19日，端州区成功拍出5宗地块，其中2宗规划用于建设酒店与民宿。市文广旅体局数据显示，今年端州区文旅投资同比显著增长，众多知名品牌酒店纷纷入驻，彰显出蓬勃的投资活力。此举不仅进一步丰富了环星湖的旅游业态，也有效促进了城市经济的繁荣发展。
端州景色美轮美奂，是众多客商青睐的投资热土。 肇庆市融媒体中心记者 刘春林 摄
今年1至10月，端州区文旅招商已完成近6亿元。投资项目除了一个商业综合体项目，其他全部为酒店（民宿）项目，包括天润山水铂金商业综合体项目、明月王府酒店项目、骏福泊隐酒店项目、敏捷希尔顿欢朋酒店项目、倚岩文旅休闲娱乐街区项目、莲湖湾民宿项目等。
东门广场周边将形成酒店圈
目前各落户项目进度有序推进，如位于牌坊广场周边的骏福泊隐酒店已开始试营业，敏捷希尔顿欢朋酒店已完成租赁，正在装修。目前端州区投资最大的文旅项目天润山水铂金商业综合体于今年8月动工，正在进行加固工程，并准备安装玻璃幕墙。
天润山水铂金商业综合体项目负责人表示，自8月动工以来，肇庆各级部门大力支持，建设一切顺利。项目计划建设为四星级酒店，约可提供200个房间，并配建商场，计划2025年开始内部装修，2026年初对外营业。“周边的景色非常美，我们对前景有信心。”该负责人表示。
距离天润山水铂金商业综合体不远处，也将新添一家酒店。19日拍卖的76区宗地，地块面积为30亩，15亩建设住宅，15亩建设酒店。地块位于东门广场和温德姆酒店对侧，步行可达七星岩景区及岩前度假区，地理位置十分优越。该地块由肇庆市建安集团有限公司以1.54亿元溢价成交，可见投资者对这一区域价值十分看好。
对比周边的酒店，新地块的酒店建设标准“旗鼓相当”。根据拍卖公告要求，该地块建设一家建筑面积不少于25000平方米、客房不少于300间的精品酒店，酒店不得设计为公寓。为确保酒店运营及品质保证，竞得人须引入符合条件的酒店运营企业。
两家新酒店的相继加入，意味着今后将以东门广场为中心形成一个高端酒店群。
牌坊广场周边民宿连片
而同日出让的55区地块也将建设为高端精品酒店。该地块位于星湖西堤西侧，前有星湖美景，后有紫荆西堤，风景秀丽。该宗地用地面积9.63亩，由肇庆市文旅投资集团有限公司以3500万元拍卖成交。市文旅集团表示，地块规划方向为高端民宿、酒店类，详细规划将于日后公布。
牌坊广场附近的莲湖湾也将新添酒店（民宿）项目。据了解，莲湖湾民宿项目总投资5000万元，通过盘活岩前社区内巷超过30栋旧楼房，提供超过100间客房。
两个新增项目加上星湖西堤周边的民宿、酒店等与周边的餐饮、绿道相结合，将成为集吃住行一体的休闲度假社区，进一步提升环星湖周边的旅游业态。
旅客体量足 投资酒店空间大
投资持续增持端州文旅的原因显然来自旺盛的旅游消费。据统计，今年国庆假期，七星岩景区接待23.1万人次，同比增长85.7%；鼎湖山景区接待18.5万人次，同比增长120.6%；环星湖绿道、广场、公园共接待54.2万人次。
“近100万人次的游客，若以5%为转化，则住店人口达到5万人，但当前端州区、鼎湖区合计的高端酒店床位供应还不足2000个，意味着还有增长的空间。”温德姆至尊酒店副总经理徐书先向记者表示，住酒店已成为旅游体验的重要组成部分，一个旅游城市需要不同层次的酒店满足消费者的需求，不同品牌、不同类型的住宿投资项目的加入，有助于活跃文旅市场。
从回报的角度，徐书先认为端州最适合酒店投资，“端州区旅游资源丰富，基础配套成熟，酒店的开房率自然更高。”他认为端州应加强对高端酒店品牌的招商，吸引一线品牌进驻。“从我们的数据来看，广佛、湖南、广西的客人都愿意来肇庆消费，以目前的体量，足以支撑另一家五星级酒店的加入。”
来源：肇庆市融媒体中心 记者 陈洁