长沙这座天街“商改住”调规落地！

11月8日，龙湖开福天街项目举行复工仪式。等待已久的周边居民，终于看到了希望！

龙湖开福天街位于福元西板块，福元西路与开福大道交汇处，距离地铁1号线马厂站约1500米，规划有地铁8、9号线交汇口。

龙湖开福天街原规划效果图，仅供参考

此前有多名业主反映开福天街进展缓慢，官方回复：“当前开福龙湖天街已完成地下室结构施工，商业1层完成约40%。根据开福龙湖天街项目方反馈，目前该项目天街商业部分正在进行设计方案的报审，公寓部分正在进行“商改住”方案的报审。”

这次项目复工，预示着龙湖开福天街“商改住”调规落地！

近日，长沙市自然资源和规划局发布“江湾半岛、福元路西段两厢、洪山管理局中心区控规X02-E10、X02-E12、X02-E08地块 批前公示”。

（调整前）

（调整后）

主要调整如下：

1、原来的两宗商业地块合并为商住地块，商住比为65:35，用地面积61593㎡，容积率≤3.063，建筑控高80米。

2、龙湖春江天玺前的加油站用地改成了公园绿地，容积率≤0.01，建筑密度≤5%，绿地率90%。

龙湖开福天街原规划效果图，仅供参考

根据此前规划，购物中心约11万㎡，地下两层、地上五层，另有街区商业、酒店和公寓。商改住调规后，酒店或公寓大概率改为住宅出售，当然这还要等到具体方案公示那天。

目前长沙一共有5座龙湖天街，芙蓉天街、洋湖天街都已开业，月亮岛天街预计12月6日开业，开福天街已经复工，只剩省府新姚天街尚未动工了。