一直以来
房贷利息高、还款年限长
是众多购房者的最大“痛点”
“压力山大”不是说说而已
现如今
“商转公”政策的出现
有效扭转了这一局面
11月20日
恩施州住房公积金管理中心
宣恩县办事处
成功发放首批“商转公”贷款
共计3笔
金额100余万元
此举标志着宣恩县“商转公”贷款业务正式启动
“商转公”贷款政策的出台，旨在帮助那些已经使用商业贷款购买住房的职工，通过转换成住房公积金贷款的方式，享受到更低的贷款利率，从而减轻还款负担。
“原来每个月的还款额对我来说是个不小的负担，现在通过‘商转公’，我的还款压力明显减轻了，真是太感谢公积金的好政策了！”李先生在办理“商转公”贷款时说道。
据统计，首批“商转公”贷款的发放，预计可为贷款职工最低节省利息支出约15万元，极大地缓解了经济压力。
下一步，恩施州住房公积金管理中心宣恩县办事处将继续加大“商转公”政策的宣传力度，让更多符合条件的缴存职工了解并受益于此项政策，以实际行动践行“为民办实事”的宗旨，不断推动住房公积金事业高质量发展。
那么问题来了
啥是“商转公”
对我们又有哪些好处？
为着力解决缴存职工急难愁盼问题，减轻还贷压力，提升消费能力，进一步支持房地产市场平稳健康发展，州公积金中心开展首套房“商转公”贷款业务。
即：州内住房公积金缴存职工因在州内购买自住住房并办理了商业银行按揭贷款，已还款一年（含）以上，符合恩施州住房公积金首套房贷款条件（无住房公积金贷款记录）的，可向州住房公积金中心申请“商转公”贷款。
“商转公”贷款业务分两种办理方式：
“带押转贷”模式：
即借款人原商贷银行在住房公积金中心商转公业务合作银行范围内的，无须借款人自筹资金提前结清原商业贷款，由公积金中心办理顺位抵押贷款，直付资金结清商贷；
“先清后贷”模式：
即借款人需自筹资金提前结清原商贷后，再申请住房公积金贷款。
“商转公”贷款可贷额度应同时满足以下条件：
1.不超过恩施州住房公积金最高贷款额度；
2.不超过所购房屋总价的70%；
3.不超过商业银行购房贷款剩余本金（提前结清本金）减去提前结清时提取的住房公积金金额；
4.不超过按照住房公积金账户余额、缴存时间和缴交比例综合确定的贷款额度；
5.不超过借款人偿还能力。
贷款期限为1年（含）以上
不得超过30年
且贷款到期日
不超过主借款人法定退休时间后5年
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