近年来，随着2024年我国经济形势的积极向好，我们不仅见证了GDP的稳步增长和CPI的低位运行，也观察到了一些值得深思的现象。尽管经济总体趋势向好，但国民消费需求的萎缩、房地产市场的持续低迷以及国民收入增长的不尽如人意，都预示着实体经济的恢复仍需时日。正是基于这样的背景，有业内人士提出了今明两年社会可能发生的“4大转变”。
01 房价将呈现“稳中有降”的趋势
自2022年起，我国楼市已显露出明显拐点。尤其是二三线城市如郑州、天津、石家庄以及环京地区，房价下跌态势初现。继而，一线城市如上海、深圳等也加入了房价下跌的行列。以上海为例，从历史最高位至今，房价跌幅已达30%-40%。这波房价下跌，使得前期投资购房的民众承受了不小的损失。
然而，进入2024年后，我国为稳定市场、刺激需求，推出了一系列救市政策。这些政策包括但不限于取消大多数城市的限购令、降低银行房贷利率、降低首付款比例等。在这些政策利好的推动下，各地房价快速下跌的趋势或将得到有效遏制。
未来，各地房价将可能进入一个“稳中有降”的阶段。这里的“稳”，指的是房价不会出现大幅波动；“降”，则指的是通过时间的推移，以更平稳的方式回归到房屋的居住属性。这不仅是对过去房价过快上涨的一种修正，也是房地产市场健康、稳定发展的必然选择。
02 银行存款增速将放缓
近年来，我国居民的储蓄意愿持续高涨。然而，随着银行不断调整存款利率，当前的存款利率已经处于历史最低水平。这一变化直接导致了居民存款积极性的逐渐减弱。在利率持续走低的背景下，部分储户开始重新考虑他们的资金配置方式。
在以往的高利率时代，储蓄成为了许多人财富增值的首选方式。但随着经济环境的改变和金融政策的调整，这一现象正在发生改变。存款的吸引力已不再是单纯的利息收入，更多的是人们对资金安全性的考量。在风险与收益之间寻求平衡的今天，一部分人开始选择将资金投入到更高风险、更高收益的投资产品中。
此外，社会经济的逐步发展也使得部分人群开始调整消费观念。他们开始意识到，存款不仅仅是积蓄财富，更多的是一种资本储备，应该用来投资消费和创业等领域，寻求更为有效的价值提升。这一转变无疑会对银行存款增速带来压力，使其出现大幅放缓的态势。
03 打工人回乡趋势日益明显
在过去的几十年里，农村人口向城市迁移，成为城市打工者，是许多家庭改善经济条件的重要途径。然而，如今这一现象正在发生改变。越来越多的农民工选择回乡发展，这一趋势在短期内愈发明显。
这一变化背后，有着深刻的经济和社会原因。一方面，城市生活成本的上升使得许多打工人在城市的生活压力加大。包括房租、食品、日常用品等在内的生活费用持续上涨，而工作机会并不总能满足大量进城务工人员的就业需求。
另一方面，农村地区经济的快速发展也为农民工提供了更多的就业机会。村办工厂、养殖场等各类企业的兴起，为回乡的农民工提供了就业岗位。此外，农村创业环境的改善也吸引了部分打工人回乡创业。他们或开设小超市、或建立快递站点等，这些创业项目不仅提供了就业机会，也为农村经济发展注入了新的活力。
对于许多打工人来说，回乡发展意味着更多的选择和更低的成本。他们可以避免在城市中承受高昂的生活成本和就业压力，同时也能更好地照顾家庭和参与家乡的建设。这不仅是个人生活选择的变化，也反映了我国城乡经济发展格局的调整。
04 租房客数量增多
在过去的几十年里，购房置业一直是许多人的生活追求和家庭资产配置的重要组成部分。尤其是70后和80后群体，他们往往倾向于通过贷款购房来实现“有房才有家”的传统观念。然而，随着90后和00后的崛起，这一观念正在发生改变。
新一代的年轻人更加注重生活品质和灵活性。他们不再将购房作为生活的唯一目标，而是更加倾向于租房居住。他们认为，当前房价高企不下，购房不仅需要掏空家庭积蓄，还要背负数十年的房贷压力。相较之下，租房则能让他们在保证居住质量的同时，避免了沉重的经济负担和还贷压力。
此外，随着社会观念的开放和多元化，租房也得到了更多年轻人的接受和认可。他们不再认为租房是一种不稳定或低人一等的生活方式，而是将其视为一种更加自由、灵活的生活选择。这种观念的转变不仅影响着年轻人的生活方式选择，也在一定程度上推动了租赁市场的快速发展。
总的来说，我们可以看到在2024年及之后的时期内，我国经济虽然总体上呈现出稳健发展的态势，但也存在着一些不容忽视的问题和挑战，面对这些问题和挑战，我们需要积极应对并采取有效措施加以解决，以实现经济的持续健康发展和社会进步。