中建星光城市
历下区 CBD旁 三地铁 新一代都市森居岛屿
济南中建星光城市三期售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
中建星光·星屿三期项目位置：位于杨柳路以北，黄台南路以南，西侧为开源路，东侧毗邻小汉峪沟（后期规划为小汉峪沟景观带）
项目位置：在国誉府和招商滨河府正北边
中建星光｜星屿，三期项目优势：
三地铁，双公园 小汉峪沟景观带
南北双向宽幕大落地 270度Low-e落地窗
5.68万方景观园林 高净值圈层首选
无底商私密性社区
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6#，2个单元，2梯2户，都是143平
【小高层】总高18层
现有特惠房源，特惠后均价19300左右
总价270～290万买143平小高层好楼层❗
原均价：21000，原总价：280-300万左右
公摊23%左右
超高性价比，买143平南北双向落地窗
这楼栋位置很好 双Low—玻璃 功能四居
电梯入户，约7—8平米独立电梯前厅，南向房间飘窗赠送，北向设备平台赠送
20#，2个单元，1梯2户，都是130平
‼西单元高楼层，东单元中楼层 可选‼
【小高层】总高18层
均价21300左右（20700～22300）
总价270～290万买130平小高层❗
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【高层】总高26层（均价18000左右）
4#，2个单元，1梯2户，中间113，边户127
113平已售罄
��127平少量房源，总价228万左右
��此楼栋公摊：25.5%左右
三期（B-10-2地块）项目基本信息
项目总占地年纪约7万方，总建面27万方
建面约113-143㎡刚需改善人居
打造20栋，5栋高层，15栋小高层
项目总户数：共 1468户
容积率：2.57
绿地率：35%
建筑密度：20%（超低建筑密度）
楼间距：40米左右（38～70米左右）
车位配比：1：1.2
拿地时间：2022年5月
层高：高层层高2.95米，小高层层高3米
公摊：高层113/127平约25.5%，142平约23%左右；130平约20%左右，具体数据以预测会报告为准。
开间：113平3.6米，双阳台6.4米；127平3.6米，双阳台6.9米；130平6.25米，143平4米
装修状况：毛坯
交付时间：2025年12月底
物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月
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1、项目总体规划介绍：
①斐然热绩 领势泉城
2022.11.6 中建·星光城市一期首开劲销超10亿，以“飘红”奇绩创新纪录。2023年5月，中建·星光城市一期三开三罄，仅6个月时间，劲销超21亿，完美收官。
2023.7.1，二期力作——中建·星光城市｜云領，首开劲销5亿，再掀泉城风云！
承袭星光锋芒，中建·星光城市三期新品——中建·星光城市|星屿，向新而来，以高定森境美学，焕新泉城新一代森居认知。
②三期新作 屿此主岛
中建·星光城市三期新品——中建·星光城市｜星屿，建面约113-142㎡新一代都市森居岛屿，为城市“主岛者”而来。中建·星光城市｜星屿，规划更广的户型配比，适配各阶段住居所需；臻筑内外双自然系统造静谧森居，为泉城带来全新舒居著作。
③央企巨擎 匠心精筑
中国建筑集团有限公司——全球规模最大的投资建设集团，位列世界500强第9位。于济南匠筑19盘，以匠心敬献现代人居品质生活。
④历下都芯 脉动城市
中建·星光城市|星屿，紧邻历下CBD，坐享全优配套与东拓红利，成就都会CLD中央生活区。项目规划总建面约80万㎡，涵盖住宅、办公、酒店、商业、公寓等业态，打造全业态、地标级都心未来体，绘就城芯生活的风云版图。
⑤万象荟萃 全享高配
立体交通：地块紧邻奥体中路、凤凰路等城市主干道；2号线、3号线、6号线三轨环伺，距2号线姜家庄站仅约500m。【2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两纵是奥体中路和凤凰路。】
全优教育：历下优质教育（划片上学，听教育局安排）项目周边教育配套完善，有盛福实验小学（市一级）、盛景小学（市一级）、颖秀中学（甸柳分校）、明德中学（市一级，甸柳一中分校）
主要是：中建代建，项目一期东侧有规划的【新建54班制九年一贯制中小学，自建15班制幼儿园】，家门口12年一站式优质教育，方便又省心，归历下区教育局管理，预计最晚2026年9月开学，具体时间以教育局为准
繁华商业：周边高新万达、丁豪广场、万虹广场等多个商圈毗邻；自配建约15.4万㎡商业。
高质医疗：项目周边3公里以内有多家省市级医院，齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲）。
⑥自然美学高定 森居岛屿园林
一轴+一环+双心+多岛组团，350M全景森境雅奢礼序归家轴线，1000m超长森林穿梭慢跑道，2大多元浮岛客厅中心，9大多维度环岛生活场景，最大约70米楼间距，宽境生活，敬献主岛者。
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113平，3室2厅2卫，全明三居，双卫设计
约6.4米南向全景落地窗阳台
127平，3室2厅2卫，全明方正，南北通透
约6.9米南向全景落地窗 北向离地60公分
270℃转角飘窗，超广角视野
130平，3室2厅2卫，小高户型
入户仪式感独立玄关 南北双向大落地窗
约6.25米横厅，3+1超奢宽厅格局
餐厅全景落地窗，烹饪幸福
143平，4室2厅2卫，小高户型
约6.9米面宽超大全景落地窗阳台
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