2024年11月20日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳万达小关项目7A地块规划总图方案调整批前公示。
图片来源：贵阳市自然资源和规划局
据公示显示，贵阳万达小关项目7A地块（现推广案名：万达生态城），建设单位为贵阳云岩万达地产开发有限公司，项目位于贵阳市云岩区盐沙大道雅关村，申报类别为规划总图设计方案调整。
本次贵阳万达小关项目7A地块总图调整内容如下：
调整①： 地块东侧沿山体部分的消防车道，因需要做山体边坡支护，边坡支护高度约10-20米不等，施工难度巨大，安全隐患较高，因此，为优化边坡方案，根据《建筑防火通用规范 GB55037-2022》第3.4.5条，将山体沿线车行道（兼作消防车道）坡度由局部8%调整到10%以内，减少开挖量及边坡高度（整体可减少支护高度2.5米-3米），项目更加具有安全性及稳固性，本项目边坡施工图已取得审查合格证。
调整②： 山体沿线车行道（兼消防车道）坡度调整后使得东侧靠山体的局部场地高度抬高，因此2、6、8、9#楼正负零入户标高也相应抬高，2#楼由1138.7调整为1139.75；6、8#楼由1146.95调整为1149.50；9#楼由1139.75调整为1140.20。
调整③： 盐沙大道消防车道出入口处线型及坡度修改，修改绿地位置及范围，绿地总面积保持不变。
调整④： 因地下室施工图深化后设备用房位置调整，地库轮廓线局部调整，地库面积相应变化。
4.1:1#地库负二层边界线在6#楼北部局部扩大;
4.2:2#地库负一层边界线在9#楼南部及4#楼东侧负一层及负二层局部缩小。
调整⑤： 因原7ASY11#商业楼层及层高标注位置不准确，重新修改标注，同时增加该处场地剖面图，详见6-6剖面示意图。
调整前总平面图
调整后总平面图
调整前指标
调整后指标
此外，根据经济技术指标表所示，贵阳万达小关项目7A地块总用地面积为58389平方米，主要用地性质为居住用地，占比97%，兼容用地性质为商业服务业设施用地，占比3%，绿地面积为15942.50平方米，绿地率35%，总建筑面积为185818.17平方米，建筑密度20.57%，容积率3.1，总停车位1419个（其中室内1349个，室外70个），建筑总栋数16栋，总户数1014户。该项目还配建一所幼儿园。
项目位于地铁1号线雅关站旁，属于地铁TOD项目，依托地铁1号线和盐沙大道的红利，背靠鹿冲关森林公园，临近小关水库，区位优势明显。
交通方面，项目主要享受地铁1号线和盐沙大道利好，未来区域内将新增一条林城东路延伸段。教育方面，在2022年万达生态城配建的九年一贯制学校、幼儿园均举行了动工仪式，标志着项目教育配套的落地。
end