。

在此背景下，金隅作为深耕朝阳港的先行者，再次成为首家将该区域居住品质推向豪宅级别的企业。尽管前期付出了巨大努力，朝阳港国际居住区开发进入高潮之际，金隅却选择低调行事，在今年土地拍卖市场遇冷的情况下再次出手拿下686地块，并在案名选择上深思熟虑，最终定名为“北京隅·东序”，寓意深远。

随着北京隅·东序案名的公布，该项目已于昨日取得了预售许可证。根据住建委网站的信息，北京隅东序（备案名“云华里”）共824套住宅获得了预售许可，均价区间为7.35-8.41万元/平方米。项目总建筑面积为12.59万平方米，楼面价为50694元/平方米。其中，686地块用途为商品住房，即北京隅·东序项目，期房销售指导价为7.9万元/平方米，现房销售指导价为8.1万元/平方米，价格上下浮动8%。

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从地理位置上看，北京隅·东序距离东四环直线距离约1.5公里，属于四环边上的项目。该项目规划建造17栋住宅楼，包含6至18层的洋房和高层建筑，共计824户，容积率为2.8，车位配比为1:1。建成后，该项目规模相当于云筑三期项目的总和，是近年来朝阳港板块中规模最大的住宅小区。

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从户型设计来看，北京隅·东序主要面向改善型需求，提供127平方米的三居室和129平方米、149平方米、160平方米、177平方米、188平方米的四居室，以及少量189平方米的大四居室，另外还包括50余套100平方米以下的小三居室。值得一提的是，项目特别配置了超大阳台，预计将极大提高房屋的使用效率。

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北京隅东序售楼处电话010-5361 0555【官方网站】项目还设有2000平方米的会所，包括游泳馆和健身房等设施。装修方面，全部采用国际一线品牌，并且是满装交付，即继万科东庐之后，北京出现了越来越多的满装项目，真正进入了拎包入住时代。改善盘的市场竞争越来越激烈。

十八里店能够销售良好，有多方面的原因，包括地铁17号线的开通、朝阳人大附的落地以及朝阳港的规划等。

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整个项目外立面采用大面积铝扣板与玻璃幕墙相结合的设计，窗墙比达到了市场上较为罕见的比例，设计团队致力于实现“IMAX巨幕”的视觉效果；客厅窗户采用落地设计，进一步增强了室内外空间的连通感。外立面主色调选用玫瑰金，并采用了工艺难度较高的倒圆角设计，使建筑线条流畅、造型优雅，给人以舒适愉悦的视觉享受。在色彩搭配上，以玫瑰金为主色调，营造出高贵而不失典雅的氛围。

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