一步到位!当庭调解止分争

调解日记

近日，榆阳区法院在审理案件过程中，成功调解一起房屋租赁合同纠纷，当庭达成调解协议并当即履行。

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基本案情

2020年11月，原被告签订《租赁合同》，约定甲方（被告）将某商铺出租给乙方（原告），租期5年，原告按照约定给被告支付了1年租金5万元，并支付了5万元押金。之后因商铺周边地段好，商铺租金都很高，被告也想将自己的商铺租金上涨，双方未能就租金调整事宜达成一致意见。2024年4月，原告在他处租赁了商铺，搬迁期间被告多次阻挠。双方就未搬迁的物品进行协商处理，均未果，原告遂起诉至人民法院，要求被告就未搬离物品损失、剩余租赁期内装饰装修残值予以赔偿，押金费用予以退还。被告认为，双方在签订《租赁合同》时对租赁期内装饰装修全部予以保留、另租赁期限未到期是原告违约，被告无任何不当行为，原告的诉求均毫无依据，主张不予退还。

调解过程

本案承办法官李雯在受理案件后，本着实质性化解矛盾的理念，与双方当事人就案情及解决方案多次进行沟通。因双方态度坚决，互相不肯让步，数次协商均无果。庭审中，李雯法官通过仔细研讨案卷、了解案情发展情况，在充分征求双方当事人的意见后，直面矛盾焦点，动之以情、晓之以理、释之以法，最终在庭审中力促当事人达成调解协议，由被告将押金5万元一次性退还原告，原告放弃其他诉讼请求，双方就租赁合同产生的矛盾彻底化解。

群众利益无小事，一枝一叶总关情，依法裁判不是目的，案件终了才是追求。

审 核：白 丽

作 者：郭少伟 强慧雪

编 辑：尤乙焱