11月20日,贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳万达小关项目7A地块规划总图方案调整批前公示,建设单位为贵阳云岩万达地产开发有限公司,项目建设位置为贵阳市云岩区盐沙大道雅关村,申报类别为规划总图设计方案调整。

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据公示显示:

7A地块总图调整内容如下:

调整①:地块东侧沿山体部分的消防车道,因需要做山体边坡支护,边坡支护高度约10-20米不等,施工难度巨大,安全隐患较高,因此,为优化边坡方案,根据《建筑防火通用规范GB55037-2022》第3.4.5条,将山体沿线车行道(兼作消防车道)坡度由局部8%调整到10%以内,减少开挖量及边坡高度(整体可减少支护高度2.5米-3米),项目更加具有安全性及稳固性,本项目边坡施工图已取得审查合格证。

调整②:山体沿线车行道(兼消防车道)坡度调整后使得东侧靠山体的局部场地高度抬高,因此2、6、8、9#楼正负零入户标高也相应抬高,2#楼由1138.7调整为1139.75:6、8#楼由1146.95调整为1149.50:9#楼由1139.75调整为1140.20。

调整③:盐沙大道消防车道出入口处线型及坡度修改,修改绿地位置及范围,绿地总面积保持不变。

调整④:因地下室施工图深化后设备用房位置调整,地库轮廓线局部调整,地库面积相应变化(总停车位数保持不变);修改前总建筑面积为186345.11m,计容面积为141205.00m,不计容面积为45140.11m,修改后总建筑面积为185818.17m,计容面积为141205.00m(保持不变),不计容面积为44613.17㎡。

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4.1:1#地库负二层边界线在6#楼北部局部扩大:

4.2:2#地库负一层边界线在9#楼南部及4#楼东侧负一层及负二层局部缩小。

调整⑤:因原7ASY11#商业楼层及层高标注位置不准确,重新修改标注,同时增加该处场地剖面图。

据了解,小关万达生态城项目位于云岩区盐沙大道雅关村,总用地面积411335.0平方米,净用地面积279570.0平方米,其中居住用地的比例为77.05%,绿地面积93124.53平方米,绿地率33.31%。