大家好，我是什楼

我们这期来帮粉丝分析一个 125 平米四室两厅两卫的户型，判断这户型能不能选择。其实这个户型还是可以考虑的。但是这里边有一个小的技巧，就是各大开发商都在用，就像我看样板间一样，会看的眼花缭乱的，当然也会感觉样板间很舒服，那是因为就是做给客户展示的，他能不舒服吗？那么就和我们到售楼处看的户型展页一样，不给你带有标注尺寸的，我们怎么来判断空间尺寸的大小，完全没有概念的。所以一定不要忘记了要带尺寸的户型图。

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我们来看这个户型，看到它的楼电梯就知道这个户型是洋房，整体做到四室，这个户型还是非常不错的。说明每个空间做得还是比较紧凑的。整体的轮廓比较规则，长宽比也比较优秀，南向做到了四开间，就是客厅阳台小了点，125平米的洋房配置也是绝对达到的，且符合一个好户型标准。

赠送方面，客厅有阳台，其他的功能房间都赠送了飘窗，也就是这个户型整体的赠送比也非常高，所以完全是符合一个好的户型标准。我们再来看内部，内部电梯是一个贯通梯，拥有自己独立的电梯前室，可以解决玄关收纳、外卖、快递、第一次消毒，入户之后，可以做对景、收纳等，处理方式很多都会比较优秀。

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餐客厅南北采用的是LDKG 一体化一个整体空间设计，这都没有问题，无论通风性、还是采光性都不是问题。主卧是一个套间和三个卧室都没有毛病，把家政以及洗衣机放到卫生间里边，后期的阳台如果有空间放阳台也可以，125平米的户型是麻雀虽小五脏俱全啊。这个户型每个空间做的都比较紧凑，也就是户型的利用率也比较高，赠送比也比较高，这种产品竞争的是相加比，也就是四室刚需的客户，所以每个房间都显得小，如果是硬性需求四室的客户，其实这种产品是值得考虑的。

好了我们就说到这里。