杭州土拍揽金超50亿，神秘自然人溢价64%夺下沙低密地块

乐居新媒体 吴文婷 杭州土拍火热继续。

11月20日，杭州3宗宅地均溢价成交，成交总金额51.37亿元。

其中，最受关注的奥体博览中心单元BJ1706-10地块，即“望阙南”地块，经过长达49轮的争夺，最终被滨江以约39.54亿元的总价竞得，成交楼面价48186元/㎡，溢价33.85%。

根据出让信息，BJ1706-10地块东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。地块用地面积30394㎡，规划建面82063.8㎡，容积率2.70，建筑限高80m。该地块起始价29.54亿元，起拍楼面价36000元/㎡，刷新了萧山区宅地起拍楼面价新高，同时也是杭州推地楼面价第三高地块。

而钱塘区下沙单元QT010110-16地块也竞争激烈，该地块用地面积13811㎡，规划建筑面积17954.3㎡，容积率1.3，建筑限高36m，起始价2.71亿元，起拍楼面价15100元/㎡。

经过35轮竞价，最终由自然人洪礼昌以总价4.46亿元竞得，成交楼面价24847元/㎡，溢价率64.55%。

此外，上城区石桥单元XC0805-R21-06地块用地面积25874㎡，规划建筑面积54335.4㎡，容积率2.1，建筑限高45m，起始价7.32亿元，起拍楼面价13472元/㎡。

经过2轮竞价，最终由兴耀房产以总价7.37亿元竞得，成交楼面价13564元/㎡，溢价率0.7%。

业内人士认为，从杭州此次土拍结果来看，开发商对杭州优质地块的拿地热情依旧高涨，市场整体呈现止跌回稳态势。