11月20日，宜宾迎来了新一轮的土拍，久违的新鲜感又来了！
本次土拍的2宗地位于三江新区盐坪坝长江大桥两侧，妥妥的江景房。两宗地起拍价分别为2.19亿（65.41亩）、2.56亿（80.56亩）。
现场共计1家房企三江源海置地参加，最终66#三江源海置地一锤定音，以底价5400元/㎡拿得TD-C-06-02(a)地块（65.41亩），楼面地价约2520元/㎡，土地总价约2.2亿元；
以4780元/㎡拿下TD-I-06-02(a)地块（80.56亩）。折合楼面地价约2390元/㎡，土地总价约2.6亿元。
依然三江新区！下周开拍
两宗超300亩，熟地预定
步入下半年，宜宾的土拍开始“大踏步”了。除了今天的两宗江景房，11月26日，三江新区还有2宗居住用地将登台→
＞先看用地指标＜
DC-J-01-07地块
这宗地块约186.98亩，容积率最大2.2，起拍单价5110元/㎡，折合下来，起拍楼面地价约2323元/㎡。按套均建面100㎡简单计算，预计能修2700多套房。这个指标显然是个大社区规模。
DC-J-04-02地块
第二宗地虽然要小一些只有约116.31亩，但最大2.5容积率依然是往大社区规模靠。起拍单价5700元/㎡，折合下来，起拍楼面地价约2280元/㎡。按套均建面100㎡简单计算，预计能修1900多套房。从指标推测，看起来宜宾终于要迎来一波刚需房了。
＞熟地配套，位置绝妙＜
图源三江房产网
跟两宗“江景地”一样，这2块开拍的同样是“挨邻择近”的兄弟地块。位置在轻工博览城旁边，龙兴路一侧。
刚好夹在西南交大和哈工大的中间，附近还有电子科大宜宾研究院、四川大学宜宾园区，学术氛围倒是浓郁。哦，对咯，两宗地离长江也很近，四舍五入也算沾点江景。
图源当下宜宾
相比较盐坪坝大桥旁边的2宗地，这次的两块地周边配套更成熟一点。面前就是智轨道路，交通十分便利，一公里范围内，幼儿园、小学等教育配套完备，离紫金城商业街也不算远。
随着2024年逐渐步入尾声，三江新区再次以大手笔的土拍动作引起了广泛关注。
三江新区
一次性推出了四块宝贵的土地进行开发。更令人瞩目的是，新区内还有众多令人期待的项目尚未揭开神秘面纱。
举例来说，就在今年热情如火的7月份，位于台地片区的TD-B-05-07地块，其占地面积达到了约142亩之广，被实力雄厚的恒创城发成功竞得。据悉，恒创城发已经与享有盛誉的绿城管理集团携手签约，共同谋划着一个前所未有的居住理念——打造全新的庭院式住宅，即市场上备受瞩目的“合院”类产品。
此前恒创城发拿地现场拍摄
尽管从今年的土地拍卖情况来看，与过去几年相比，推出的土地数量确实显得较为稀少。这背后的原因，无疑与当前楼市的整体环境息息相关。
面对市场的波动与挑战，相关部门不得不审慎考虑，放缓了土拍的节奏。然而，正是在这样的背景下，各开发企业更加注重在产品质量与创意上寻求突破。
毕竟，当数量的竞争不再是主旋律时，唯有通过提升项目的品质与独特性，才能赢得消费者的青睐与认可。
但是也从侧面反映了开发商拿地更加的谨慎，最近的机场土拍会，基本是国企拿地。民企不敢果断下手，谨慎观望的风向对市场也是一种特别的信号。
那么问题来了，11月26日的两宗拍地，你觉得会是哪家房企来呢？你期待国企继续“霸榜”？还是民企“斜刺里杀出”？欢迎留言评论。
【正文完】
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来源：宜宾零距离综合
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编辑：彭翰林丨责编：杨俊伟丨编审： 殷靖翔
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