近日,沣东土地市场活跃,11月,继保利落子沣东高新融合区、中颐建信溢价摘得能源金贸区约52亩地之后,昨天地建嘉信也落子沣东新城。
成交地块详情
11月18日,陕西地建嘉信置业有限公司以85550万元的总价,摘得沣东新城阿房宫板块约79亩商住用地,折合楼面地价约6481元/㎡。
成交地块地籍编号FD2-14-36,该地块位于沣东新城文商片区沣东南路以南、和平路以东,土地面积52799.66㎡,住宅兼容商业用地。地块容积率2.0≤FAR≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。
地块竞买保证金17110万元,起始价85550万元,成交总价85550万元,亩单价1080万元/亩,楼面地价约6481元/㎡,摘地企业为陕西地建嘉信置业有限公司。
板块发展现状
地建嘉信摘得地块紧邻雁塔未来产业城,同时也昆明路沿线,而昆明路将沣东新城、丝路软件城,科技路板块串联起来,形成便捷的10分钟生活圈。
地块近地铁5号线以及西户线交汇处阿房宫南站,地块北侧就是吾悦广场、沣东实验小学、高新一中沣东中学、沣东新城和平小学、阿房宫遗址公园、红光公园、西电集团医院沣东院区等配套,周边还有万象城商圈、科技路商圈,以及昆明池等,烟火气息浓厚。
此外地块周边有沣东自贸新天地、占地约162亩的西安环普创新城等科技园区,办公环境优美。
地块周边目前在售新房项目有:占地约251亩的中国铁建轨交秦风雅颂(容积率1.58,其南区5栋小高层及20栋低密墅院),王寺地铁口的鸿瑞新玺等。
本次摘地的陕西地建嘉信置业有限公司,是陕西地建地产集团与西安嘉信美地实业联合成立的平台公司,国企背景,实力雄厚。
值得关注的是,地建嘉信目前在西安已经打造了多个项目,如未央区的地建嘉信·风华臻园,空港新城的超级城市综合体——地建嘉信臻城,以及高新一期核心地段的超高层地标项目地建·环球中心等,拥有丰富的开发经验。
此次,地建嘉信布局沣东,也将进一步改善板块内的居住环境,提升城市人居品质。