南都讯 11月22日，2024年江海区首宗商住地块——JCR2024-164（江海10）号地开拍，最终被江门市合昇房地产开发有限公司以15230万元拍下，折合楼面地价3300元/㎡。该地块位于江海区35号地规划五路和龙湖路交界东南侧，为二类城镇住宅用地，兼容零售商业用地。出让建设用地面积20977.22㎡（约31.47亩）。据悉，江门市合昇房地产开发有限公司为江门高新工业园投资开发公司参股公司之一。

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在出让条件方面，社区公共服务用房建面不少于600㎡；环卫设施（垃圾收集点）与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府。

商住用地建设项目配建的幼儿园、社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等须移交政府的公共配套设施，其建筑面积不纳入计容面积。住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于0.8米，其余要求仍按照《江门市城乡规划技术标准与准则》第4.8.1条执行。住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于0.8米。

采写：南都记者 严亮