近日有博主发帖称，人人都在说杭州的房价回到了2017年，但其实大家都没说的是，从2016年到2018年房价疯狂暴涨，简直是翻了个底朝天，从1.6万涨到了3.4万！现在又跌到了2.8万，可跌幅实在是微不足道，还远远没有跌到2016年的1.6万那个水平。
这名博主表示，要是能早点跌到那个价位，简直就是及时雨啊！这样大家就不至于要把绝大部分的收入都花在了居住上，消费就能迎来旺盛繁荣，生育率也不会一落千丈。
的确，我们从杭州近10年的放假走势图来看，的确如该博主所言，2015年、2016年，才是杭州房价疯涨刚开始的地方。1.6万的均价，对于杭州而言，那就是价格洼地。此后一直快速增长到3.4万，翻了一番还不止。
- 那是不是房价在那个价位，消费就能迎来旺盛繁荣，生育率也不会一落千丈么？对此，这个话题引发网友关注和热议。
有网友表示，不可能跌回15，16年的，现在杭州基建完善，人才流入持续，吸省内其他城市资源与人才，这些足以支撑房价回不到16那个时候。
有网友认为，你弄错了。现在大部分中产的大头资产就是房子，房价下跌才让中产们不敢消费。如果继续下跌那消费会更差。没有房子的无产阶级本来也没啥消费能力。
有网友直言，杭州跌回2016我来买一套，我记得我2016年没有对外地人限购前未来科技城阿里边的房子是2万，我当时去看过不少，还没买就限购了，后面据说涨到8万，目前也4万多吧？
有网友分析，生育率下降和这个房价关系不大，主要还是因为九十年代一胎化严格执行，女婴数字大幅度下降所致。 赖房价是那个翟教授为自己二胎生育4000多万的错误找补的理由。
有网友调侃，动物世界说了一句经典的话，当环境不适合生存的时候，首先动物停止了繁殖，其次开始了大迁徙。
有网友感慨，可事实是绝大多数人都已经套在了那里了呀。现在城市里谁还没一套房子，城市化也已经接近尾声了，小城市向大城市流动的速度也是极其缓慢了，反而是逆大城市化，大城市再往小城市流动。
- 关于房价问题，其实一直是舆论关注的焦点。
正如大家看到的，这几个月，全国楼市的动作可以说接连不断。那房价下降是好事么？
很多人都感慨，当然是好事，至少可以让更多年轻人买得起房了。这些年不就一直有一种说法很流行：年轻人之所以不愿意生孩子，房价是罪魁祸首。
为了促进生育，国家也是想尽了办法：又是开放三胎，又是出台生育补助和减税政策，有的地方甚至重金奖励。
最近，一条“甘肃酒泉市肃北县‘真金白银’奖励生育二孩、三孩家庭”的消息引发众多网友关注。根据当地近日出台的《肃北县优化生育政策促进人口增长奖补办法》，符合条件的家庭可累计享受最高10万元的补贴。
据媒体报道，肃北县是甘肃省面积最大的县，总面积6.67万平方公里，约占甘肃省总面积的六分之一。据肃北县政府官网信息显示，2023年末全县户籍人口12657人，全县的常住人口有1.5万人左右，当地出台《奖补办法》主要是考虑到当地人口太少，生育率每年下降，去年出现负增长，就目前的数据来看，全县平均每个月的新生儿出生数量不到5个。
言归正传，影响一个国家人口生育率下滑的原因是相当复杂的，至少涉及三个层面：一是人口结构，二是年轻人的生育意愿，三是生育成本。
首先，要看能生孩子的女性有多少？当一个国家育龄妇女人数越来越少，甚至进入到一个下降周期中时，整个国家的生育率自然会受到直接的影响。
受此前计划生育影响，特别是进入到21世纪后，相较之前几代人，我国育龄妇女人数也在逐渐减少。拿2021年来说，全国21-35岁之间的育龄妇女人数相较于2020年就减少了300万。育龄妇女人数少了，生育率自然也就下降了。
其次，如今年轻人的生育意愿也降低了。生育意愿，又涉及两个层面：一个是婚姻意愿，第二才是生育意愿。
根据《中国婚姻家庭报告2022版》的数据，2021年我国结婚登记对数下降到763.6万。而且是连续八年下降。而离婚率却一路猛增，从2000年的0.96‰上升至2020年3.1%，20年过去，相当于高了3倍。一句话概括就是，现在的人没以前爱结婚了。
其三，“养儿防老”的理念被打破，背后的原因又是生育成本太高。根据《中国生育成本报告2022版》，我国家庭0-17岁孩子的平均养育成本为48.5万元，平均每年2.85万左右。其中，0-17岁城镇孩子的养育成本高达63万元，像北京上海这样的超级大城市，平均养育成本更是高达100万。
按全国平均数据，平均每个孩子每年花2.85万。值得关注的是，2021年我国全国人均可支配收入才35128。
所以，房价下降，生育率未必能提起来。反而，更多和地产相关的产业会被继续拉垮，经济会持续受到重创，失业率或会加大。
所以，如今房价下降也必须达成一个经济稳定发展上的平衡。一方面，年轻人可以接受，另一方面还能不影响经济的健康发展。这才是关键。
至于房价下跌，消费力会起来吗？道理是一样的。核心问题还是经济大环境的良性，大家收入高不高，稳不稳定，能否持续有稳定收入，才会真正提升。
对此，你怎么看呢？