西上海 双轨交 低密墅区新盘「华发海上都荟」正在热销在售约101㎡高层&约90-136㎡叠墅均价49100元/㎡华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
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项目推荐 ·理由松江【华发海上都荟】华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
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内容提要：
＊01.基本信息松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
＊02.推售信息
＊03.周边配套
2024年的新房市场，越来越卷。对于置业者来说，确是一个购房的好时机。
1、新政出台，外地户籍单身人士+连续5年社保，可以购买上海外环外区域（崇明除外）一套购房资格。进一步释放购房需求。华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
2、LPR利率下调，首套房贷利率调降至3.85%，二套房贷利率调降至4.25%，外环临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山七大片区二套房贷利率下调至4.15%。减少了购房成本，缓解购房压力。华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
3、开发商们真金白银地开始做产品。从产品调性到交付品质，从售楼处到样板间，不惜成本地打造。对于购房者来说“或许将迎来这两年最好的买房时机”。
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不少小伙伴问当下在外郊环置业，还有更合适的机会吗？答案当然是有！
这个9/12号线（在建中）双轨交红盘，华发·海上都荟就是一个上车好机会。松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
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论轨交，9/12双地铁口，直线距离均在500米以内；
论价格，首开价格惊喜，仅4.91万/㎡就能上车墅质社区，低于联动价5万/㎡；华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
论产品，华发优+体系5.0，约2000㎡邻里空间配套，自带泳池会所......诸多优点，同价位段里难觅对手。华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
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2023年7月11日，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，松江【华发海上都荟】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
该项目地块距离9号线洞泾直线约400米，在建地铁12号线西延伸段直线约600米。四至范围：东至百尧村路，南至联营村路松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】】，西至04-03地块，北至城桂路。
华发·海上都荟占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】；东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。
项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江珍稀的墅级社区！华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，兼容华贵典雅与时尚现代感。
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华发·海上都荟邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。
华发·海上都荟 洞察大盘社交生活需求，华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。
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据楼盘营销经理描述，华发·海上都荟在售约101㎡高层&约90-136㎡叠墅，均价49100元/㎡，正在热销！华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
「推售户型楼栋分布图」华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
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在售全套户型图如下：华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
「约101㎡3房2厅2卫」
华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建面约101㎡的F户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
「约101㎡3房2厅2卫」
建面约101㎡H户型松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】：三面采光，全能景观王炸边厅户型！同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，极具阔绰感！全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！
作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高得多。空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！
如今，华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，这样的置业机会不可错过！华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
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四叠全套户型：华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
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四叠布局如下：华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
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规划示意图，仅供参考
乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风，加快构建产城融合发展的空间结构体系。再过不久，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。
交通方面
项目距离9号线洞泾地铁站以及12号线西延伸线洞泾地铁站直线约400m，12号线西延伸线预计在27年底实现通车，未来业主们即可享受真正的双轨出行。松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
商业方面
以“洞泾未来湾”、12号线西延伸段TOD开发为商业发展核心松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，加快推进东部房产片区商业地块出让、西部大居片区商业项目投入使用，增强地区商业活力，力争成为松江北部地区商业新增长极。支持新零售品牌线下首店、综合性云购物平台等领域建设，大力发展“五型经济”。华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
教育方面
项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。
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