11月23日清空率｜澳洲房市失去动力，房价或进一步下跌！

本周拍卖清空率

Domain

统计截止至 2024-11-23 18:00:00

数据来源Domain

地区

售出中位价

拍卖结果

清空率

悉尼

160万

830

64%

墨尔本

88.7万

868

61%

布里斯班

92.6万

159

41%

阿德莱德

90.6万

115

60%

堪培拉

102万

90

42%

房市行情

澳洲房产拍卖市场继续失去动力，拉低了悉尼和墨尔本的房价。

CoreLogic 上周的最终拍卖结果显示，全澳拍卖清空率仅为 57.3%，所有市场都报告了疲软的结果。

全澳拍卖清空率已连续五周低于 60%。这一结果也明显低于去年同期的 62.4%。

墨尔本的拍卖清空率上周下滑至 56.9%，为今年第二低。这也远低于去年同期的 61.2%。

悉尼的最终拍卖清空率也很低，上周仅为 57.9%。去年同期，悉尼拍卖的成功率为 63.9%。

这两个城市的每月平均拍卖率都降至 58%，这是今年的最低。

因此，CoreLogic 的每日住宅价值指数记录了过去 28 天内悉尼和墨尔本的住宅价值下跌，这并不令人意外。

这两个城市可能仍处于熊市，直到澳大利亚央行开始下一个货币宽松周期。

根据最新的市场预测，利率下调将于明年年中到来。

如果真是这样，预计悉尼和墨尔本的价格将进一步大幅下跌。

参考数据：CoreLogic，REA

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