首先我们来看看精装房，目前大部分的开发商都喜欢做精装房，很显然精装房的利润要更高一些。精装房的售价大概要比毛坯房贵出每平方1000-2000的价格，举例一套100平方的房子，那么总价就要高出10-20万的价格，但是据一位行业师傅告诉我，一般开发商的精装修建筑成本大概只是每平方300元左右，如果用料和做工更好一些，那就是每平方500元左右。
所以说，开发商卖贵了1000-2000的价格，成本大概只需要300-500之间，利润还是非常大的。而我们自己装修大概需要花费多少钱呢？如果不做吊顶，不做一些很复杂的设计的话，一套100平方的房子，装修费用其实7-9万之间就能搞定了，所以从总价来说，自己买来毛坯房，再加上装修费的总费用，一定比你单纯买一套精装房总价要少。
但是这就能单纯认定，买毛坯房要比买精装房划算吗？答案肯定是否的，因为上面我们计算的，只是单纯的装修成本，另外我们还没有计算人工成本、时间、精力等等。装修是一件非常繁琐而且复杂的事情，如果你买来毛坯房，那就意味着你以后要付出很多精力和时间在装修工程里，对于一些工作比较忙的人来说，这根本没办法实现。
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另外还有一些没什么装修经验的朋友，如果买毛坯房来装修，建材方面不懂得挑选或者装得不好，其实入住以后问题也还是很多的，那还不如直接购买精装房更划算一些，虽然精装房的质量也是说不准，但开发商一般都有几年的质保，一旦装修出现问题，都能找开发商解决，但是如果自己装修，装得不好，也只能自己解决、自己认栽了。
所以最后我建议大家，买房一定不能盲目认定一定说买精装房或者说毛坯房划算，还是要结合自己的实际，如果自己本身有装修经验，而且工作不是太忙，有时间去弄装修的事情，那就买毛坯房比较划算，自己设计一个温馨舒适的家。但是对于自己是一个装修小白，而且平时工作很忙，根本腾不出时间，那还是建议大家买精装房，直接到时候买点家具就可以入住了。