在上海人的心中，恒大威尼斯曾是一个如雷贯耳的名字。作为超级文旅大盘，它有着4A级景区的光环，更是启东的一张闪亮名片。恒大为此倾注了1500亿巨资，精心打造了这个占地超过一万亩的庞然大物。3.5公里的海岸线、8亿的中轴景观大道、绝美的人工“碧海银沙”，每一处都彰显着奢华与品味。中轴对称的古典园林皇家建筑风格，更是让人叹为观止。
然而，恒大威尼斯的辉煌并不仅仅体现在这些硬件设施上。在营销推广上，恒大也是下足了功夫。从市中心豪华地段的展厅，到五角场高耸的楼体广告，几乎每一个上海人都曾听说过这个楼盘的名字。那些年，朋友圈里更是时常能看到上海家庭组团前往威尼斯海滩度假的照片。
那时候的恒大威尼斯，简直就是销售神话。高峰时期，一年能卖出100亿！有人为了买房，甚至愿意通宵排队。即便是到了平稳期，也依然能保持月均成交100多套的销量。然而，这一切的辉煌都在恒大暴雷后戛然而止。
暴雷后的恒大威尼斯，仿佛一夜之间从天堂跌入了地狱。尽管它是恒大体系里第一个保交楼项目，且大部分业主都拿到了产证，但房价却一路阴跌。配套的不足、市场的低迷，让这里的房价一路下滑。曾经的投资客们不再前来，也没有新的接盘者出现。只有退休的老年人偶尔来这里住一住，整个唐泰区的入住率不足10%。有的楼栋甚至整栋楼就只有一户人家在住，高层房租六七百块都租不出去，别墅月租两三千也无人问津。
这不禁让人要问：曾经的百亿神话，怎么就变成了今天的空城？其实，问题的根源就在于规划的配套没有跟上。在恒大的宣传中，威尼斯有个很重要的文旅配套——同世界。这个占地5000亩、投资400亿的项目，一旦建成，预计每年将会为这里带来千万级的游客，带动整个区域的餐饮购物消费。然而，现实却是残酷的。经济下行、资金链断裂，恒大再也没有能力去完善这个配套了。
于是，我们就看到了今天这个局面：一个巨大的空城摆在这里，无数的投资客被套牢。那些曾经对恒大威尼斯充满憧憬的人们，如今只能望着这座空城摇头叹息。不过，有趣的是，这里却成了上海中低产阶级的一个“后花园”。由于上海的墓地价格高昂，每平米几乎在10万元左右，而在这里十几万就能买到50平米的房子，还拥有70年的产权。未来还可以出售变现，这对于那些想要给自己找一个“人生后花园”的人来说，无疑是一个不错的选择。
恒大威尼斯的传奇故事，就这样以一种令人唏嘘的方式落下了帷幕。它的兴衰历程，不仅是一个楼盘的沉浮史，更是一个时代的缩影。在这个瞬息万变的市场里，没有任何事物能够永远保持不败之地。而我们能做的，就是从中汲取教训，学会在变化中寻找机遇和生存之道。
对于恒大威尼斯的今天，你有什么看法呢？是觉得它太过可惜，还是认为这是市场规律的必然结果？欢迎在评论区留下你的观点，和我们一起探讨这个充满话题性的楼盘吧！