在房价普遍高涨的今天，居然有一个海景社区，房价十年未涨，最便宜的一套房子才十几万，还送装修！这个被外界称为“鬼城”的地方，如今却悄然迎来了入住率的回升。它，就是福建最大的海景社区——罗源湾滨海新城。
一提到“鬼城”，人们往往会联想到空旷的街道、寂静无声的夜晚。但罗源湾滨海新城，这个曾经和贵安新天地并称福州世纪双鬼城的地方，如今却焕发出了新的生机。难道，这里真的有什么不为人知的秘密吗？
让我们先来看看这个社区的背景。罗源湾滨海新城，位于福建福州，占地面积高达5740亩，总建筑面积更是达到了680万平米。如此庞大的规模，足以容纳十几万人居住。然而，在交房初期，这里的入住率却低得可怜。毕竟，罗源县的常住人口算上管辖的村镇，也才20多万，而这个社区就能装下将近30万人！
但随着时间的推移，一切都发生了改变。开发商的后续投入和当地的大力扶持，让这里的配套设施逐渐完善。学校、商场、酒店、写字楼一应俱全，甚至还有一个高铁站！这样的配套，在任何一个城市都是令人羡慕的。而正是这些配套设施的完善，吸引了越来越多的人前来居住。
你可能会问，没产业哪来人？但在这里，产业和环境却是相辅相成的。虽然经济有周期，但环境却不容易更迭。罗源湾滨海新城拥有良好的环境、健全的配套和惊艳的滨海都市景观。这些优势，在经济不景气的时候，更是成为了人们选择居住在这里的重要原因。毕竟，谁不想生活在一个配套齐全、环境优美的海滨都市呢？
而且，这里的租金收入也相当可观。即使你没有居住在这里，也可以将房子出租出去，获得不错的租金回报。这样的租售比，在楼市下行期间更是显得难能可贵。
那么，罗源湾滨海新城的成功，到底给我们带来了什么启示呢？我认为，最重要的是规划和定位。一个成功的社区，不仅仅要有好的房子和配套设施，更要有明确的规划和定位。罗源湾滨海新城从一开始就明确了自己的定位——打造一个宜居的海滨都市。正是这个定位，让它在经济不景气的时候依然能够吸引人们前来居住。
同时，罗源湾滨海新城的成功也离不开当地政府的支持和扶持。政府的投入和扶持，让这里的配套设施更加完善，也吸引了更多的产业和人口前来发展。
如今，罗源湾滨海新城的入住率已经达到了至少30%。商业区集中的前几期入住率更是高达50%左右。周围还有大量的夜市和商铺，非常热闹。这个曾经被外界称为“鬼城”的地方，如今已经焕发出了新的生机和活力。
罗源湾滨海新城的成功，无疑给我们带来了很多启示和思考。它告诉我们，只要规划和定位明确、配套设施完善、政府支持有力，一个社区就能够焕发出新的生机和活力。那么，对于未来的城市发展，我们又该如何规划和定位呢？这或许是我们每个人都应该思考的问题。