晋江10幅商住地块
将于12月将出让
涉及晋东/池店/新塘/紫帽/安海……
01晋江市P2024-4号地块
（一）土地位置：位于陈埭镇晋东新区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：45781平方米。
（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。
（四）土地使用年限：住宅70年、商业40年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2024—4号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕188号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2024—4号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2024〕256号）执行。
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2024—4号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2024〕202号）执行。
（八）起叫价：5900万元。
（九）增价幅度：50万元的整数倍。
（十）拍卖时间：2024年12月10日16时。
02
晋江市P2023-2号地块
（一）土地位置：池店镇御辇村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：40014平方米。
（三）原土地分类：水浇地10668平方米、旱地93平方米、其他农用地10167平方米、城镇村及工矿用地17048平方米、交通运输用地232平方米、国有建设用地1806平方米。
（四）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。
（五）土地使用年限：住宅70年、商业40年。
（六）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.9，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2023—2号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕183号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（七）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2023—2号地块及P2023—4号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2024〕255号）执行。
（八）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2023—2号 P2023—4地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2024〕161号）执行。
（九）起叫价：66700万元。
（十）增价幅度：100万元的整数倍。
（十一）拍卖时间：2024年12月10日16时
03
晋江市P2023-4号地块
（一）土地位置：池店镇唐厝村、御辇村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：40076平方米。
（三）原土地分类：水田27788平方米、草地35平方米、其他农用地8654平方米、城镇村及工矿用地3599平方米。
（四）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。
（五）土地使用年限：住宅70年、商业40年。
（六）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.2，10%＜建筑密度＜25%，绿地率≥35%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2023—4号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕184号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（七）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2023—2号地块及P2023—4号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2024〕255号）执行。
（八）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2023—2号 P2023—4地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2024〕161号）执行。
（九）起叫价：73100万元。
（十）增价幅度：100万元的整数倍。
（十一）拍卖时间：2024年12月10日16时。
晋江市P2024-57号地块
（一）土地位置：位于安海镇庵前村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：80827平方米。实际用地面积79917平方米，其中地块一73070平方米，地块二6847平方米；分摊道路面积910平方米。
（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。
（四）土地使用年限：住宅70年、商业40年、教育50年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.6，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30.43%。其中地块一为1.0＜容积率＜1.6，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%，地块二为0.7＜容积率＜1.5，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥35%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2024—57号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕190号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2024—57号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2024〕258号）执行。
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2024—57号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2024〕203号）执行。
（八）起叫价：38360万元。
（九）增价幅度：100万元的整数倍。
（十）拍卖时间：2024年12月10日16时。
05
晋江市P2022—18号地块
（一）土地位置：新塘街道南塘社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：76892平方米。
（三）原土地分类：水田69529平方米、园地4857平方米、其他农用地2506平方米。
（四）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。
（五）土地使用年限：住宅70年、商业40年。
（六）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.84，10%＜建筑密度＜23%，绿地率≥30%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2022—18号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕182号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（七）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—18号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2024〕254号）执行。
（八）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—18号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2024〕165号）执行。
（九）起叫价：61700万元。
（十）增价幅度：100万元的整数倍。
（十一）拍卖时间：2024年12月10日16时
06
晋江市P2021-51号地块
（一）土地位置：紫帽镇霞茂村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：88887平方米。
（三）原土地分类：水田46480平方米、水浇地5374平方米、旱地4036平方米、园地5746平方米、林地866平方米、草地7945平方米、其他农用地11363平方米、城镇村及工矿用地7077平方米。
（四）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。
（五）土地使用年限：住宅70年、商业40年。
（六）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.8，10%＜建筑密度＜28%，绿地率≥30%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—51号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕180号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（七）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—51号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2024〕253号）执行。
（八）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—51号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2024〕167号）执行。
（九）起叫价：63200万元。
（十）增价幅度：100万元的整数倍。
（十一）拍卖时间：2024年12月10日16时
07
晋江市P2024-55号地块
（一）土地位置：位于金井镇金井村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：12757平方米。
（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。
（四）土地使用年限：住宅70年、商业40年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2024—55号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕189号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2024—55号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2024〕257号）执行。
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2024—55号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2024〕171号）执行。
（八）起叫价：3830万元。
（九）增价幅度：50万元的整数倍。
（十）拍卖时间：2024年12月10日16时。
08晋江市G2024-49号地块
（一）土地位置：位于深沪镇镇区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：2492平方米。
（三）土地用途：不可分割销售商业服务业用地—商务金融用地（办公楼）。
（四）土地使用年限：40年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜5.0，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥25%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市G2024—49号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕192号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）起始价：920万元（其中地价424.47万元，地上建筑物价格495.53万元）。
（七）挂牌阶段加价最低幅度：10万元。
（八）挂牌交易期限：
2024年12月9日9时至2024年12月19日11时。
09
晋江市G2024-14号地块
（一）土地位置：位于永和镇永和村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：5340平方米。
（三）土地用途：不可分割销售商业服务业用地—商业用地（旅馆用地）。
（四）土地使用年限：40年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.5，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥25%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市G2024—14号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕191号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）起始价：1680万元（其中地价451.295万元，地上建筑物价格1228.705万元）。
（七）挂牌阶段加价最低幅度：10万元。
（八）挂牌交易期限：
2024年12月9日9时至2024年12月19日11时。
10
晋江市G2023-7号地块
（一）土地位置：位于池店镇唐厝村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。
（二）土地面积：9673平方米。
（三）土地用途：不可分割销售商业服务业用地—商务金融用地（办公楼）。
（四）土地使用年限：40年。
（五）主要规划经济技术指标：1.0≤容积率≤3.2，10%≤建筑密度≤50%，绿地率≥20%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市G2023—7号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2024〕155号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
（六）起始价：2400万元。
（七）挂牌阶段加价最低幅度：50万元。
（八）挂牌交易期限：
2024年12月9日9时至2024年12月19日11时。